培訓(xùn)主題一：如何通過規(guī)劃概念設(shè)計提升產(chǎn)品價值
一、如何在規(guī)劃概念設(shè)計的深度中提升產(chǎn)品價值
二、如何在規(guī)劃概念設(shè)計的創(chuàng)新中提升產(chǎn)品價值
三、規(guī)劃概念設(shè)計在產(chǎn)品創(chuàng)新中的關(guān)鍵作用
四、董事長/總經(jīng)理（及一線高管）如何從多方案中比較與判斷規(guī)劃概念設(shè)計的價值提
升方向
1、設(shè)計策劃管理與概念設(shè)計單位的選擇
2、把握規(guī)劃概念設(shè)計價值方向的十大原則
五、規(guī)劃設(shè)計中各物業(yè)形態(tài)在布局中的價值特點
六、規(guī)劃概念設(shè)計創(chuàng)新及價值提升的案例詳析
1、概念設(shè)計要點
2、項目的規(guī)模分類
3、多方案比較的規(guī)劃概念設(shè)計優(yōu)化
培訓(xùn)主題二：住宅立面設(shè)計及優(yōu)化案例解析
一、當(dāng)前市場流行的立面風(fēng)格解析及經(jīng)典案例點評
1、 英式風(fēng)格：萬科天津霞光路5號，華潤上海橡樹灣
2、 美式風(fēng)格：億城西山華府，青龍湖
3、 托斯卡那風(fēng)格：龍湖香堤漫步
4、 arcdec風(fēng)格：上海碧云，綠城桂花城系列
5、 地中海風(fēng)格：星河灣
二、如何打造高品質(zhì)感的建筑立面
1. 品質(zhì)感必須是在成本有效控制下的高品質(zhì)
2. 好材料的堆砌，使產(chǎn)品有品質(zhì)而不一定有品質(zhì)感
3. 品質(zhì)感是在客戶調(diào)性有效研究下的高品質(zhì)
4、細部絕不等同于裝飾，只有融入整體的細部才能提升品質(zhì)感
三、立面再塑優(yōu)化的目的
1、項目的區(qū)域售價發(fā)生變化，需要進行品質(zhì)的提升
2、由于政策調(diào)整帶來的銷售抗性，需要進行產(chǎn)品提升
3、競爭樓盤壓力增大，促使需要進行立面提升
4、對城市主要道路政府有城市整體風(fēng)格要求，需要進行立面再塑
四、立面再塑優(yōu)化的手法及案例剖析
1、增加壁柱，線腳梳理體量
2、局部鋼構(gòu)，整理體量關(guān)系
3、改變風(fēng)格，提升品質(zhì)
4、增減凸窗，改變進深等非主體結(jié)構(gòu)，改變體量
5、案例剖析
五、立面創(chuàng)新案例剖析
1、天津金地格林世界-現(xiàn)代風(fēng)格
2、蘇州億城-現(xiàn)代中式風(fēng)格
3、北京八哩島-新歌特風(fēng)格
4、前景成都威登公館-美式賴特風(fēng)格
5、南昌萬科棠樾-城市感賴特風(fēng)格
6、沈陽奉天府-arcdec和賴特風(fēng)格
7、天津億城-arcdec風(fēng)格
8、泰和螺洲項目-托斯卡那風(fēng)格
六、參會企業(yè)項目立面剖析及優(yōu)化建議
授課專家現(xiàn)場對參會企業(yè)提供的案例進行剖析并給出優(yōu)化建議。