【前 言】
隨著中國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的深入，中國房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了上一個(gè)十年快速發(fā)展的“黃金時(shí)期”后，城市化進(jìn)程推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)從高速運(yùn)行到穩(wěn)步推進(jìn)。這些改變是否將徹底改變中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)有格局？面對(duì)著國家新一輪嚴(yán)厲調(diào)控和行業(yè)格局調(diào)整，數(shù)萬家房地產(chǎn)企業(yè)又將何去何從？
房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)資金密集型行業(yè)，對(duì)金融有極強(qiáng)的依賴性，隨著金融市場和工具的日益發(fā)達(dá)和不斷創(chuàng)新，除了各類住房儲(chǔ)蓄存款、住房貸款、房地產(chǎn)抵押貸款等間接融資形式，還有房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)基金地產(chǎn)股權(quán)融資等各式各樣的房地產(chǎn)金融活動(dòng)。如何運(yùn)用創(chuàng)新的金融工具，讓房地產(chǎn)行業(yè)更加健康、持續(xù)的發(fā)展？
為此，清華大學(xué)整合國際、國內(nèi)優(yōu)勢教育資源，充分發(fā)揮其房地產(chǎn)政策研究、金融政策研究、EMBA教育等多方優(yōu)勢，推出 “清華大學(xué)實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)高級(jí)管理課程研修班”。 項(xiàng)目內(nèi)容力求反映當(dāng)代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新研究與實(shí)踐成果，并希望以此作為行業(yè)人士尋求行業(yè)智慧、分享商業(yè)經(jīng)驗(yàn)、探討管理哲學(xué)、建立高端人脈的頂級(jí)學(xué)習(xí)與交流平臺(tái)。
【項(xiàng)目優(yōu)勢】
★權(quán)威與專業(yè)：融合國內(nèi)房地產(chǎn)政策專家，自名校的房地產(chǎn)金融教學(xué)知名教授、國際知名房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)投融資專家、國際知名房地產(chǎn)企業(yè)高管，組成了地產(chǎn)金融教育最具權(quán)威性和專業(yè)性的師資陣容，充分保證教學(xué)質(zhì)量和學(xué)習(xí)效果。
★前瞻與實(shí)戰(zhàn)：采用互動(dòng)式案例教學(xué)，由具備豐富理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專家、教授和企業(yè)家，結(jié)合成功或失敗的真實(shí)案例，采用講座、研討、案例學(xué)習(xí)的方式，將前沿理論與實(shí)際工作有機(jī)結(jié)合，提升學(xué)員的理論水平和實(shí)戰(zhàn)能力。
★交流與分享：國際、國內(nèi)多地點(diǎn)授課，結(jié)合不同區(qū)域的經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r，選取區(qū)域行業(yè)經(jīng)典案例進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)分析、模擬與討論；組織學(xué)員到地產(chǎn)金融最發(fā)達(dá)的地區(qū)學(xué)習(xí)，借鑒他們的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，使學(xué)員少走彎路。
【學(xué)制安排】
學(xué)制一年，每兩月集中授課3-4天(周五、周六、周日)，共240學(xué)時(shí)。
【證書頒發(fā)】
通過全部課程及論文答辯，將獲得由清華大學(xué)教育培訓(xùn)管理處頒發(fā)的“清華實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)企業(yè)家高級(jí)管理課程研修班”證書。加蓋清華大學(xué)教育培訓(xùn)管理處鋼印，證書可登陸清華大學(xué)教育培訓(xùn)網(wǎng)站查詢。
【增值服務(wù)】
1、每年舉辦同學(xué)年會(huì)、創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)論壇等活動(dòng)；
2、學(xué)員結(jié)業(yè)后2年內(nèi)免費(fèi)參加由清華大學(xué)深圳清華大學(xué)研究院培訓(xùn)中心舉辦的同項(xiàng)目培訓(xùn)課程；
【開課時(shí)間】 2011年 10 月 21 日 上課地點(diǎn)：清華大學(xué)

