第一天：關(guān)鍵觀點(diǎn)與區(qū)域景觀
◇綠城景觀營(yíng)造總體情況介紹
集團(tuán)實(shí)行景觀項(xiàng)目垂直化管理模式
景觀設(shè)計(jì)運(yùn)作方式
綠城景觀管理特點(diǎn)

第一部分：關(guān)鍵觀點(diǎn)
一、住區(qū)景觀的地位
◇現(xiàn)代住宅由房產(chǎn)品與景觀兩部分組成
◇景觀價(jià)值在房?jī)r(jià)何段價(jià)位時(shí)體現(xiàn)？
◇現(xiàn)房銷(xiāo)售時(shí)景觀價(jià)值的現(xiàn)實(shí)意義
◇綠城新命題：讓綠城業(yè)主壽命長(zhǎng)三年。

二、住區(qū)景觀概念與設(shè)計(jì)類(lèi)型；
◇住區(qū)景觀四大要素；
◇與公園景觀的本質(zhì)區(qū)別；
◇住區(qū)景觀體現(xiàn)著房開(kāi)老總的個(gè)性；
◇區(qū)內(nèi)自然湖泊、山崗怎樣進(jìn)行景觀再塑造？
◇住區(qū)景觀功能性的三大關(guān)注點(diǎn)；
◇住區(qū)景觀藝術(shù)性的基本要求；
◇住區(qū)景觀三種設(shè)計(jì)類(lèi)型分析；
◇解難設(shè)計(jì)是繞不過(guò)去的坎；
◇如何體現(xiàn)住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的最大價(jià)值？

三、住區(qū)景觀發(fā)展脈絡(luò)與演變趨勢(shì)
◇居住小區(qū)為什么產(chǎn)生在建國(guó)以后？
◇居住小區(qū)的歷史功績(jī)與問(wèn)題：
◇建國(guó)后小區(qū)景觀發(fā)展脈絡(luò)；
◇功能型景觀將成為歷史遺跡；
◇匆匆而過(guò)的中心花園型景觀；
◇現(xiàn)階段多元素景觀的特征；
◇多元素景觀存在的問(wèn)題；
◇住區(qū)景觀發(fā)展趨勢(shì)與具體表現(xiàn)；
◇可能重回新的功能型景觀的條件分析。

四、住區(qū)景觀分類(lèi)與品質(zhì)提升
◇住區(qū)景觀可分為“看”和“用”兩類(lèi)景觀；
◇案例：三個(gè)墻體的分類(lèi)
◇綠城案例：一個(gè)鬼斧神工的“看”景；
◇當(dāng)前“看”景和“用”景常見(jiàn)的問(wèn)題；
◇提升景觀品質(zhì)的奧秘；
◇綠城宋總要在桃花源養(yǎng)牛的故事；
◇案例分析：逃生口上建亭；
◇案例分析：法國(guó)盧浮宮玻璃金字塔；
◇國(guó)內(nèi)著名開(kāi)發(fā)公司對(duì)“看”“用”景定位分析；
◇把控看用景觀的特別提示。

五、景觀營(yíng)造成本控制參考數(shù)據(jù)
◇通行的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本分析；
◇董事長(zhǎng)最關(guān)注的景觀成本控制方式
◇景觀成本控制參數(shù)源分析；
◇成本控制參數(shù)的重要意義；
◇參數(shù)調(diào)整實(shí)案分析；
◇某項(xiàng)目景觀成本控制實(shí)案測(cè)算；
◇特殊景觀、容積率對(duì)景觀成本的影響。
◇綠化、硬景、豎向等分類(lèi)景觀成本如何把控；
◇主入口、中心景觀等分區(qū)景觀成本如何把控。

六、景觀三角色分析
◇住區(qū)常有的設(shè)計(jì)得意、業(yè)主反感的景觀；
◇設(shè)計(jì)、營(yíng)造、使用三角色不同的景觀價(jià)值取向；
◇案例分析：價(jià)值取向的明顯差異
◇兒孫組合景觀受老人喜愛(ài)；
◇還沒(méi)被重視的兒童求知景觀；
◇吸引年輕人購(gòu)房的景觀配置；
◇類(lèi)業(yè)主對(duì)住區(qū)景觀的特殊需求；
◇房地產(chǎn)老總十分需要親自研究住區(qū)景觀。

第二部分：區(qū)域景觀分析
◇五大區(qū)域景觀的劃分依據(jù)

一、主入口景觀設(shè)計(jì)為何最折騰人
◇強(qiáng)化主入口景觀的常用方式
◇綠城主入口景觀的設(shè)計(jì)特點(diǎn)
◇主入口景觀基本式分析
◇主入口景觀設(shè)計(jì)的三大基本要求
◇主入口景觀設(shè)計(jì)的兩大常見(jiàn)問(wèn)題
◇主入口方案討論

二、中心景觀與景觀核
◇中心景觀特征與綠城特點(diǎn)
◇景觀核經(jīng)常成為樓盤(pán)景觀的標(biāo)志
◇景觀核位置如何確定
◇四類(lèi)景觀核元素利弊分析
◇中心景觀案例現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)
◇值得借鑒的綠城中心景觀兩種做法
◇中心景觀設(shè)計(jì)三個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題
◇案例討論：會(huì)所是否要與中心景觀相連。

三、宅間景觀為何日益受重視
◇一位老紅軍與宅間景觀的故事
◇綠城案例：實(shí)施公園化宅間景觀與常規(guī)設(shè)計(jì)對(duì)比
◇綠城新動(dòng)態(tài)：宅間景觀探索合院化
◇業(yè)界動(dòng)態(tài)：以人為本景觀——宅前院

