中國培訓(xùn)易(www.a10by9.cn)
財務(wù)稅務(wù)公開課
中國培訓(xùn)易（www.a10by9.cn）
| 深圳 2013年4月27-28日 |
課程費(fèi)用：3600元/人（講師費(fèi)、場地費(fèi)、午餐費(fèi)、茶歇、資料費(fèi)）
培訓(xùn)目標(biāo)
如何在房地產(chǎn)設(shè)計階段成本優(yōu)化管控
如何在設(shè)計一開始就使成本控制的目標(biāo)已完成50%左右
設(shè)計的管理流程應(yīng)該如何設(shè)置和優(yōu)化
成本控制過程中，必須把握哪些技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)？
在成本控制的同時，如何保證工程的質(zhì)量和項目的品質(zhì)？
本次課程主講專家擁有設(shè)計院和地產(chǎn)公司數(shù)十年的實戰(zhàn)經(jīng)驗，為您重點(diǎn)講解房地產(chǎn)項目在設(shè)計階段成本的管理思路和方法，分析設(shè)計成本控制在技術(shù)上所必須關(guān)注的各個關(guān)鍵點(diǎn)。幫助學(xué)員全面掌握設(shè)計成本控制的管理方法和技術(shù)手段，使項目成本在保證安全、保證質(zhì)量的前提下，通過管理優(yōu)化和技術(shù)優(yōu)化，達(dá)到成本的最優(yōu)化，從而最大程度地提高房地產(chǎn)項目的最終利潤。
課程詳情
一、設(shè)計管理流程
1、設(shè)計前期
2、設(shè)計中期
3、設(shè)計階段性成果控制
4、后期審查
二、設(shè)計部的職能（概述）
1、公司產(chǎn)品研發(fā)
2、產(chǎn)品定位
3、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)
三、合作單位的管理
1、如何選擇合適的景觀設(shè)計院
2、如何對設(shè)計院的設(shè)計成果進(jìn)行評價
第二章 景觀設(shè)計管理關(guān)鍵點(diǎn)分析
一、房地產(chǎn)產(chǎn)品定位
1、情境設(shè)計——無設(shè)計導(dǎo)向
2、受眾導(dǎo)向
3、景觀溢價導(dǎo)向
4、項目整體定位為導(dǎo)向
5、成本控制為導(dǎo)向
二、示范區(qū)設(shè)計管理
1、樣板區(qū)選址
2、樣板區(qū)的氛圍營造
3、樣板區(qū)路線設(shè)置
第三章 景觀設(shè)計的創(chuàng)新戰(zhàn)略做法與管控
一、創(chuàng)新戰(zhàn)略
1、企業(yè)創(chuàng)新戰(zhàn)略的必經(jīng)之路：產(chǎn)品創(chuàng)新和流程創(chuàng)新
2、何為產(chǎn)品創(chuàng)新
3、何為流程創(chuàng)新
4、產(chǎn)品創(chuàng)新與流程創(chuàng)新的戰(zhàn)略關(guān)系
二、產(chǎn)品模式創(chuàng)新
1、與規(guī)劃設(shè)計的關(guān)系
1）超大盤——綠地天津盤龍谷
2）大盤——龍湖青島滟瀾海岸
3）中盤——龍湖成都長橋郡
4）小盤——龍湖重慶弗萊明戈
2、與建筑設(shè)計的關(guān)系
第一類 建筑風(fēng)格
1）托斯卡納——龍湖若干項目
2）新中式——運(yùn)河岸上的院子
3）新古典——龍湖頤和原著
第二類 產(chǎn)品類別
1）高層住宅——奧林匹克花園等（商品房）
2）高層住宅——龍湖大方居（保障房）
3）低密度住宅——龍湖香醍漫步等
4）別墅——龍湖成都長橋郡、龍湖成都弗萊明戈、龍湖青島滟瀾海岸等
5）商業(yè)——寧德萬達(dá)、沈陽萬達(dá)、江寧萬達(dá)等（住宅部分、商業(yè)部分）
3、與場地功能的關(guān)系
4、與造價的關(guān)系
5、與項目整體性的關(guān)系
三、技術(shù)創(chuàng)新
1、當(dāng)下技術(shù)創(chuàng)新新手法