【課程體系】
宏觀政策篇：
第一模塊：宏觀經(jīng)濟(jì)分析與房地產(chǎn)政策解讀

1. 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策與市場回顧
2. 未來5-10年中國房地產(chǎn)地區(qū)市場分析/產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析
3. 宏觀經(jīng)濟(jì)政策演變和中長期展望
4. 中國房地產(chǎn)業(yè)資本結(jié)構(gòu)演變
5. 中國房地產(chǎn)業(yè)融資結(jié)構(gòu)演變
6. 中國房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢展望
7. 新形勢下中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢預(yù)測
8. 美國、歐洲、日本等發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)與模式案例分析

地產(chǎn)金融篇：
第二模塊：房地產(chǎn)金融環(huán)境分析

1.國際房地產(chǎn)金融市場分析
2.國際房地產(chǎn)金融體系的發(fā)展趨勢
3.中國房地產(chǎn)金融政策研討與分析
4.中國房地產(chǎn)金融市場分析

第三模塊：地產(chǎn)金融工具與創(chuàng)新

1. 房地產(chǎn)金融概念和分類
2. 我國房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀和困境
3. 銀行的房地產(chǎn)金融
4. 擔(dān)保融資
5. 房地產(chǎn)開發(fā)融資
6. 國外房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢

第四模塊：地產(chǎn)融資

1. 股權(quán)融資整體策劃
2. 防止收購和稀釋問題
3. 股權(quán)融資中的稅務(wù)安排
4. 增資擴(kuò)股協(xié)議、法律問題和談判
5. 房地產(chǎn)基金：公募與私募
6. 房地產(chǎn)基金的募集方式
7. 房地產(chǎn)基金的最新運(yùn)營模式
8. 房地產(chǎn)銀行融資案例分析

第五模塊：地產(chǎn)投資

1. 房地產(chǎn)周期和投資的變化類型
2. 房地產(chǎn)周期中的投資周期和交易（價(jià)格）周期
3. 國際與國內(nèi)房地產(chǎn)周期介紹
4. 當(dāng)前中國房地產(chǎn)周期階段判斷和應(yīng)對(duì)
5. 房地產(chǎn)投資信托的類型
6. REITs國際運(yùn)行模式的比較
7. 中國內(nèi)地REITs基金的定位與模式的選擇
8. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
9. 房地產(chǎn)投資現(xiàn)金流策略
10. 房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

第六模塊：地產(chǎn)開發(fā)投資控制與開發(fā)流程管理

1. 房地產(chǎn)投資環(huán)境與市場分析
2. 資金的時(shí)間價(jià)值計(jì)算及其應(yīng)用
3. 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
4. 住房抵押貸款理論與實(shí)務(wù)
5. 住宅房地產(chǎn)投資
6. 商業(yè)房地產(chǎn)投資和城市商業(yè)結(jié)構(gòu)分析


地產(chǎn)經(jīng)營篇：
第七模塊：城市選擇戰(zhàn)略與拿地模式優(yōu)化

1.新城市的選擇戰(zhàn)略與決策要素
2.建設(shè)成熟有效的拿地模式
3.土地選擇與環(huán)境分析
4.土地評(píng)估、儲(chǔ)備與運(yùn)營
5.招拍掛、一級(jí)開發(fā)、合作開發(fā)技巧及應(yīng)用
6.城市發(fā)展戰(zhàn)略與城市規(guī)劃
7.國家、地方政府土地管理制度與改革分析

第八模塊：項(xiàng)目定位與整體、景觀規(guī)劃

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位原則與差異化定位策略
2.房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃與定位分析
3.房地產(chǎn)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案策略
4.房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)與案例分析


A.住宅地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)操策略與投資

1.中國住宅房地產(chǎn)發(fā)展回顧
2.住宅地產(chǎn)的投資定位與分析
3.住宅地產(chǎn)的項(xiàng)目投資組合
4.住宅地產(chǎn)中的商業(yè)配套