四、景觀設(shè)計(jì)師對(duì)三類(lèi)道路的設(shè)計(jì)權(quán)限
◇景觀設(shè)計(jì)師的道路分類(lèi)
◇三類(lèi)道路景觀的設(shè)計(jì)權(quán)限
◇綠城案例：同一方向七路并存的奇特設(shè)計(jì)
◇道路景觀設(shè)計(jì)的兩大內(nèi)容
◇設(shè)計(jì)道路要作流向和流量分析；
◇實(shí)案分析：酒店主干道調(diào)整設(shè)計(jì)；
◇當(dāng)前住區(qū)道路設(shè)計(jì)方式批判。

五、容易被怱視的組團(tuán)景觀與小微景觀
◇分期開(kāi)發(fā)中組團(tuán)景觀的重要作用
◇兩類(lèi)形態(tài)的組團(tuán)景觀
◇小微景觀似綠樹(shù)叢的一朵花
◇組團(tuán)景觀與小微景觀存在價(jià)值

第二天： 專題景觀、工程管理與景觀風(fēng)水
第一部分：專題景觀分析
◇專題景觀的分類(lèi)與特征
一、綠化設(shè)計(jì)的苗量控制法與“綠島”分析法
◇住區(qū)綠化設(shè)計(jì)的四個(gè)階段；
◇實(shí)案分析：當(dāng)前住區(qū)綠化設(shè)計(jì)嚴(yán)重問(wèn)題；
◇“兩法”是嚴(yán)重問(wèn)題的解決之道；
◇苗量控制法操作流程；
◇苗量控制法適用性分析；
◇綠島分析法操作流程；
◇綠島分析法的來(lái)源與立論根據(jù)；
◇綠島分析法的應(yīng)用流程分析；
◇“兩法”P(pán)K常規(guī)設(shè)計(jì)；
◇“兩法”推行優(yōu)勢(shì)

二、售樓部與樣板房景觀
◇為什么經(jīng)適房不設(shè)售樓部與樣板房？
◇建造售樓部景觀的唯一目的是什么？
◇案例分析：新建售樓部三年每天成本10萬(wàn)元；
◇三類(lèi)售樓部景觀的優(yōu)劣勢(shì)分析；
◇流行售樓部景觀的嚴(yán)重缺陷
◇綠城營(yíng)造售樓部景觀常用型態(tài)與理念
◇售樓部景觀特點(diǎn)：能講。

三、架空層景觀的設(shè)計(jì)要點(diǎn)
◇架空層景觀的類(lèi)型與特征；
◇泛會(huì)所架空層營(yíng)造方式；
◇營(yíng)建花園型架空層兩個(gè)關(guān)鍵要素；
◇綠城為何不做花園型架空層？
◇奇特的架空層產(chǎn)權(quán)歸屬之爭(zhēng)。

四、別墅景觀營(yíng)造
◇中國(guó)別墅的發(fā)展簡(jiǎn)史
◇別墅開(kāi)發(fā)的三條生存之道
◇別墅區(qū)域景觀決定別墅的級(jí)別
◇別墅四類(lèi)公共景觀的遞升邏輯
◇私家花園六種類(lèi)型及形成原因
◇開(kāi)發(fā)公司三種處理私家花園方式
◇頂級(jí)別墅景觀營(yíng)造案例分享。

第二部分：工程管理與景觀風(fēng)水
◇施工管理“三性”特點(diǎn)；
◇景觀施工甲乙雙方博弈圖分析

一、前期準(zhǔn)備階段工作內(nèi)容與難點(diǎn)
◇前期考察施工單位的內(nèi)容與方法；
◇前期招標(biāo)工作的流程與要點(diǎn)；
◇商務(wù)標(biāo)組價(jià)依據(jù)分析；
◇過(guò)低投標(biāo)價(jià)的陷阱分析；
◇合同類(lèi)型與價(jià)格調(diào)整的設(shè)定。

二、工程施工階段把控要點(diǎn)
◇四大要素與完成項(xiàng)目的關(guān)系圖；
◇景觀項(xiàng)目施工工期曲線；
◇工期流程把控要點(diǎn)；
◇影響工期因素與對(duì)策；
◇營(yíng)造品質(zhì)三要素；
◇住區(qū)景觀四項(xiàng)質(zhì)量評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)；
◇國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是空的
◇設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)令人擔(dān)憂；
◇如何實(shí)施甲方標(biāo)準(zhǔn)？
◇80%景觀投入在施工階段；
◇施工成本的漏洞在哪里？
◇如何堵住施工成本漏洞？
◇建立責(zé)任落實(shí)的管理體系；
◇經(jīng)濟(jì)簽證必須設(shè)定權(quán)限；
◇安全工作“三多一少”特點(diǎn)：
◇常規(guī)安全防范措施

三、驗(yàn)收結(jié)算階段關(guān)注重點(diǎn)
◇工程驗(yàn)收是工程由施工轉(zhuǎn)入使用的標(biāo)志
◇工程驗(yàn)收的條件與流程。

四、住景風(fēng)水
◇風(fēng)水為何要與住景聯(lián)合？
◇如何判斷住景風(fēng)水吉兇？
◇風(fēng)水怎樣促進(jìn)住景營(yíng)造？
◇綠城景觀處理風(fēng)與水案例分析
◇住景風(fēng)水結(jié)束語(yǔ)。

（結(jié)束）