1）景觀生態(tài)設(shè)計
2）景觀生態(tài)修復(fù)
3）鋪裝材料創(chuàng)新
4）植物的栽培
2、常見景觀手法的再創(chuàng)新
1）水景利用
2）植物造景
3）因地制宜（地形）
4）燈光設(shè)計
5）標(biāo)識設(shè)計
6）道路設(shè)計
7）新技術(shù)應(yīng)用
四、景觀溢價——中端項目的制勝法寶
第四章 龍湖景觀設(shè)計案例解析
第五章 總結(jié)與交流
講師簡介
袁老師 老師
標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)公司產(chǎn)品研發(fā)總經(jīng)理
標(biāo)桿企業(yè)總裁兼首席設(shè)計師
2009－2010年度中國最具影響力設(shè)計師
2005－2006年度中國房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀設(shè)計師
注冊城市規(guī)劃師
美國ASLA（美國景觀設(shè)計師協(xié)會）注冊會員
清華大學(xué)城市規(guī)劃專業(yè)碩士，北京林業(yè)大學(xué)園林專業(yè)學(xué)士
袁老師擁有多年國內(nèi)、國外設(shè)計經(jīng)驗，曾在中國多家標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)以及加拿大國外內(nèi)頂級景觀設(shè)計公司擔(dān)任高級職務(wù)，對項目的前期管理、規(guī)劃設(shè)計、文化背景、及商業(yè)運(yùn)作有著獨(dú)特而深入的理解。基于規(guī)劃及景觀的雙重教育背景，袁老師善于從規(guī)劃、生態(tài)等角度入手，創(chuàng)造性地解決景觀設(shè)計問題，尤其擅長城市公共空間、居住環(huán)境、旅游度假設(shè)施等領(lǐng)域的規(guī)劃與景觀設(shè)計，主持參加多項大型復(fù)雜的規(guī)劃及景觀設(shè)計工作，贏得多項設(shè)計大獎。
老師主要業(yè)績與實戰(zhàn)案例講解：
Con Dao （越南） 發(fā)展概念規(guī)劃及核心區(qū)城市設(shè)計
加拿大溫哥華Mr• Wang 別墅景觀設(shè)計
加拿大溫哥華Chihang社區(qū)概念規(guī)劃及景觀設(shè)計
CCTV媒體公園景觀規(guī)劃（國際方案咨詢中標(biāo)方案）
北京溫榆河生態(tài)走廊規(guī)劃設(shè)計（國際方案征集優(yōu)勝方案）
安陽東南新區(qū)發(fā)展概念規(guī)劃（國際方案咨詢中標(biāo)方案）
2008北京奧林匹克公園規(guī)劃（國際方案競賽優(yōu)秀獎）
平遙古城環(huán)城地帶概念規(guī)劃及景觀設(shè)計（國際方案競賽中標(biāo)方案）
三亞海棠灣概念性總體規(guī)劃（實施方案）
深圳萬科天琴灣規(guī)劃調(diào)整及景觀設(shè)計
成都龍湖長橋郡景觀設(shè)計
北京龍湖滟瀾山樣板區(qū)景觀設(shè)計
北京龍湖香堤漫步樣板區(qū)景觀設(shè)計
重慶藍(lán)湖香頌景觀設(shè)計
成都龍湖翠微清波景觀設(shè)計
三亞南山文化旅游區(qū)概念規(guī)劃
北京龍湖頤和原著售樓處景觀設(shè)計
重慶藍(lán)湖香頌景觀設(shè)計
重慶龍湖弗萊明戈景觀設(shè)計
成都弗萊明戈景觀設(shè)計
蘇州太湖高爾夫別墅區(qū)規(guī)劃及景觀設(shè)計
成都龍湖三千里景觀設(shè)計
重慶龍湖酈江景觀設(shè)計
廊坊艾力楓社高爾夫別墅規(guī)劃及景觀設(shè)計
北京山水文園景觀設(shè)計
（中國住宅產(chǎn)業(yè)設(shè)計聯(lián)盟2005百年住宅區(qū)景觀設(shè)計優(yōu)秀獎；聯(lián)合國人居署
“國際生態(tài)最佳社區(qū)”；聯(lián)合國發(fā)展中心、聯(lián)合國生態(tài)安全科學(xué)院“國際
