中國(guó)培訓(xùn)易(www.a10by9.cn) 財(cái)務(wù)稅務(wù)公開(kāi)課 

 

 

 


  

  

主辦單位：廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國(guó)培訓(xùn)易（www.a10by9.cn）

舉辦時(shí)間：
�？凇�2014年7月25-26
課程費(fèi)用：2980元/人（含資料費(fèi)、授課費(fèi)、發(fā)票）
會(huì) 員 價(jià)：會(huì)員優(yōu)惠價(jià)請(qǐng)咨詢客服， QQ:674837974 手機(jī)/微信：18588851172 符小姐

課程背景
首席專家蔡昌教授幫助房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行：
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與規(guī)劃；
房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃與調(diào)整（多個(gè)項(xiàng)目公司如何進(jìn)行虛擬集團(tuán)運(yùn)作？）；
房地產(chǎn)企業(yè)全程稅務(wù)指引，做好納稅規(guī)劃；
房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)、稅務(wù)檢查與風(fēng)險(xiǎn)防范（賬務(wù)審核、納稅申報(bào)與報(bào)表分析）；

稅務(wù)指引猶如一盞明燈，指引著房地產(chǎn)項(xiàng)目的操盤全過(guò)程。稅務(wù)指引領(lǐng)航房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅前沿，開(kāi)創(chuàng)標(biāo)新立異的籌劃智庫(kù)。課程深入解析房地產(chǎn)稅收籌劃策略與納稅實(shí)操技能，提供全程實(shí)戰(zhàn)籌劃方法與經(jīng)典方案。



課程詳情
一、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)指引
1.一種深層次的戰(zhàn)略重構(gòu)與稅務(wù)規(guī)劃
2.稅務(wù)指引=納稅檢查（定位風(fēng)險(xiǎn)） + 財(cái)務(wù)平衡（優(yōu)化結(jié)構(gòu)） + 稅收籌劃（節(jié)稅方略）
【案例分析】如何對(duì)一個(gè)新項(xiàng)目進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃？
3.何時(shí)需要稅務(wù)指引？
4.房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程及涉稅問(wèn)題
5.【案例分析】：投資建設(shè)星級(jí)酒店的稅務(wù)指引 關(guān)注產(chǎn)權(quán)—稅收的關(guān)系模式

二、獲取土地的稅務(wù)指引與稅收籌劃
獲取土地、房產(chǎn)如何設(shè)計(jì)商業(yè)結(jié)構(gòu)
1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 2.合作建房：一方出地一方出錢
3.購(gòu)買在建項(xiàng)目 4.土地對(duì)外投資：然后一方股權(quán)退出
5.企業(yè)分立：一分為二 6.股權(quán)置換
7.整體收購(gòu)項(xiàng)目公司

三、建造環(huán)節(jié)的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.拆遷補(bǔ)償與拆遷還房的稅務(wù)指引與稅收籌劃 2.舊城改造項(xiàng)目的稅務(wù)指引與稅收籌劃
3.“甲供材”書務(wù)指引與稅收籌劃 4.“營(yíng)改增”與建筑施工業(yè)稅收負(fù)擔(dān)
5.代建模式的稅務(wù)指引與稅收籌劃 6.BT與BOT項(xiàng)目稅務(wù)指引與稅收籌劃

四、會(huì)計(jì)核算與成本分拆的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.開(kāi)發(fā)成本的核算技巧 2.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的核算技巧
3.涉稅成本會(huì)計(jì)處理技巧（1）商業(yè)地產(chǎn)與自持物業(yè)的會(huì)計(jì)核算（2）頂部穹窿的攤銷處理
4.成本分拆的秘密 (商業(yè)地產(chǎn)、別墅與普通住宅的成本分?jǐn)偛呗?
5.合同簽訂與成本分拆的稅務(wù)指引 6.成本分拆方法選擇

五、房產(chǎn)預(yù)售與銷售的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.銷售訂金與定金 2.售樓部的稅務(wù)秘密 3.樣板間與裝修費(fèi)的處理
4.銷售贈(zèng)品的稅務(wù)指引 5.裝修費(fèi)用分簽合同 6.面積誤差的處理
7.待售產(chǎn)品自用或?qū)ν獬鲎?br />
六、房地產(chǎn)項(xiàng)目清算的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.土地增值稅清算稅負(fù)控制技巧 2.企業(yè)所得稅匯算清繳操作技巧
3.地下車庫(kù)的清算技巧 4.項(xiàng)目清算所需的合法票據(jù)
5.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的清算主體確認(rèn) 6.自持物業(yè)的稅務(wù)指引與稅收籌劃


講師簡(jiǎn)介
  蔡昌 老師
著名房地產(chǎn)稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)專家，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)管理系主任，國(guó)際注冊(cè)高級(jí)會(huì)計(jì)師（ICSPA），第三種眼光看稅收籌劃的奇才，北京大學(xué)、清華大學(xué)客座教授，任國(guó)內(nèi)多家股份公司獨(dú)立董事，為國(guó)內(nèi)多家知名房地產(chǎn)企業(yè)把脈稅務(wù)。專著：《房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)報(bào)告與涉稅指南》、《最優(yōu)納稅方案設(shè)計(jì)》、《資本運(yùn)營(yíng)》、《稅務(wù)稽查零風(fēng)險(xiǎn)》等。
課程可以提供內(nèi)訓(xùn)


課程對(duì)象


備    注

課程名稱：房地產(chǎn)企業(yè)新項(xiàng)目稅務(wù)指引與全程納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制

 

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課程名稱：房地產(chǎn)企業(yè)新項(xiàng)目稅務(wù)指引與全程納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制       時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市

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開(kāi)戶行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行

帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276

課程金額：__________

住宿要求（費(fèi)用自理，開(kāi)課前三天預(yù)訂）

是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿:  □是   □否  入住天數(shù)（  ）天

入住時(shí)間  2024 年    月    日    □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（  ）間    □標(biāo)準(zhǔn)單人間（  ）間                                             

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發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi)  □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi)  □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi)  □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi)

 

二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）：

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