中國(guó)培訓(xùn)易(www.a10by9.cn)
綜合管理公開(kāi)課
中國(guó)培訓(xùn)易（www.a10by9.cn）
| 武漢 2014年7月19-20日 |
課程費(fèi)用：4500元/人（報(bào)名2人以上4000元/人；3人以上3800元/人；5人以上3500元/人，費(fèi)用包含講師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、會(huì)議中餐、資料費(fèi)、結(jié)業(yè)證書(shū)等，并提供酒店宿代訂服務(wù)）
課程特色
【課程收益】
專業(yè)保證：講師擁有十多年標(biāo)桿地產(chǎn)（中海、萬(wàn)科）企業(yè)成本、工程、設(shè)計(jì)等專業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，在高層領(lǐng)導(dǎo)崗位工作，從運(yùn)營(yíng)管理角度全面講解成本管理
最新知識(shí)：全國(guó)獨(dú)家首次揭秘中海成本管理方法，分析中海全成本管理體系的管理理念及執(zhí)行方案，內(nèi)容鮮活、專業(yè)突出
注重實(shí)戰(zhàn)：大量中海案例及操作指引和工作表單，學(xué)習(xí)后即可模仿套用
課程背景
中海地產(chǎn)盈利能力和成本管理解密
C 萬(wàn)科、中海、保利三大千億巨頭中，為什么就盈利能力而言，中海無(wú)人能及。該課程首次全面解碼成功背后的邏輯。
C 中海強(qiáng)大的盈利能力一直讓外界好奇，甚至有些讓萬(wàn)科和保利看不懂，本課程第一次向同行深度剖析中海地產(chǎn)在中國(guó)地產(chǎn)界利潤(rùn)第一的前因后果。
C 中海地產(chǎn)凈利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到44.7%，遠(yuǎn)高于萬(wàn)科的33%，其根本原因之一，在于對(duì)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)成本的優(yōu)秀管控，本課程深度揭密中海成本控制做法。
C 在費(fèi)用方面，萬(wàn)科幾乎是中海地產(chǎn)的3倍，恒大幾乎是中海的4.5倍，如何降低管理費(fèi)用，詳細(xì)了解中海費(fèi)用控制秘訣
C 在房地產(chǎn)企業(yè)中，中海唯一將成本納入企業(yè)戰(zhàn)略管理中，此課程深度分析中海的戰(zhàn)略成本思路，領(lǐng)略中海成本管理的全方位、多角度體系。
C “一張紙，兩面印”杜絕良費(fèi)，該課程講解中海地產(chǎn)如何樹(shù)立全員成本控制管理文化和價(jià)值觀。
C 成本管理在于全過(guò)程控制，而不僅局限于成本管理部門(mén)，該課程分析中海如何繪制各環(huán)節(jié)成本控制的“龜背圖”。
培訓(xùn)目標(biāo)
C 破解：中海地產(chǎn)成本管理不為人知的利器
C 指導(dǎo)：解讀中海戰(zhàn)略成本視角，提供可借鑒的成本規(guī)劃和邏輯
C 應(yīng)用：剖析中海全過(guò)程成本管理價(jià)值鏈，提高企業(yè)成本運(yùn)營(yíng)水平
C 實(shí)操：提供大量實(shí)操成本工具和資料，讓您即刻在工作所用
C 定義：成本管理關(guān)鍵時(shí)刻----做好成本管理必須在開(kāi)發(fā)過(guò)程的關(guān)鍵時(shí)間，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵流程、關(guān)鍵步驟、關(guān)鍵崗位開(kāi)展精細(xì)化管理，成本管理才能卓有成效，我們稱之為成本管理“關(guān)鍵時(shí)刻”。在中海成本管理的關(guān)鍵時(shí)刻中，又有36個(gè)重點(diǎn)，所以我們的課程名稱為《中海地產(chǎn)成本管理36個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻》
【核心價(jià)值】
C 如何建立全員成本管理意識(shí)和文化
C 如何通過(guò)客戶細(xì)分，為客戶提供符合要求的產(chǎn)品以降低成本
C 如何將成本管理工作前置和前移
C 如何提高企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)率以降低成本
C 如何整合供方資源，做好供應(yīng)鏈管理以降低成本
C 如何處理與供方的關(guān)系，共同降低房地產(chǎn)企業(yè)管理的成本
C 如何從通過(guò)供應(yīng)鏈管理以降低招標(biāo)成本
C 如何提供結(jié)算效率以降低成本
C 如何提高管理人員的成本知識(shí)以降低成本
【課程收益】
