【課程背景】
　　為更好地交流園區(qū)地產的開發(fā)運營模式，我們組織開辦“實戰(zhàn)解讀產業(yè)園的前世今生”系列課程，走訪不同城市與項目，邀請國內經典園區(qū)地產開發(fā)運營模式負責人進行分享。

　　已于2014年4月、6月分別舉辦了實戰(zhàn)解讀產業(yè)園的前世今生大連站、蘇州站。新加坡、大連軟件園、蘇州工業(yè)園、浙大網新、恒生科技園、鄭州臺灣科技城等國內代表性園區(qū)企業(yè)及項目高管進行分享。

　　200多位行業(yè)高管參與課程，并進行研討與交流，課程對行業(yè)交流產生了巨大的價值，受到學員的高度認可。

　　本次課程作為系列課程的第三站，總結前兩期經驗，深度剖析中關村園生命科學園、大連科技園、新加坡工業(yè)園區(qū)、無錫協(xié)信未來城、聯東U谷等代表性園區(qū)案例，實地考察中關村園生命科學園。在2天時間里，一線操盤手分享，集中分享智慧、交流經驗。

　　【亮點不斷】
　　◆中國第一個國家級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)——中關村科技園區(qū)的升級發(fā)展與產業(yè)轉移的深度解析；
　　◆亞洲最早成立的開發(fā)區(qū)之一——新加坡工業(yè)園，從拔地而起到轉型升級的干貨分享；
　　◆中國的班加羅爾——大連軟件園經過17年發(fā)展，打造低能耗、生態(tài)型現代化科技新城的不斷升級經驗；
　　◆中國房地產50強企業(yè)——協(xié)信地產深度研究產業(yè)，以無錫協(xié)信未來城分享產業(yè)地產策劃與定位精要；
　　◆深耕產業(yè)地產運營服務20年——聯東U谷，通過O2O互聯網思維整合產業(yè)資源，轉型服務型企業(yè)的實踐；
　　◆深度交流分享——師兄姐分享、本期學員項目展示會等環(huán)節(jié)，讓交流互動更充分，讓收獲加倍。

　　【完美體驗】
　　◆1個案例三位講師從不同角度分析
　　◆7位重量級的老師傾囊相授
　　◆多位一線師兄師姐現場傳授經驗
　　◆在2014年2次產業(yè)園課程基礎上的全新升級版
　　◆干貨授課+實地考察+師兄分享+學員項目展示會


課程大綱
【課程設置】
主題一：產業(yè)地產的中關村模式——中關村園區(qū)的發(fā)展轉型與產業(yè)轉移
講師：郭陽 中關村生物醫(yī)藥產業(yè)投資發(fā)展有限公司常務副總經理
（中關村生命科學園三期項目操盤）

課程大綱：

一、項目實例介紹

1、中關村大興生物醫(yī)藥產業(yè)基地開發(fā)建設實例

2、中關村生命科學園區(qū)開發(fā)建設實例

3、兩個項目的對比與分析

二、中關村產業(yè)地產的開發(fā)模式

1、正確認識產業(yè)與地產的關系

2、產城融合背景下的產業(yè)新城

3、產業(yè)園區(qū)建設的中關村模式

4、創(chuàng)新體系建設與產業(yè)項目引進

5、首都功能定位調整與產業(yè)轉移

主題二：科技園區(qū)產業(yè)選擇的決策過程

講師：遲強 國際高新產業(yè)研究院執(zhí)行院長

課程大綱：

一、導言：產業(yè)為何需要選擇？

二、框定層：區(qū)位、基礎與趨勢

三、鎖定層：能力、資源與整合

四、發(fā)展層：服務、參與與共享

主題三：新加坡園區(qū)發(fā)展經驗分享

講師：郭美蘭 新加坡邦城規(guī)劃顧問高級副總裁、原新加坡集團總裁助理

課程大綱：

一、新加坡工業(yè)化經驗

二、鎮(zhèn)管理局/集團介紹

三、發(fā)展及其他重點產業(yè)園發(fā)展

四、案例分享：新加坡島打造、新加坡緯壹科技城的創(chuàng)建

主題四：大連軟件園的科技園區(qū)發(fā)展經驗

講師：楊冬 大連軟件園股份有限公司（DLSP）副總裁

楊冬先生在科技園區(qū)開發(fā)領域擁有豐富的經驗，擅長科技園區(qū)產業(yè)定位、策劃，專業(yè)化服務體系建設，產業(yè)招商市場營銷策劃及渠道建設等

課程大綱：

一、大連軟件園的發(fā)展背景與歷程

二、大連軟件園的科技園發(fā)展模式

三、大連軟家園的運營服務體系

四、科技園區(qū)的轉型升級

五、多點布局科技園區(qū)開發(fā)運營

六、生態(tài)化新型科技園區(qū)發(fā)展探索

主題五：產業(yè)地產的策劃與定位

講師：徐鵬 協(xié)信集團產業(yè)事業(yè)部 產業(yè)研究院院長

徐鵬，產業(yè)地產行業(yè)觀察者。八年企業(yè)戰(zhàn)略與產業(yè)園區(qū)規(guī)劃經驗，主持并參與數十個國家與省市產業(yè)研究規(guī)劃，擅長產業(yè)地產企業(yè)戰(zhàn)略研究、產業(yè)地產項目策劃、戰(zhàn)略新興產業(yè)研究、區(qū)域經濟研究等工作。

課程大綱：

一、協(xié)信產業(yè)地產發(fā)展背景與模式介紹

二、如何利用產業(yè)研究工作提升產業(yè)地產價值

三、如何做好產業(yè)地產項目的策劃與定位

四、無錫協(xié)信未來城等項目策劃定位分析

主題六：用互聯網思維運作產業(yè)園區(qū)

