中國(guó)培訓(xùn)易(www.a10by9.cn)
綜合管理公開(kāi)課
中國(guó)培訓(xùn)易（www.a10by9.cn）
| 上海 2014年4月25-26日 | 深圳 2013年12月21日至2013年12月22日 |
課程費(fèi)用：4500元/人（報(bào)名5人以上企業(yè)贈(zèng)送1個(gè)免費(fèi)名額,費(fèi)用包含講師費(fèi),場(chǎng)地費(fèi),會(huì)議中餐,資料費(fèi),結(jié)業(yè)證書(shū)等,并提供酒店代訂服務(wù)）
課程特色
面授+聽(tīng)課者實(shí)際案例輔導(dǎo)（特色項(xiàng)目）。授課老師具備近十年的商業(yè)地產(chǎn)操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，歡迎學(xué)員帶案例現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)?cè)\斷。
課程背景
商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程風(fēng)險(xiǎn)重重，一著不慎滿(mǎn)盤(pán)皆輸，小輸葬送一個(gè)項(xiàng)目，大輸拖跨一個(gè)公司。本課程采取全案例講解教學(xué)，案例深刻警醒，讓學(xué)員系統(tǒng)了解商業(yè)地產(chǎn)全程開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各個(gè)重要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，找到規(guī)避策略。課程對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及招商運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，在提升實(shí)際操盤(pán)能力，規(guī)避開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)等方面具有極其重要的意義。
課程詳情
1、 商業(yè)地產(chǎn)國(guó)內(nèi)發(fā)展簡(jiǎn)史 2、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的失敗原因
二、商業(yè)地產(chǎn)前期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（16個(gè)）
1、并購(gòu)項(xiàng)目股權(quán)與債務(wù)危機(jī) 2、合作開(kāi)發(fā)
3、政府商圈規(guī)劃引導(dǎo) 4、貪大:城市人口不夠
5、求洋:城市時(shí)尚度不夠或周邊人口檔次低 6、國(guó)道、火車(chē)道、立交橋等影響
7、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位選擇 8、規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)的限制
9、商業(yè)開(kāi)口選擇 10、動(dòng)線(xiàn)結(jié)構(gòu)不合理
11、物業(yè)層高及荷載不合理 12、基礎(chǔ)設(shè)施功能不足
13、銷(xiāo)售與招商為導(dǎo)向?qū)Ξa(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響 14、前期啟動(dòng)資金及開(kāi)發(fā)節(jié)奏
15、家族式管理陷阱 16、職業(yè)經(jīng)理人能力鑒別
三、商業(yè)地產(chǎn)中期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（13個(gè)）
1、先施工后招商 2、招商與銷(xiāo)售的配合
3、招商與工程的配合 4、銷(xiāo)售代理公司選擇
5、招商代理公司選擇 6、包租模式
7、銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)選擇 8、業(yè)態(tài)組合
9、品牌組合 10、裝修管控
11、招商次序及節(jié)點(diǎn)失控 12、開(kāi)業(yè)前掉鋪
13、團(tuán)隊(duì)貪腐
四、商業(yè)地產(chǎn)后期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（7個(gè)）
1、開(kāi)業(yè)時(shí)間 2、商業(yè)景觀及導(dǎo)示缺失
3、營(yíng)銷(xiāo)企劃缺失 4、招商調(diào)整滯后
5、團(tuán)隊(duì)配合不暢 6、多種經(jīng)營(yíng)品質(zhì)低
7、政府關(guān)系協(xié)調(diào)
五、經(jīng)典案例借鑒（2小時(shí)）
1、 定位案例 2、招商案例 3、死盤(pán)復(fù)合案例
講師簡(jiǎn)介
房地產(chǎn)專(zhuān)家 老師
課程對(duì)象
1、有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)或運(yùn)作的開(kāi)發(fā)企業(yè)及相關(guān)企業(yè)中高層管理者
2、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商決策層、運(yùn)營(yíng)、招商、風(fēng)險(xiǎn)管理等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)
3、擬進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理及相關(guān)決策層領(lǐng)導(dǎo)
4、房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理、策劃總監(jiān)、招商總監(jiān)、設(shè)計(jì)總監(jiān)等領(lǐng)導(dǎo)
備 注
課程名稱(chēng)：如何規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程 《36個(gè)致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及相關(guān)案例深度解析》
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為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專(zhuān)人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開(kāi)課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書(shū)面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
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課程名稱(chēng)：如何規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程 《36個(gè)致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及相關(guān)案例深度解析》 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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參會(huì)人員資料 | |||||
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請(qǐng)選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開(kāi)戶(hù)人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司 開(kāi)戶(hù)行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開(kāi)課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
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