專業(yè)保證：講師擁有十多年標(biāo)桿地產(chǎn)（中海、萬(wàn)科）企業(yè)成本、工程、設(shè)計(jì)等專業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，在高層領(lǐng)導(dǎo)崗位工作，從運(yùn)營(yíng)管理角度全面講解成本管理
最新知識(shí)：全國(guó)獨(dú)家首次揭秘中海成本管理方法，分析中海全成本管理體系的管理理念及執(zhí)行方案，內(nèi)容鮮活、專業(yè)突出
注重實(shí)戰(zhàn)：大量中海案例及操作指引和工作表單，學(xué)習(xí)后即可模仿套用
課程詳情
關(guān)鍵時(shí)刻二 構(gòu)建成本管理框架--分清各部門(mén)承擔(dān)成本職責(zé)，使成本管理有規(guī)可循
關(guān)鍵時(shí)刻三 規(guī)定成本管理原則--形成成本管理的價(jià)值觀和大家必須遵循的行為準(zhǔn)則
關(guān)鍵時(shí)刻四 規(guī)范成本科目分類--落實(shí)責(zé)任成本，便于成本測(cè)算，為成本考核奠定基礎(chǔ)
關(guān)鍵時(shí)刻五 建立成本管理流程--分清各環(huán)節(jié)成本管理的輸入和輸出以及工作要求
關(guān)鍵時(shí)刻六 可行性研究八股化--統(tǒng)一測(cè)算模版和數(shù)據(jù)，確保拿地階段成本控制風(fēng)險(xiǎn)最低
關(guān)鍵時(shí)刻七 刻畫(huà)業(yè)主產(chǎn)品需求—根據(jù)客戶要求制定成本，為客戶為企業(yè)節(jié)約一分一毫
關(guān)鍵時(shí)刻八 市場(chǎng)利潤(rùn)決定成本--以利潤(rùn)最大化制定目標(biāo)成本，以實(shí)際計(jì)算驗(yàn)證成本
關(guān)鍵時(shí)刻九 控制設(shè)計(jì)八大環(huán)節(jié)—成立設(shè)計(jì)評(píng)審委員會(huì)對(duì)關(guān)鍵設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行成本控制
關(guān)鍵時(shí)刻十 制定限額設(shè)計(jì)指標(biāo)--把設(shè)計(jì)階段成本控制落到實(shí)處的每一個(gè)部門(mén)和材料上
關(guān)鍵時(shí)刻十一 開(kāi)展設(shè)計(jì)方案優(yōu)化—在滿足規(guī)范下，降低結(jié)構(gòu)和設(shè)備成本
關(guān)鍵時(shí)刻十二 降低圖紙的出錯(cuò)率--為后續(xù)成本管理奠定基礎(chǔ)，避免變更發(fā)生
關(guān)鍵時(shí)刻十三 加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖標(biāo)準(zhǔn)化—提高設(shè)計(jì)效率提高設(shè)計(jì)質(zhì)量以降低成本
關(guān)鍵時(shí)刻十四 將強(qiáng)圖紙深度審核--減少和杜絕現(xiàn)場(chǎng)洽商和簽證發(fā)生
關(guān)鍵時(shí)刻十五 嚴(yán)肅設(shè)計(jì)周期不拖--為清單招標(biāo)創(chuàng)造條件，確保項(xiàng)目如期開(kāi)盤(pán)
關(guān)鍵時(shí)刻十六 規(guī)范變更簽證流程--杜絕不當(dāng)行為，及時(shí)審核簽證，做到日清月結(jié)
關(guān)鍵時(shí)刻十七 合理設(shè)定營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施--根據(jù)項(xiàng)目需要建立臨時(shí)和現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施，降營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)
關(guān)鍵時(shí)刻十八 嚴(yán)格控制營(yíng)銷(xiāo)總額--提高品牌投入，降低單一項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用
關(guān)鍵時(shí)刻十九 提高會(huì)員服務(wù)質(zhì)量--提升企業(yè)品牌價(jià)值和客戶忠誠(chéng)度，降低營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用
關(guān)鍵時(shí)刻二十 嚴(yán)控質(zhì)量打造精品--通過(guò)精細(xì)化的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理，降低后續(xù)服務(wù)成本
