關(guān)于舉辦“新形勢(shì)下土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投融資與征地拆遷”高級(jí)研修班的通知
各有關(guān)單位：
隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市建設(shè)速度的加快，土地供求矛盾日益突出，城市用地指標(biāo)嚴(yán)重不足，如何解決土地開(kāi)發(fā)和城市建設(shè)過(guò)程中遇到的一系列問(wèn)題，成為當(dāng)前的焦點(diǎn)。尤其是在當(dāng)前 “新國(guó)八條” 樓市調(diào)控政策和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的實(shí)施及各項(xiàng)金融調(diào)控政策的密集出臺(tái)，土地開(kāi)發(fā)資金短缺，融資更加困難，征地拆遷難度進(jìn)一步加大。 因此，如何轉(zhuǎn)變土地開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，探索新的土地開(kāi)發(fā)和融資模式、了解征地拆遷的最新政策成為各級(jí)土地開(kāi)發(fā)部門(mén)和地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。
為了幫助各相關(guān)單位了解當(dāng)前土地一級(jí)開(kāi)發(fā)和樓市調(diào)控政策、探討新的土地開(kāi)發(fā)模式、拓展土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資的渠道、方式、技巧，解讀于2011年1月21日實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等焦點(diǎn)和熱點(diǎn)問(wèn)題，為各方搭建交流、合作和投資貿(mào)易洽談的平臺(tái)。在國(guó)家相關(guān)部委的支持下，全國(guó)城建培訓(xùn)中心決定舉辦“土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投融資與征地拆遷”高級(jí)研修班。培訓(xùn)結(jié)束后統(tǒng)一頒發(fā)“全國(guó)建設(shè)行業(yè)從業(yè)人員崗位證書(shū)”，請(qǐng)各單位積極組織派員參加


一、研修內(nèi)容
（一）、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與投融資；
1、解讀國(guó)家有關(guān)土地開(kāi)發(fā)政策及最新的土地調(diào)控政策及未來(lái)發(fā)展勢(shì)；
2、國(guó)土資源部針對(duì)保障性住房建設(shè)土地方面的政策解讀；
3、對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的解讀及分析；
4、政府融資平臺(tái)如何進(jìn)行改革和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)；
5、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本的核算和開(kāi)發(fā)模式；
6、政府融資平臺(tái)如何發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行保障性住房建設(shè)融資；
7、土地開(kāi)發(fā)融資的渠道、方式和技巧；
8、土地開(kāi)發(fā)融資的焦點(diǎn)、難點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)及案例分析；
9、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及其控制；
10、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)典型案例講解；
(二)、征地拆遷
1、解讀《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；
2、土地征地拆遷中的應(yīng)遵循的法律問(wèn)題；
3、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回的相關(guān)法律問(wèn)題及收回方式；
4、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律問(wèn)題解讀；
5、如何進(jìn)行征地和拆遷成本的核算；
6、如何進(jìn)行拆遷的前期準(zhǔn)備、工作組織、現(xiàn)場(chǎng)管理、拆遷動(dòng)員；
7、征地拆遷中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及如何進(jìn)行多元化補(bǔ)償；
8、典型案例講解；

培訓(xùn)證書(shū)
報(bào)到時(shí)請(qǐng)交一寸免冠照片3張及身份證復(fù)印件一張，辦理培訓(xùn)證書(shū)。