04月22-27日重慶（22日全天報(bào)到）
05月21-26日成都（21日全天報(bào)到）
06月25-30日青島（25日全天報(bào)到）
07月17-22日呼和浩特（17日全天報(bào)到）
07月30-08月04日烏魯木齊（30日全天報(bào)到）
培訓(xùn)時(shí)長(zhǎng)：2.5天


各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號(hào)）關(guān)于“要完善工程建設(shè)組織模式，加快推行工程總承包；要優(yōu)化建筑市場(chǎng)環(huán)境，建立統(tǒng)一開放市場(chǎng)，加強(qiáng)承包履約管理,完善工程量清單計(jì)價(jià)體系，合理確定和有效控制工程造價(jià)”的要求和最高人民法院為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》（2021年1月1日實(shí)施，以下簡(jiǎn)稱《解釋一》）的重點(diǎn)難點(diǎn)、相關(guān)重要法律法規(guī)以及國家與地方最新的計(jì)價(jià)政策文件，更好地抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)管好投資、控制造價(jià)，規(guī)范工程項(xiàng)目合同管理，處理好工程結(jié)算中各類問題，尤其是新冠疫情影響下的工程履約和造價(jià)調(diào)整問題。決定舉辦“舉辦《民法典》下新建設(shè)工程司法解釋一重點(diǎn)、亮點(diǎn)條款應(yīng)用暨工程造價(jià)精細(xì)化預(yù)控、過程結(jié)算管理及總承包計(jì)價(jià)典型案例分析、工程審計(jì)難點(diǎn)問題處理及案例分析高級(jí)培訓(xùn)班”。
本次培訓(xùn)旨在幫助相關(guān)專業(yè)人員掌握工程造價(jià)預(yù)控、過程結(jié)算、總承包計(jì)價(jià)、工程合同效力、工程鑒定、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)和實(shí)際施工人權(quán)利保護(hù)、建筑業(yè)營改增、工程審計(jì)等方面的政策法規(guī)；厘清項(xiàng)目實(shí)施中的重點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)、焦點(diǎn)等共性問題；拓寬解決問題的思路、方法，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，提高專業(yè)素養(yǎng)和能力，促進(jìn)項(xiàng)目管理高質(zhì)量發(fā)展。


培訓(xùn)內(nèi)容
第一部分：最新工程造價(jià)(總承包計(jì)價(jià))、工程合同及工程審計(jì)等領(lǐng)域的政策文件亮點(diǎn)解讀
1.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號(hào)）
2.《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本》(GF-2020-0216)
3.現(xiàn)行國家清單計(jì)價(jià)系列規(guī)范及相關(guān)計(jì)價(jià)定額
4.國家和地方關(guān)于新冠肺炎疫情影響下的工程合同履約及工程價(jià)款調(diào)整的指導(dǎo)意見
5.建筑業(yè)營改增計(jì)稅政策文件（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)、財(cái)稅〔2017〕58號(hào)、2018年第42號(hào)公告、2019年第31號(hào)公告等）
6.工程審計(jì)政策文件（《審計(jì)署關(guān)于進(jìn)一步完善和規(guī)范投資審計(jì)工作的意見》（審?fù)栋l(fā)〔2017〕30號(hào)）、《審計(jì)署辦公廳印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步完善和規(guī)范投資審計(jì)工作的意見>貫徹落實(shí)中常見問題解答的通知》（審辦投發(fā)〔2019〕59號(hào)）、《審計(jì)署辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范投資審計(jì)工作的通知》（審辦投發(fā)〔2019〕95號(hào)）、《全國人大常委會(huì)法工委對(duì)地方性法規(guī)中以審計(jì)結(jié)果作為政府投資建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算依據(jù)有關(guān)規(guī)定的研究意見》（法工委函〔2017〕2號(hào)）等）
第二部分：《民法典》、《施工合同司法解釋（一）》下工程合同管理及最新《總承包合同（示范文本）》解析
一、《民法典》中關(guān)于建設(shè)工程合同修訂的熱點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)
1.793條施工合同無效對(duì)于承包人折價(jià)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定；
2.806條關(guān)于建設(shè)工程施工合同的法定解除；
3.承包合同的留置權(quán)或拒絕交付能否適用爭(zhēng)議；
4.建設(shè)工程施工合同與勞動(dòng)爭(zhēng)議、民間借貸和執(zhí)行異議的焦灼點(diǎn)等；