關(guān)鍵時(shí)刻二十一 開(kāi)展供方分級(jí)管理--建立長(zhǎng)期總包和主分包合作關(guān)系，促使供方讓利
關(guān)鍵時(shí)刻二十二 規(guī)范清單招標(biāo)流程--規(guī)定清單招標(biāo)的流程、時(shí)間和條件，總單價(jià)包死
關(guān)鍵時(shí)刻二十三 規(guī)范招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)—明確招標(biāo)要求，避免工作失誤導(dǎo)致的合同管理失效
關(guān)鍵時(shí)刻二十四 合同內(nèi)容格式標(biāo)準(zhǔn)—合同條款標(biāo)準(zhǔn)化，避免施工過(guò)程成本管理失控
關(guān)鍵時(shí)刻二十五 科學(xué)制定評(píng)標(biāo)規(guī)則--在滿足技術(shù)前提下，盡可能壓低合同總價(jià)和單價(jià)
關(guān)鍵時(shí)刻二十六 提高戰(zhàn)略采購(gòu)比例—通過(guò)戰(zhàn)略合作，讓供方主動(dòng)參與成本管理
關(guān)鍵時(shí)刻二十七 有效控制甲供材料—通過(guò)甲方直接采購(gòu)，降低物料采購(gòu)成本
關(guān)鍵時(shí)刻二十八 及時(shí)支付工程款項(xiàng)—保證進(jìn)度和質(zhì)量，降低工程延誤、質(zhì)量降低的成本
關(guān)鍵時(shí)刻二十九 細(xì)化施工過(guò)程管理--降低現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)生的成本
關(guān)鍵時(shí)刻三十 加強(qiáng)動(dòng)態(tài)成本控制--根據(jù)市場(chǎng)調(diào)和利潤(rùn)隨時(shí)調(diào)整成本管理策略
關(guān)鍵時(shí)刻三十一 落實(shí)成本管理責(zé)任--讓每一位員工對(duì)成本管理負(fù)責(zé)，為考核做準(zhǔn)備
關(guān)鍵時(shí)刻三十二 及時(shí)辦理工程結(jié)算—核定項(xiàng)目真實(shí)利潤(rùn)，為后續(xù)工作提供數(shù)據(jù)
關(guān)鍵時(shí)刻三十三 加強(qiáng)計(jì)劃提高周轉(zhuǎn)—降低資金使用成本和提供效率降低管理成本
關(guān)鍵時(shí)刻三十四 努力降低質(zhì)量成本—減少趕工、搶工、過(guò)程失控造成的質(zhì)量不合格成本
關(guān)鍵時(shí)刻三十五 重融資降資金成本—擴(kuò)大融資平臺(tái)和渠道，降低資金成本
關(guān)鍵時(shí)刻三十六 細(xì)化成本考核指標(biāo)—通過(guò)成本績(jī)效考核為成本管理保駕護(hù)航
講師簡(jiǎn)介
房地產(chǎn)專家 老師
老師有十多年的地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)
課程對(duì)象
成本控制的決策層管理人員（董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總等）
成本控制的中高層管理人員（總監(jiān)、經(jīng)理、主管等）
成本控制的協(xié)作部門(mén)及人員（設(shè)計(jì)、工程、采購(gòu)、預(yù)算、招投標(biāo)、項(xiàng)目部等）
公司管理部門(mén)人員、財(cái)務(wù)、人力資源
備 注
課程名稱：2014新形勢(shì)下現(xiàn)代房企降本增效之 中海地產(chǎn)《成本管理36個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻》第七期
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課程名稱：2014新形勢(shì)下現(xiàn)代房企降本增效之 中海地產(chǎn)《成本管理36個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻》第七期 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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開(kāi)戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開(kāi)戶行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開(kāi)課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
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