課程說明


隨著房地產(chǎn)企業(yè)稅制改革的深度展開和稅收征管手段的進一步加強，房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)工作正在發(fā)生著深刻變化，財務(wù)人員面臨的稅收難題越來越多，合同簽訂和賬務(wù)處理環(huán)節(jié)隱含的納稅風(fēng)險越來越大，需要和稅務(wù)機關(guān)溝通協(xié)調(diào)的事項也在不斷增加，對財務(wù)人員的執(zhí)業(yè)要求也越來越高。要應(yīng)對這一新形勢，財務(wù)人員僅僅進行知識的學(xué)習(xí)已經(jīng)遠遠不夠，必須將知識轉(zhuǎn)化為解決實際問題的能力。
 “授人以魚，不如授之以漁”，本課程將改變傳統(tǒng)以知識為導(dǎo)向的填鴨式教學(xué)方法，突出能力導(dǎo)向，精選大量實戰(zhàn)案例，采取分組研討，互動交流的體驗方式對財務(wù)人員稅收政策解讀能力、合同涉稅風(fēng)險識別與防范能力、賬務(wù)處理與賬目風(fēng)險審核能力、涉稅文書撰寫能力、涉稅溝通能力等五項核心能力進行全面強化訓(xùn)練，旨在提升財務(wù)人員獨立分析問題和解決問題的能力。


課程大綱


第一節(jié)：稅收政策解讀能力訓(xùn)練
一．實戰(zhàn)案例體驗
1．財務(wù)人員提升稅收政策解讀能力的重要性
二．實戰(zhàn)案例分析
1．我國現(xiàn)行稅收政策體系的特點與把握原則
三．實戰(zhàn)案例分析與訓(xùn)練
1．稅收政策解讀的六大方法
⑴ 文意解讀法
⑵ 論理解讀法
⑶ 體系解讀法
⑷ 比較解讀法
⑸ 反面解讀法
⑹ 協(xié)定優(yōu)先解讀法
第二節(jié)：合同涉稅風(fēng)險識別與防范能力訓(xùn)練
一．合同涉稅風(fēng)險的來源分析與防范策略
二．合同涉稅風(fēng)險識別與防范實戰(zhàn)案例研討
1．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：合作開發(fā)模式的典型合同文本風(fēng)險識別與防范
2．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：建筑工程總包合同典型文本風(fēng)險識別與防范
3．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：房地產(chǎn)銷售合同典型文本風(fēng)險識別與防范
4．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：銷售合作合同典型文本風(fēng)險識別與防范
5．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：以房抵債四方合同典型文本風(fēng)險識別與防范
6．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：商鋪委托經(jīng)營合同典型文本風(fēng)險識別與防范
第三節(jié)：賬務(wù)處理與賬目風(fēng)險審核能力訓(xùn)練
一．如何識別會計報表中隱含的納稅風(fēng)險
二．日常賬務(wù)處理技巧與風(fēng)險防范實戰(zhàn)訓(xùn)練
1．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：開發(fā)成本明細賬設(shè)置技巧
2．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：成本對象劃分與成本分攤方法實戰(zhàn)案例研討
3．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：拆遷補償協(xié)議的賬務(wù)處理實戰(zhàn)案例研討
4．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：開盤前費用處理技巧
5．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：賠償款賬務(wù)處理技巧
6．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：接盤開發(fā)的賬務(wù)處理技巧與風(fēng)險防范
7．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：成本費用劃分與科目處理技巧
8．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：典型業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理
第四節(jié)：涉稅溝通能力訓(xùn)練
一．提升溝通能力的意義
二．溝通的三大障礙
三．有效溝通的三大要素
四．如何提升溝通能力和溝通效果
五．咨詢溝通的注意事項
六．涉稅溝通實戰(zhàn)案例研討——本案例如何與稅務(wù)機關(guān)溝通？
第五節(jié)：涉稅文書撰寫能力訓(xùn)練
一．涉稅文書撰寫能力對財務(wù)人員的意義
二．涉稅文書撰寫的結(jié)構(gòu)性思維訓(xùn)練
三．涉稅文書的類型與撰寫要求
四．涉稅文書的撰寫方法案例分享
五．涉稅文書撰寫實操訓(xùn)練