講師：王東升 產業(yè)地產資深人士、原聯東U谷副總裁

王東升有著10年產業(yè)園區(qū)運營經驗，敏銳的市場洞察能力、高效的市場引導力。

課程大綱：

一、產業(yè)園區(qū)開發(fā)的核心——產業(yè)

二、產業(yè)園區(qū)運營的核心——服務

三、互聯網思維下的服務型園區(qū)運營實踐

四、聯東U谷產業(yè)園區(qū)運營的互聯網思維實踐

主題七：空間規(guī)劃與設計如何承載產業(yè)園發(fā)展需求

講師：胡哲 國際總建筑師、美國注冊建筑師AIA、愛荷華州立大學建筑學碩士，清華大學建筑學學士

課程大綱：

一、規(guī)劃與產業(yè)
二、產品與產業(yè)
三、服務平臺與產業(yè)

主題八：實地考察
看到表象背后的細節(jié)
體驗項目真實的運營
本次訓練營我們將在項目負責人的帶領下實地考察位于昌平區(qū)的中關村生命科學園，三位講師已經從開發(fā)、規(guī)劃、運營等方面進行了分享，在加上實地的考察，定會讓你立體的看到建筑所承載的產業(yè)園服務和運營模式。

主題九：師兄分享+學員項目展示會
產業(yè)園課程是緣分的種子
交流分享碰撞思想火花
園區(qū)地產課程的師兄師姐們將會帶著實踐經驗與問題回到課堂，與大家共同交流探索；本期學員代表將會帶來自己的項目及問題，介紹自己也認識同學，分享經驗也收獲友誼，園區(qū)事業(yè)中的甘苦，大家都懂！
以上安排將以最終開課通知為準。

【部分案例】
案例一：中關村科技園區(qū)-中國第一個國家級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

中關村科技園區(qū)，中國的”硅谷“，起源于20世紀80年代，1988年5月經國務院批準建立的中國第一個國家級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)。經過幾十年年的發(fā)展，中關村科技園區(qū)現已形成一區(qū)十六園的發(fā)展格局。

中關村生命科學園-中關村科技園區(qū)的升級發(fā)展與產業(yè)轉移

中關村生命科學園是中關村科技園區(qū)的重要組成部分，是以生命科學研究、生物技術和生物醫(yī)藥相關領域研發(fā)創(chuàng)新為主的高科技專業(yè)園區(qū)，國家發(fā)改委于2006年10月批準中關村生命科學園為北京“國家生物產業(yè)基地”。

案例二：新加坡工業(yè)園
新加坡工業(yè)園(Jurong Island) 是位于新加坡西南部外海的人工島，也是新加坡最大的外島。島總面積將近32平方公里，在填海造地工程把七個小島合并成一個大島，比原有的土地面積大三倍。島是新加坡的煉油中心，該島未來的發(fā)展方向是成為擁有尖端技術的化學工業(yè)基地。開發(fā)商集團是新加坡貿工部下屬的官方機構，是新加坡最大的工業(yè)地產發(fā)展商。

案例三：新加坡緯壹科技城
緯壹科技城位于新加坡西南的Buona Vista，占地面積200公頃，總投資額150億新加坡元（約RMB700億元）；新區(qū)定位：通過產業(yè)導入而形成的綜合性現代服務區(qū)；核心產業(yè)：生命醫(yī)藥、信息通信、傳媒產業(yè)；物業(yè)構成：住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店、服務式公寓、公共配套等。緯壹科技城集合了多個重要的公私機構研究中心，生物醫(yī)學研發(fā)中心——啟奧生物醫(yī)藥園；信息通訊、媒體、自然科學與工程學研發(fā)中心——啟匯園；以及設備齊全的數字媒體中心——媒體工業(yè)園，都匯聚其中。

案例四：大連軟件園
位于大連市西南部星海灣畔的高教科研文化區(qū)和高新技術產業(yè)區(qū)，一期占地面積3平方公里左右，累計投資約55億元，已建成產業(yè)、教育和配套設施120多萬平方米。 大連軟件園先后被國家部委認定為“國家火炬計劃軟件產業(yè)基地”，“國家軟件產業(yè)基地”，“軟件產業(yè)國際化示范城市”及“國家軟件出口基地”和“中國軟件歐美出口工程試點基地”。

案例五：無錫協(xié)信未來城
項目位于長三角經濟圈核心，無錫城市中軸�？傄�(guī)劃面積約2.55平方公里，總建筑面積約450萬平方米。項目以“高起點規(guī)劃、高標準建設，高品質服務“為開發(fā)原則，運用“產城融合“的先進開發(fā)模式，聚合光電產業(yè)、研發(fā)辦公、現代居住和商辦服務四大功能，形成集生產、研發(fā)、商業(yè)、住宅于一體的現代化產業(yè)新城。

未來，項目將容納人口總量約12萬人，解決就業(yè)2萬人，實現產值規(guī)模達110億元，貢獻利稅12億元，成為提升區(qū)域經濟、實現城市可持續(xù)發(fā)展的重要載體和平臺，創(chuàng)造錫城企業(yè)、產業(yè)、城市新未來。


課程對象
企業(yè)董事長、總裁、首席執(zhí)行官、總經理、高層管理者及參予公司戰(zhàn)略制定的職能經理、事業(yè)部負責人、開發(fā)負責人及產業(yè)園區(qū)投資、建設和營運的中高層管理人員、各地政府園區(qū)管理部門領導。