生態(tài)安全示范社區(qū)”）
北京陽光上東景觀設(shè)計
北京頂秀美泉小鎮(zhèn)景觀設(shè)計
珠海美麗灣景觀設(shè)計
北京澳洲康都景觀設(shè)計
（2004中國地產(chǎn)節(jié)2004年度CIHAF 中國明盤）
北京東方普羅旺斯規(guī)劃及景觀設(shè)計
（中國住宅產(chǎn)業(yè)設(shè)計聯(lián)盟2005百年住宅景觀設(shè)計優(yōu)秀獎；新浪網(wǎng)及中國房
地產(chǎn)景觀設(shè)計國際峰會組委會“2004中國房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀樓盤” ）
珠海海泉灣規(guī)劃設(shè)計
北京萬萬樹別墅區(qū)景觀設(shè)計
北京財富公館景觀設(shè)計
耀江集團(tuán)昆山世界名人城游艇社區(qū)詳細(xì)規(guī)劃
北京康城三期景觀設(shè)計
長沙中鐵水映加州大型社區(qū)景觀設(shè)計
杭州新湖香格里拉別墅區(qū)規(guī)劃及一期景觀設(shè)計
中聯(lián)集團(tuán)長沙水岸別墅概念規(guī)劃（國際方案競賽第一名）
浙江嵊州剡溪山莊概念規(guī)劃
西湖南都高爾夫別墅景觀設(shè)計
（新世紀(jì)人居經(jīng)典住宅小區(qū)方案競賽“規(guī)劃環(huán)境金質(zhì)獎”；中國住宅產(chǎn)業(yè)
設(shè)計聯(lián)盟2005百年住宅景觀設(shè)計優(yōu)秀獎；新浪網(wǎng)及中國房地產(chǎn)景觀設(shè)計國
際峰會組委會“2004中國房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀樓盤”）
北京金海湖Golf球場規(guī)劃設(shè)計
安徽新華陽光國際景觀設(shè)計
綠地天津盤龍谷景觀設(shè)計
武漢百瑞景中央生活區(qū)一期景觀設(shè)計
濟(jì)南高新匯展國際規(guī)劃設(shè)計
北京龍湖大方居景觀設(shè)計
合肥逍遙津公園改造
無錫太湖國際科技園核心區(qū)城市設(shè)計
福州三盛南香湖景觀設(shè)計
濟(jì)南天鴻田園城一期景觀設(shè)計
貴州保利溫泉城三期景觀設(shè)計
貴陽中鐵逸都國際景觀設(shè)計
深圳東部華僑城入口區(qū)規(guī)劃設(shè)計
課程對象
1、房地產(chǎn)企業(yè)總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總裁辦
2、設(shè)計管理部、成本管理部、前期策劃部、項目運(yùn)營部
3、開發(fā)部、工程部、客服部、營銷策劃部等相關(guān)人員
備 注
課程名稱：房地產(chǎn)設(shè)計階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價增值
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：www.a10by9.cn（中國培訓(xùn)易）
課程名稱：房地產(chǎn)設(shè)計階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價增值 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱： | |||||
聯(lián)系人 | | 部門 | | 公司網(wǎng)址 | |
聯(lián)系電話 | | 傳真 | | 聯(lián)系郵箱 | |
公司地址 | | 郵編 | | ||
參會人數(shù): 名 | |||||
參會人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機(jī) | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) | |||||