B.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)操策略與投資
1.商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式及投資策略
2.商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)組合策略、商圈的分析及定位
3.商業(yè)地產(chǎn)的招商與運(yùn)營的管理
4.商業(yè)地產(chǎn)投資與融資模式分析
5.寫字樓、商業(yè)街投資開發(fā)要點(diǎn)
6.商業(yè)地產(chǎn)之專業(yè)市場投資開發(fā)要點(diǎn)（建材、家居、服裝、汽配等）

第九模塊：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)操策略與投資

1.中國旅游地產(chǎn)開發(fā)理論與經(jīng)典案例
2.旅游地產(chǎn)與自然風(fēng)景區(qū)的有機(jī)結(jié)合
3.二、三級(jí)旅游城市的投資環(huán)境分析
4.旅游地產(chǎn)的資本運(yùn)營

第十模塊：工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)操策略與投資

1.中國的工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r
2.工業(yè)地產(chǎn)的投資策略與融資模式分析
3.工業(yè)地產(chǎn)主題定位與商業(yè)運(yùn)營模式
4.開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與合作

第十一模塊：房地產(chǎn)營銷策劃與銷售管理

1.房地產(chǎn)全程策劃與創(chuàng)新營銷
2.房地產(chǎn)營銷策劃的核心流程與媒體策略
3.營銷實(shí)戰(zhàn)層面的最大難題案例解析
4.領(lǐng)導(dǎo)力塑造及團(tuán)隊(duì)銷售執(zhí)行力塑造
5.售樓中心及樓書設(shè)計(jì)理念與案例

地產(chǎn)管理篇：
第十二模塊： 房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理

1. 房地產(chǎn)組織構(gòu)架與流程再造
2. 房地產(chǎn)企業(yè)品牌與項(xiàng)目品牌塑造策略
3. 房地產(chǎn)人力資本投資與管理
4. 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略定位與房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新

第十三模塊：房地產(chǎn)全面預(yù)算、成本控制與稅務(wù)籌劃

1.房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃實(shí)戰(zhàn)案例分析
2.房地產(chǎn)全面預(yù)算管理
3.房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理戰(zhàn)略與財(cái)務(wù)架構(gòu)
4.房地產(chǎn)成本控制戰(zhàn)略與策略
5.集團(tuán)下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式
6.現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的新客戶關(guān)系營銷

第十四模塊：房地產(chǎn)稅收熱點(diǎn)問題

1. 房地產(chǎn)營業(yè)稅
2. 房地產(chǎn)個(gè)人所得稅
3. 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅
4. 房地產(chǎn)增值稅
5. 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響
第十五模塊：物業(yè)管理與客戶關(guān)系營銷

1.集團(tuán)下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式
2.國際物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與發(fā)展趨勢
3.現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的新客戶關(guān)系營銷
4.客戶關(guān)系管理下的品牌價(jià)值提升

課外活動(dòng)篇：
第一模塊 : 游學(xué)課堂
1.國內(nèi)外著名地產(chǎn)項(xiàng)目考察參觀 （美國 歐洲 日本 韓國 香港）
2.企業(yè)家論壇，經(jīng)驗(yàn)分享 3.感商悟道
4.同學(xué)會(huì)
第二模塊 : 實(shí)戰(zhàn)案例分析研討
>>中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)成功案例 >>房地產(chǎn)高獲利項(xiàng)目開發(fā)模式
>>房地產(chǎn)企業(yè)融資十二方案與案例 >>房地產(chǎn)綠色建筑與新技術(shù)應(yīng)用
>>房地產(chǎn)企業(yè)法律制度與政策解析 >>網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的新市場營銷策略
>>房地產(chǎn)企業(yè)交易會(huì)成功營銷分析 >>國外房地產(chǎn)市場及其管理
>> CBD實(shí)踐與案例