第一節(jié)：房地產業(yè)稅收前景分析
　　　1、外資抽逃，刺破中國地產泡沫？通貨緊縮背景下的房地產業(yè)是否會重演日本經濟
　　　　　停滯十年。
　　　2、房地產價格由供需決定抑或預期決定？勿忘馬爾薩斯定律，低利率導致的流動性
　　　　　陷阱演變成的金融危機。
　　　3、房地產業(yè)營改增的未來，現(xiàn)在需要做什么準備？建筑業(yè)納稅歸屬地何去何從？
　　　4、房地產增值稅與房地產土地增值稅兩虎共存？還是一山不容二虎。
　　　5、物業(yè)稅對現(xiàn)行歷史成本計稅原則的翻天覆地。
　　第二節(jié)：拿地階段需要知道什么？
　1、城鎮(zhèn)土地使用稅圈起圍墻交不交稅？截止交稅時點是以合同為準還是以開票為準？
　　　能否計入土地增值稅的開發(fā)成本？
　　　2、收回集體土地的耕地占用稅納稅人是土地收儲公司還是房地產企業(yè)，為什么羊毛要
　　　　　出在羊身上。
　3、劃撥土地與受讓土地的契稅，產權安置與貨幣安置的契稅、市政公用基礎設施配
　　　套費、產權調換房為何要計入契稅計稅依據(jù)？
4、一條道走到底：地產業(yè)印花稅流程全解析，印花稅不重征原理、列舉式征稅原理、代扣代繳與委托代征原理、法人與合同原理等。
　　　5、和政府打交道-蜀道難，難于上青天，土地出讓補償款的處理，政府與房地產企業(yè)
　　　　　銷售分成的處理，以路補地的處理，BT與BOT的會計稅收處理等。
　　第三節(jié)：開發(fā)階段需要知道什么？
　　　1、企業(yè)所得稅匯算清繳和土地增值稅項目清算比較分析，按年計算與按項目預繳清算。
2、開發(fā)成本核算對象與開發(fā)項目清算的扯不斷理還亂；為什么企稅開發(fā)單位成本不等同于土地增值稅項目單位成本，土地增值稅清算中要注意什么？
　　　3、分田地分房產的合作建房；合作建房土地增值稅的遞延納稅，合作建房營業(yè)稅、
　　　　　契稅、企業(yè)所得稅的處理。
4、合作開發(fā)萬花筒---購地開發(fā)、投地開發(fā)、借款開發(fā)、項目合作開發(fā)、預售款開發(fā)、借款抵租金式開發(fā)等等。
　　　5、前期工程費、基礎設施費的主要內容與稅收處理。
6、建筑安裝工程費的大包、自產貨物并提供勞務、制造與安裝的區(qū)別、甲供材與甲供設備的處理、裝修費與改建的聯(lián)系、企稅唯發(fā)票論與土地增值稅的核定扣除成本法。
7、配套設施費是神馬？會所與地下車庫的百世糾結；地下用地出讓金制度的出臺與產權的糾葛，分期清算中的配套設施費如何處理？預提配套設施費稅前扣除的地方土政策。
8、開發(fā)間接費用為什么沒有社會保險費和住房公積金？中國會計制度與會計準則嬗變的背后，如何合理利用開發(fā)間接費用節(jié)稅？各種營銷設施的會計與稅務處理。
9、利息同期同類貸款利率如何理解？私募融資費用如何處理？關聯(lián)方利息調整的原理與應用，無償借款的營業(yè)稅之辨，利息與股息的混淆避稅，土地增值稅開發(fā)間接費用與財務費用的利息聯(lián)系與區(qū)別。
10、支付涉外勞務或特許權的企業(yè)所得稅與流轉稅處理，境內境外劃分的原則、含稅與
不含稅的計算與處理。
　　第四節(jié)：銷售階段需要知道什么？
1、土地增值稅清算對象的正確理解，按項目清算、按類別清算、按分期清算，48號文件隱含的大道至簡原則的理解。
2、土地增值稅清算過程中稅局與企業(yè)的楚河漢界，通知清算與必須清算的幾個時間關鍵節(jié)點，清算的責任歸屬判別，清算滯納金的征繳關鍵節(jié)點。
　　　3、傭金與手續(xù)費的定義，企業(yè)所得稅關注節(jié)點，如何合理利用傭金及手續(xù)費節(jié)稅。
　　　4、業(yè)務招待費是送，業(yè)務宣傳費是看；送和看之中的個人所得稅、增值稅之辨。
5、違約金是否征收個稅，員工或股東開頭的發(fā)票是否視同個人所得，負擔員工個稅的正確會計與稅收處理，正確理解收付實現(xiàn)制與明碼標價制的個人所得稅理念。
6、代收費用營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅的處理與籌劃，勿因小而失大，懂得舍與得的關系。
7、納稅義務發(fā)生時間與開票的糾葛；滯后開票的納稅影響點，網絡開票與電子發(fā)票介紹；丟失、損毀發(fā)票怎么辦？真發(fā)票假業(yè)務、真發(fā)票真業(yè)務、假發(fā)票假業(yè)務、假發(fā)票真業(yè)務的稅收處理處罰。
　　　8、預收款與預收帳款是一個人還是同胞兄弟；其引發(fā)的營業(yè)稅與企業(yè)所得稅之爭。
9、預計毛利率與實際毛利率的企業(yè)所得稅處理，期間費用與預交、清算土地增值稅、營業(yè)稅及附加如何扣除。
10、關聯(lián)方納稅與核定征收并非同根生。為什么核定征收不予罰款，為什么關聯(lián)調整要收利息？為什么查帳征收與核定征收勢不兩立。
11、地產企業(yè)的幾個特殊稅務處理方式，債務重組、股權收購、資產收購、企業(yè)合并與企業(yè)分立、境外上市等。
　　第五節(jié)：面對稅務稽查怎么辦？
　　　1、走進稽查才能應對稽查，帶你學習稽查的憲法稅務稽查工作規(guī)程。
　　　2、你是如何有幸被選中為稽查對象的；機器選案、人工選案、人機結合選案的背后。
3、和稽查人員相處點金術；如何應對稅務檢查，如何提供證據(jù)，如何與稽查人員相處。
4、稅務申訴書教你如何學習中國文學；先禮后兵、藏鋒露拙。
5、如何申請稅務救濟，稅務行政處罰聽證、稅務行政復議、稅務行政訴訟關鍵節(jié)點，
稅務事項告知書的合理利用，放點血與放光血。
6、讓你看幾個案例，你覺得稅務做的對嗎？
　　第六節(jié):專家現(xiàn)場開放時間，解答學員疑難問題。