中國(guó)培訓(xùn)易(www.a10by9.cn)
特色課程公開(kāi)課
中國(guó)培訓(xùn)易（www.a10by9.cn）
| 重慶 2014年05月22-24日 |
課程費(fèi)用：2300元/人（含資料費(fèi)、授課費(fèi)、發(fā)票）
培訓(xùn)目標(biāo)
陽(yáng)光財(cái)稅首席專家蔡昌教授幫助房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行：
n 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與規(guī)劃；
n 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃與調(diào)整（多個(gè)項(xiàng)目公司如何進(jìn)行虛擬集團(tuán)運(yùn)作？）；
n 房地產(chǎn)企業(yè)全程稅務(wù)指引，做好納稅規(guī)劃；
n 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)、稅務(wù)檢查與風(fēng)險(xiǎn)防范（賬務(wù)審核、納稅申報(bào)與報(bào)表分析）；
課程詳情
一、標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表技巧
1、資產(chǎn)負(fù)債表：盤點(diǎn)資財(cái)家產(chǎn) 2、利潤(rùn)表：業(yè)績(jī)飄紅的秘密
3、現(xiàn)金流量表：現(xiàn)金流轉(zhuǎn)技術(shù)揭秘
二、標(biāo)桿企業(yè)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略
1、制度與流程控制策略 2、合同簽訂策略 3、涉稅會(huì)計(jì)處理策略
第二部分 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)必須面對(duì)的50個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
一、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立階段的風(fēng)險(xiǎn)控制技巧
1、確定投資主體的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 2、設(shè)立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
3、房地產(chǎn)信托融資的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 4、設(shè)立房地產(chǎn)分支機(jī)構(gòu)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
5、土地作價(jià)投資的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
二、取得土地階段的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制技巧
6、轉(zhuǎn)讓土地計(jì)征契稅的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 7、受讓土地繳納土地使用稅的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
8、改制重組免征契稅的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 9、土地閑置費(fèi)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
10、取得政府土地返還款的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 11、拆遷補(bǔ)償費(fèi)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
12、購(gòu)買在建工程的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 13、股權(quán)收購(gòu)?fù)恋氐募{稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
14、房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的多種模式及納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 15、房地產(chǎn)代建模式的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制技巧
16、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目歸集的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 17、開(kāi)發(fā)成本分配方法的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
18、代建工程核算的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 19、甲供材的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
20、自營(yíng)工程的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 21、計(jì)稅成本確定的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
22、不同售樓部的會(huì)計(jì)核算與納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 23、支付境外勞務(wù)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
24、開(kāi)發(fā)企業(yè)獲取發(fā)票的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 25、開(kāi)發(fā)期間城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
26、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)貼花的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 27、地下車庫(kù)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
28、地上停車位的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
四、項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理階段的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制技巧
29、工資薪金核算的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 30、職工福利費(fèi)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
31、公務(wù)用車的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 32、員工報(bào)銷通訊費(fèi)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
33、業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 34、廣告費(fèi)與業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
35、銷售傭金扣除的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 36、借款利息扣除的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
37、財(cái)產(chǎn)損失的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
五、售房階段的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制技巧
38、收取業(yè)主誠(chéng)意金的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 39、售房收入的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
40、合同面積與實(shí)測(cè)面積差異的稅務(wù)處理與納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 41、售后回購(gòu)操作的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
42、售后回租操作的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 43、賣房獎(jiǎng)車的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
44、向本單位職工低價(jià)出售房產(chǎn)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 45、延期交房支付違約金的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
46、促銷贈(zèng)送禮品的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 47、未履行合同支付及收取違約金的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
六、清算階段的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制技巧
48、人防工程清算處理的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 49、項(xiàng)目清算的合法扣除票據(jù)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
50、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中清算主體確認(rèn)的納稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
第三部分 項(xiàng)目清盤清算的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避技巧
一、項(xiàng)目清盤的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略
1、清盤的時(shí)機(jī)與方案選擇 2、清盤的無(wú)票成本消化策略
二、土地增值稅清算的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略
三、企業(yè)所得稅匯算清繳的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略
講師簡(jiǎn)介
蔡 昌 老師
教授，著名房地產(chǎn)稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)專家，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)管理系主任，國(guó)際注冊(cè)高級(jí)會(huì)計(jì)師（ICSPA），第三種眼光看稅收籌劃的奇才，北京大學(xué)、清華大學(xué)客座教授，任國(guó)內(nèi)多家股份公司獨(dú)立董事，為國(guó)內(nèi)多家知名房地產(chǎn)企業(yè)把脈稅務(wù)。專著：《房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)報(bào)告與涉稅指南》、《最優(yōu)納稅方案設(shè)計(jì)》、《資本運(yùn)營(yíng)》、《稅務(wù)稽查零風(fēng)險(xiǎn)》等。
課程對(duì)象
備 注
課程名稱：標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)全程開(kāi)發(fā)必須要應(yīng)對(duì)的50個(gè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
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為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開(kāi)課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書(shū)面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
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參會(huì)人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機(jī) | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請(qǐng)選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開(kāi)戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開(kāi)戶行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開(kāi)課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) | |||||