中國(guó)培訓(xùn)易(a10by9.cn)
財(cái)務(wù)稅務(wù)公開(kāi)課
中國(guó)培訓(xùn)易（a10by9.cn）
| 北京 2010年12月4日-5日 |
課程費(fèi)用：2980元/人（包括培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、午餐費(fèi)等）
培訓(xùn)目標(biāo)
掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不同階段財(cái)稅實(shí)務(wù)處理法則
解析新政策，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
了解稅務(wù)法規(guī)，合理籌劃稅收
結(jié)合成本分?jǐn)�、所得稅完工，掌�?010年企業(yè)所得稅匯算的方法
課程詳情
1、項(xiàng)目設(shè)立一般形式
2、特殊項(xiàng)目公司形式優(yōu)劣及籌劃
3、合同訂立、股權(quán)方式與土地方式解析談判技巧與籌劃
4、發(fā)票對(duì)后期土地增值稅及企業(yè)所得稅影響
5、成本項(xiàng)目處理、成本對(duì)象確立、利息資本化等成本核算對(duì)后期兩稅影響
6、契稅、土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)揭示及應(yīng)對(duì)
二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段
1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段介紹
2、前期成本合同訂立對(duì)土地增值稅影響
3、設(shè)計(jì)合同幾點(diǎn)注意事項(xiàng)（營(yíng)業(yè)稅、所得稅及土地增值稅處理）
4、成本核算對(duì)象對(duì)所得及土增影響
5、開(kāi)發(fā)階段的的測(cè)算
6、基礎(chǔ)設(shè)施與分?jǐn)?
7、建安費(fèi)處理，分?jǐn)偧胺峙涮幚?
8、甲供與自營(yíng)工程與營(yíng)業(yè)稅
9、利息與資本化
10、不同分?jǐn)偡椒▽?duì)會(huì)計(jì)利潤(rùn)、所得稅及土地增值稅影響
11、31號(hào)文件相關(guān)規(guī)定遵從與籌劃
12、與土地增值稅清算規(guī)程的差異籌劃
13、合同及涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制
14、成本稅務(wù)檢查重點(diǎn)
三、預(yù)售及銷(xiāo)售階段
1、預(yù)售及銷(xiāo)售介紹及會(huì)計(jì)處理
2、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅最新規(guī)定
3、稅務(wù)自檢要點(diǎn)及應(yīng)對(duì)
4、項(xiàng)目備案登記規(guī)定及籌劃
5、核算提示
6、收入稅務(wù)檢查重點(diǎn)（展開(kāi)重點(diǎn)講解）
四、完工階段清算階段
1、工程完工、會(huì)計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)及稅務(wù)規(guī)定介結(jié)及協(xié)調(diào)
2、所得稅完工條件31號(hào)文件、會(huì)計(jì)差異與處理協(xié)調(diào)
3、完工會(huì)計(jì)處理不同選擇
4、成本費(fèi)用計(jì)提要素及注意事項(xiàng)
5、現(xiàn)行所得稅主要涉稅風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)
6、測(cè)繪與成本分?jǐn)?
7、成本對(duì)象選擇
8、涉稅分?jǐn)傇瓌t
9、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)與完工處理
10、會(huì)計(jì)處理與稅務(wù)差異處理及風(fēng)險(xiǎn)控制
11、土地增值稅清算簡(jiǎn)介
五、項(xiàng)目公司注銷(xiāo)前的準(zhǔn)備、項(xiàng)目公司注銷(xiāo)報(bào)告
六、企業(yè)所得稅匯算（重點(diǎn)講解）
1、企業(yè)預(yù)匯算測(cè)算
2、預(yù)售階段的廣告招待管理銷(xiāo)售費(fèi)用稅金處理
3、投資收益處理 4、財(cái)產(chǎn)損失報(bào)備
5、完工階段成本處理6、成本與配套計(jì)提
7、折舊及公允價(jià)值影響損益處理技巧
8、土地增值稅處理
9、年度費(fèi)用調(diào)整與轉(zhuǎn)回
10、完工報(bào)告與年度匯算調(diào)整
11、企業(yè)重組的備案
12、年度所得稅匯算《鑒證報(bào)告》注意事項(xiàng)
講師簡(jiǎn)介
闞老師 老師
中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師、中國(guó)注冊(cè)管理咨詢(xún)師
房地產(chǎn)稅務(wù)實(shí)操專(zhuān)家、事務(wù)所合伙人，他所屬的團(tuán)隊(duì)專(zhuān)注于房地產(chǎn)稅務(wù)領(lǐng)域，為多家地產(chǎn)集團(tuán)提供長(zhǎng)期稅務(wù)顧問(wèn)、稅務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)籌劃工作，熟悉地產(chǎn)全程財(cái)稅操作流程。其著作第一次公開(kāi)給出了土地增值稅定價(jià)數(shù)學(xué)模型，給出土地增值稅籌劃控制圖，對(duì)絕大部分類(lèi)型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅籌劃具有指導(dǎo)意義。同時(shí)在北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都、杭州、青島等城市進(jìn)行房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃專(zhuān)家講座。
課程對(duì)象
房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理及相關(guān)財(cái)務(wù)人員
備 注
課程名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各階段稅務(wù)規(guī)劃要點(diǎn)解析
| 咨詢(xún)電話(huà)：020-29042042 QQ： 59870764 |
報(bào) 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專(zhuān)人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開(kāi)課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書(shū)面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
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課程名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各階段稅務(wù)規(guī)劃要點(diǎn)解析 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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姓名 | 職務(wù) | 電話(huà) | 手機(jī) | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請(qǐng)選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
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課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開(kāi)課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱(chēng)（發(fā)票抬頭）： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢(xún)服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢(xún)費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專(zhuān)用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱(chēng)： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) | |||||