二、《民法典》下新建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）核心條款解讀、應(yīng)用
（一）關(guān)于合同效力的認(rèn)定
1.關(guān)于壓減行業(yè)資質(zhì)、發(fā)包人不知情的資質(zhì)對(duì)合同效力的影響；
2.招投標(biāo)階段的三個(gè)無效及其對(duì)施工合同效力的影響；
3.轉(zhuǎn)包、違法分包、勞務(wù)分包的區(qū)別及合同效力的認(rèn)定；
4.低于成本價(jià)合同效力的認(rèn)定；
（二）建設(shè)工程的規(guī)定
1.關(guān)于開工時(shí)間的規(guī)定；
2.發(fā)包人擅自使用是否免除了承包人的相關(guān)責(zé)任？
3.如何認(rèn)定工程索賠的逾期和合理抗辯？
（三）工期質(zhì)量的規(guī)定
1.保修期的質(zhì)量缺陷是否能對(duì)抗承包人工程價(jià)款結(jié)算請(qǐng)求？
2.不同承包模式下發(fā)包人與承包人過錯(cuò)責(zé)任的區(qū)分
3.如何承擔(dān)與區(qū)別缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保修期的責(zé)任
（四）結(jié)算價(jià)款的規(guī)定
1.實(shí)踐中如何處理強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性條款適用《招標(biāo)投標(biāo)法》；非強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目適用《合同法》的？
2.合同無效是工程價(jià)款結(jié)算時(shí)是否應(yīng)該考慮過程原則？
3.合同價(jià)款約定不明是直接適用政府指導(dǎo)價(jià)是否有法律依據(jù)？
4.一個(gè)項(xiàng)目簽訂了多份合同時(shí)，其結(jié)算原則是什么？
5.司法實(shí)踐中如何處理固定總價(jià)合同調(diào)整結(jié)算價(jià)款的情況？
（五）實(shí)際施工人保護(hù)與優(yōu)先受償權(quán)
1.掛靠下實(shí)際施工人是否可以直接要求業(yè)主結(jié)算？
2、非法轉(zhuǎn)包、違法分包的實(shí)際施工人應(yīng)當(dāng)遵守什么原則？
四、最新《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》亮點(diǎn)解析
1.新版工程總承包合同示范文本制定思路、合同文本體例及核心亮點(diǎn)
2.新版工程總承包合同示范文本使用方式及應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)
3.新版工程總承包合同示范文本合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)相關(guān)條款解讀；
4.工期進(jìn)度相關(guān)條款解讀；
5.變更調(diào)整相關(guān)條款解讀；
6.竣工驗(yàn)收相關(guān)條款解讀；
7.缺陷責(zé)任相關(guān)條款解讀；
8.結(jié)算相關(guān)條款解讀；
9.新版工程總承包合同示范文本應(yīng)用操作實(shí)務(wù)
第三部分：工程造價(jià)精細(xì)化預(yù)控、過程結(jié)算管理及總承包計(jì)價(jià)典型案例分析、工程審計(jì)實(shí)務(wù)與案例分析
1.工程計(jì)價(jià)范圍與合同義務(wù)分析
2.工程造價(jià)構(gòu)成與性質(zhì)分析
3.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)與案例分析
4.措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)與案例分析
5.合同價(jià)格形式的選擇與設(shè)計(jì)
6.暫估價(jià)專業(yè)工程計(jì)價(jià)管理與案例
7.暫估價(jià)材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)管理與案例
8.總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)與案例分析
9.工程計(jì)量支付/過程結(jié)算
10.工程計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)與價(jià)格調(diào)整
11.工程量變更結(jié)算中“不平衡單價(jià)”處理
12.工程實(shí)體內(nèi)容變更計(jì)價(jià)爭(zhēng)議與案例
13.工程措施方案變更的責(zé)任分析與計(jì)價(jià)處理
14.工程簽證與索賠管理典型案例分析
15.營改增下工程計(jì)價(jià)結(jié)構(gòu)分析
16.營改增下工程計(jì)稅方法選擇
17.營改增下工程計(jì)稅政策執(zhí)行
18.營改增下工程計(jì)稅糾紛判例解析
19.總承包計(jì)價(jià)機(jī)制及案例分析
20.總承包合同價(jià)格形式：總價(jià)合同/單價(jià)合同/費(fèi)率合同
21.總承包計(jì)價(jià)范圍與限額設(shè)計(jì)
22.總承包結(jié)算及典型案例分析
23.工程審計(jì)取證方法與定性標(biāo)準(zhǔn)
24.工程結(jié)算審計(jì)及案例分析
25.總承包工程審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析
26.全過程工程造價(jià)控制體系構(gòu)建與案例