中國培訓(xùn)易(www.a10by9.cn)
財(cái)務(wù)稅務(wù)公開課
主辦單位:廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
中國培訓(xùn)易(www.a10by9.cn)
課程費(fèi)用:2980元/人(2980元/人,包括培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、午餐費(fèi)。五人以上團(tuán)隊(duì)優(yōu)惠價(jià)為2300元/人。)
會(huì) 員 價(jià):會(huì)員優(yōu)惠價(jià)請(qǐng)咨詢客服, QQ:674837974 手機(jī)/微信:18588851172 符小姐
培訓(xùn)目標(biāo)
● 針對(duì)各部門在項(xiàng)目成本管理中的控制要點(diǎn),詳細(xì)講解從總裁到各部門在成本管理中的各自地位以及關(guān)鍵點(diǎn),明晰各自的責(zé)任與權(quán)限;
● 目標(biāo)成本不被突破,關(guān)鍵是兩點(diǎn),一是目標(biāo)成本的測算要精確,不能偏離太大;二是要在日常工作中執(zhí)行到位,監(jiān)控及時(shí);本次培訓(xùn)將從實(shí)戰(zhàn)角度出發(fā),講解如何快速準(zhǔn)確測算項(xiàng)目的目標(biāo)成本,以及分解到各關(guān)鍵階段如何去執(zhí)行、監(jiān)控,如何通過合同分判的方式將目標(biāo)成本落實(shí)下去;
● 結(jié)合自己企業(yè)的實(shí)際狀況,和專家以及學(xué)友分享和提煉成本管理經(jīng)驗(yàn),探索適合自己企業(yè)的成本管理模式和方法。
課程詳情
【您是否面臨以下苦惱?】
● 都在談“全成本管理”,可從老總到各部門到底如何參與到成本管理中去?
● 很多公司各部門也已經(jīng)參與到成本管理中去,卻總是不得其法,不知道應(yīng)該管控到什么程度,又應(yīng)該在哪個(gè)階段管?
●目標(biāo)成本大家都在做,可最后總是被大范圍的突破,原因何在?
● 成本管理的關(guān)鍵點(diǎn)是目標(biāo)成本的確定,可如何快速準(zhǔn)確的測試目標(biāo)成本?
課程大綱
一、項(xiàng)目成本科目的劃分和科目建立
1、建立統(tǒng)一的項(xiàng)目成本工作標(biāo)準(zhǔn)
2、科學(xué)比較開發(fā)成果
3、橫向比較成本水平
4、縱向分析成本組成
5、成本科目建立的原則
6、成本科目與財(cái)務(wù)的接口和統(tǒng)一
7、如何劃分適合本企業(yè)的成本科目
二、項(xiàng)目各階段各部門的成本管控要點(diǎn)
1、總裁在成本管理過程中的決策地位
1.1 成本測算的深度;
1.2 領(lǐng)導(dǎo)的支持力度決定了成本測算的準(zhǔn)確程度;
1.3 領(lǐng)導(dǎo)的堅(jiān)定性很大程度影響了目標(biāo)成本的實(shí)現(xiàn)。
2、營銷部門在成本管理過程中的主導(dǎo)地位
2、1 市場營銷定位決定了成本的高低,成本測算的準(zhǔn)確程度依賴于定位的準(zhǔn)確度;
2、2市場形象定位;
2、3功能形象定位;
2.4 產(chǎn)品定位-總體規(guī)劃
布局、立面、景觀
2.5 產(chǎn)品定位-戶型
布局、 戶型大小、空間
3、設(shè)計(jì)部門在成本管理過程中的重要地位
3.1 沉余設(shè)計(jì)成本控制要點(diǎn);
3.2 結(jié)構(gòu)形式成本控制要點(diǎn);
3.3 立面形式成本控制要點(diǎn);
3.4 新工藝的應(yīng)用對(duì)成本的分析
4、開發(fā)部在成本管理過程中的關(guān)鍵點(diǎn)
4.1 現(xiàn)場現(xiàn)狀熟悉程度對(duì)成本測算的影響(天上、地上、地下)
4.2 周邊條件對(duì)項(xiàng)目成本的影響因素
4.3 代征代建對(duì)項(xiàng)目成本的影響因素
4.4 報(bào)批報(bào)建手續(xù)
5、工程部在成本管理過程中的關(guān)鍵點(diǎn)
5.1 工期的合理性
5.2 施工方案的合理性
三、項(xiàng)目目標(biāo)成本的測算、確定、執(zhí)行、監(jiān)控
1、營造良好的成本管理文化氛圍
1.1 成本管理并非僅是成本管理部門或成本管理人員的工作;
1.2 企業(yè)文化與成本管理文化的關(guān)系;
1.3 成本管理成熟程度與成本測算的關(guān)系
2、項(xiàng)目目標(biāo)成本測算的基本要求
2.1 明確用途;
2.2選用適合之版本;
2.3填寫步驟
3、項(xiàng)目目標(biāo)成本測算前需準(zhǔn)備好的工作
3.1項(xiàng)目所在城市片區(qū)的認(rèn)知;
