中國培訓易(www.a10by9.cn)
財務(wù)稅務(wù)公開課
中國培訓易（www.a10by9.cn）
| 貴陽 2014年3月26–28日 |
課程費用：2880元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等）
內(nèi)容提示
目前，有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)納稅籌劃的文章與論著極多。其中的不少籌劃思路與方法并不是真正意義上的納稅籌劃，而是偷稅；一些思路與方法雖然可以勉強算是納稅籌劃，但納稅人參照實施，不僅不可能獲得籌劃收益，相反還會付出慘重的代價。因而，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，不僅需要進行納稅籌劃，而且更需要正確的實施納稅籌劃，特別是對主流的納稅籌劃思路與方法有一個明智的判斷與取舍。
培訓目標
房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)稅負之重，可謂眾所周知，但偷稅、逃稅又面臨著高額的滯納金與稅收處罰，可謂得不償失。在這種情況下，合理合法的納稅籌劃也就成了廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的首選。
C 目前，有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)納稅籌劃的文章與論著極多。其中的不少籌劃思路與方法并不是真正意義上的納稅籌劃，而是偷稅；一些思路與方法雖然可以勉強算是納稅籌劃，但納稅人參照實施，不僅不可能獲得籌劃收益，相反還會付出慘重的代價。因而，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，不僅需要進行納稅籌劃，而且更需要正確的實施納稅籌劃，特別是對主流的納稅籌劃思路與方法有一個明智的判斷與取舍。
課程詳情
1、土地受讓合同時間條款的處理與土地使用稅籌劃分析
2、視不同商業(yè)用途調(diào)節(jié)土地價格籌劃方案的錯弊分析
3、土地返還款、減免款項價格折扣轉(zhuǎn)變籌劃的風險分析
4、避免多次流轉(zhuǎn)納稅的土地受讓主體選擇籌劃錯弊分析
5、股權(quán)收取取代項目或者土地轉(zhuǎn)讓籌劃的誤導分析
6、以收購股權(quán)方式取得土地后的運作及其風險分析
7、接受抵債土地時應(yīng)當注意的細節(jié)及籌劃操作技巧
8、以項目換土地方式下土地成本的扣除運作籌劃
二：規(guī)劃設(shè)計階段的納稅籌劃與經(jīng)典案例分析
1、規(guī)劃設(shè)計費以流轉(zhuǎn)稅換土地增值稅的籌劃運作2、境外設(shè)計費的合同處理技巧與涉稅風險防控籌劃
3、項目分期開發(fā)與合并開發(fā)的籌劃與操作
4、合作開發(fā)籌劃的主流路徑選擇與弊端分析
5、代理建房的操作細節(jié)與籌劃成敗
6、前期規(guī)劃設(shè)計費的資本化與費用化選擇籌劃
三：開發(fā)建設(shè)階段的納稅籌劃與經(jīng)典案例分析
1、成本對象確定籌劃的主流思路分析與重造2、甲供材的稅收風險分析與籌劃方案選擇
3、營改增之后甲供材的籌劃路徑選擇
4、真?zhèn)鶛?quán)假股權(quán)的無奈選擇與納稅風險防控籌劃
5、貨幣緊縮政策下開發(fā)資金的籌措與涉稅籌劃
6、關(guān)聯(lián)方交易的公允性與成本費用籌劃選擇
7、間接成本與共同成本分配方法的選擇與籌劃
四：銷售階段的納稅籌劃與經(jīng)典案例分析
1、變土地轉(zhuǎn)讓為土地投資籌劃敗局與流程再造2、開發(fā)商品銷售中三步走轉(zhuǎn)換籌劃策略分析
3、設(shè)立子公司實施銷售籌劃策略的風險分析
4、先賣毛坯再裝璜籌劃策略的法律障礙
5、賣房贈送汽車等籌劃策略的調(diào)整與重塑
6、代收費用的籌劃不應(yīng)只局限于土地增值稅
7、銷售價格或增值額臨界點籌劃策略的錯亂
五：物業(yè)管理及特殊業(yè)務(wù)籌劃與經(jīng)典案例分析
1、租金變身物業(yè)或倉儲籌劃策略錯弊案例分析2、改開發(fā)公司租賃為物業(yè)租賃籌劃風險分析
3、母子公司合并籌劃策略沒有任何收益可言
六：專家現(xiàn)場開放時間，解答學員涉稅疑難問題。
講師簡介
胡老師 老師
法律碩士、注冊稅務(wù)師、經(jīng)濟師；現(xiàn)供職于某省地方稅務(wù)局；中國稅網(wǎng)特約專家；中國納稅答疑網(wǎng)答疑專家；中國納稅籌劃師授課專家、中國稅務(wù)咨詢師考試指導專家、稅務(wù)會計師考試指導老師，個人所得稅專家?guī)斐蓡T，在業(yè)界享有“財稅百事通”稱號。在《財政研究》、《經(jīng)濟研究參考》、《經(jīng)濟學消息報》、《中國稅務(wù)》、《經(jīng)濟法論叢》、《涉外稅務(wù)》、《財會通訊》、《財會研究》、《稅務(wù)與經(jīng)濟》等報刊發(fā)表財稅論文百余篇，有多篇文章被中國人民大學報刊復印資料全文轉(zhuǎn)載；出版有《新納稅申報表填報》、《個人所得稅法解讀》、《企業(yè)所得稅匯算清繳手冊》、《納稅評估模型與案例》等著作。先后在北京、上海、廈門、廣州、南京、貴陽、成都、濟南等近百個城市舉辦過房地產(chǎn)財稅專題講座與培訓。講授由淺入深、內(nèi)容準確、分析透徹、操作實用。
課程可以提供內(nèi)訓
課程對象
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導、主管財務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會計事務(wù)所等人員。
備 注
課程名稱：2014房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全程納稅籌劃與經(jīng)典案例分析專題班
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認，并于開課前發(fā)出《培訓報名確認函》。培訓時間、地點、住宿等詳細信息請以《培訓報名確認函》書面通知為準，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：www.a10by9.cn（中國培訓易）
課程名稱：2014房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全程納稅籌劃與經(jīng)典案例分析專題班 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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參會人數(shù): 名 | |||||
參會人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機 | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開戶人: 廣州必學企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費用自理，開課前三天預訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時間 2024 年 月 日 □標準雙人間（ ）間 □標準單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓費 □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費 □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費 □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓咨詢服務(wù)費 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓費 | |||||