一、房地產企業(yè)最新所得稅政策解析及籌劃技巧與年度稅務規(guī)劃
1、買一贈一促銷業(yè)務如何處理？
2、非貨幣性資產交換、股東分配房屋等企業(yè)處置資產如何進行所得稅處理？
3、關聯(lián)方借款和民間融資利息如何實現(xiàn)稅前扣除？
4、私車私房公用有哪些涉稅處理？
5、未扣繳個稅工資和五險一金如何能在稅前扣除？
6、房地產企業(yè)如何劃分成本費用對象？
7、間接費用分攤的新規(guī)定有哪些？
8、所得稅哪些優(yōu)惠政策房地產企業(yè)可以運用？
9、合作建房業(yè)務新規(guī)定如何操作？
10、那些預提費用可以所得稅前扣除？
11、如何處理關聯(lián)方轉讓定價的風險？
12、企業(yè)所得稅籌劃空間及案例講解
二、房地產企業(yè)土地增值稅政策解析及籌劃技巧
1、《關于土地增值稅清算有關問題的通知》解讀及籌劃空間分析
2、《土地增值稅清算管理規(guī)程》重難點解讀及籌劃空間分析
3、買一贈一促銷業(yè)務如何處理？
4、銷售尾盤鬧資產如何處置稅負最低？
5、關聯(lián)方借款和民間高利貸利息如何可以稅前扣除？
5、資金方與土地方如何合作可節(jié)稅？
7、在建工程如何轉讓稅負最低？
8、土地溢價及高額轉手費無票如何入帳？
9、清算單位及計稅單位的確定 10、準確確定計稅收入 11、合理分配扣除項目12、掌握普通標準住宅標準
三、房地產企業(yè)營業(yè)稅政策解析及籌劃技巧
1、新修訂營業(yè)稅條例及細則主要變化
2、新營業(yè)稅條例及細則對籌劃業(yè)務的影響
3、轉讓在建項目如何納稅
4、甲供材怎樣操作符合稅法又降低稅收成本
5、代理銷售方式可以省稅嗎？
6、房地產企業(yè)在營業(yè)稅上有哪些優(yōu)惠
7、如何運用營業(yè)稅的納稅義務規(guī)定籌劃
8、營業(yè)稅合作建房在稅收上有優(yōu)惠嗎？
9、如何理解處理營業(yè)稅的差額納稅
10、租賃業(yè)務如何操作可以節(jié)稅
11、營業(yè)稅籌劃空間及案例分析
四、房地產企業(yè)納稅自查及稅務風險控制
五、房地產企業(yè)不同經營環(huán)節(jié)納稅籌劃案例分析
 房地產開發(fā)企業(yè)注冊階段稅務籌劃要點
1）有限公司與合伙公司的PK
2）法人股東與自然人股東稅收差異
3）選擇低稅率地區(qū)注冊可以降低公司稅收
4）如何減少股東未來利潤分配時的個人所得稅
 房地產企業(yè)拿地階段稅務籌劃要點
1）不同合作模式的納稅籌劃
2）從稅收角度看資金方與土地方合作模式
3）無票土地成本如何入帳
4）企業(yè)以土地使用權投資合算嗎？
 房地產土建階段的稅務籌劃要點
1）房產報建形式不同稅收結果會不同
2）改自建銷售業(yè)務為代建行為可節(jié)稅
3）材料采購合同的節(jié)稅效益
4）工程項目分包的節(jié)稅方案
5）如何合理增加開發(fā)成本節(jié)稅
 房地產銷售階段稅務籌劃要點
1）分解商品房銷售價格節(jié)稅
2）促銷方案要考慮稅收成本
3）銷售定價有學問，暗藏巨大稅收籌劃空間
4）房地產開發(fā)是否會走入全面帶裝修時代
5）并購虧損企業(yè)可節(jié)稅
六、常見實務問題解析與現(xiàn)場學員互動交流