3.2項(xiàng)目來源基本情況分析;
3.3項(xiàng)目現(xiàn)場基本分析;
3.4了解市場定位及產(chǎn)品定位;
4、可研階段的目標(biāo)成本如何快速測算
4.1 條件錄入
4.2 測算方法
4.3 案例解析
4.4 注意事項(xiàng)
4.5小結(jié)
5、實(shí)施階段的目標(biāo)成本如何能準(zhǔn)確測算
5.1 土地費(fèi)用的測算
地價(jià)的獲;
紅線外市場費(fèi)用的測算方法、案例
5.2 前期費(fèi)用的測算
分細(xì)項(xiàng)闡述測算方法、注意事項(xiàng)
成果分享
體驗(yàn)案例
5.3 建安工程費(fèi)用的測算
分細(xì)項(xiàng)闡述測算方法、注意事項(xiàng)
成果分享
體驗(yàn)案例
6、如何保證目標(biāo)成本的實(shí)現(xiàn)?
6.1 目標(biāo)成本分解,宣講
6.2 責(zé)任人
6.3 設(shè)計(jì)、選型跟蹤
6.4 標(biāo)前詢價(jià)、目標(biāo)值評(píng)標(biāo)
6.5 過程管控
6.6 成本月報(bào)、動(dòng)態(tài)監(jiān)控
講師簡介
韋老師 老師
成本管理資深專家,工程碩士,中國首批注冊(cè)造價(jià)師、首批注冊(cè)一級(jí)建造師、會(huì)計(jì)師。
專業(yè)優(yōu)勢:長期的現(xiàn)場成本管理工作,深度掌握實(shí)用項(xiàng)目成本管理細(xì)節(jié);長期的一線地產(chǎn)公司成本管理工作,全面造就先進(jìn)成本管理理念;長期的集團(tuán)成本管理人員領(lǐng)導(dǎo)及培訓(xùn)工作,具有充足的實(shí)力來打造集團(tuán)成本管理體系及供應(yīng)商管理體系。
工作經(jīng)歷:著名地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人,十七年工作經(jīng)歷,其中包括施工企業(yè)5年、會(huì)計(jì)師事務(wù)所4年、標(biāo)桿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)金地集團(tuán)6年,全面負(fù)責(zé)金地集團(tuán)華北區(qū)域公司的成本管理工作,F(xiàn)供職北京某知名上市地產(chǎn)企業(yè)任成本總監(jiān)。
課程對(duì)象
備 注
課程名稱:房地產(chǎn)企業(yè)各部門成本管理要點(diǎn)及目標(biāo)成本的管理
報(bào) 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加,請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表)E-mail至674837974@QQ.com;721560397@QQ.COM(符小姐、黃小姐)我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn),并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn),敬請(qǐng)留意。謝謝!
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課程名稱:房地產(chǎn)企業(yè)各部門成本管理要點(diǎn)及目標(biāo)成本的管理 時(shí)間地區(qū):____月____日_____市 |
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開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 |
課程金額:__________ |
住宿要求(費(fèi)用自理,開課前三天預(yù)訂) |
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)( )天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間( )間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間( )間 |
發(fā)票信息: 一、增值稅普通發(fā)票(數(shù)電票): 公司名稱(發(fā)票抬頭): 納稅人識(shí)別號(hào): 發(fā)票內(nèi)容:□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專用發(fā)票(數(shù)電票): 公司名稱: 納稅人識(shí)別號(hào): 發(fā)票內(nèi)容:□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) |