中國培訓(xùn)易(www.a10by9.cn)
財務(wù)稅務(wù)公開課
中國培訓(xùn)易（www.a10by9.cn）
| 深圳 2014-08-21~22 |
課程費用：2880元/人（（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等）。如需安排食宿者，可統(tǒng)一安排，費用自理）
課程背景
2013年6月20日國家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好土地增值稅征管工作的通知》（稅總發(fā)〔2013〕67號）明確對近幾年積壓未清算的項目進(jìn)行全面清理，制定工作計劃，督促企業(yè)限期自行清算。近期各地稅務(wù)機(jī)關(guān)正在加強土地增值稅征收管理，廣東省地方稅務(wù)局在2014年5月14日出臺了《廣東省地方稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程（暫行）》，并于7月1日正式實施。
隨著土地增值稅清算越來越嚴(yán)格，如何做好土地增值稅清算？如何理解相關(guān)政策？如何在合理合法情況下做好土地增值稅籌劃？為了做好土地增值稅清算房地產(chǎn)各環(huán)節(jié)如何做好配合工作？如何把握好清算口徑做好不同物業(yè)類型（一二級聯(lián)動、舊城改造、城市綜合體、商業(yè)地產(chǎn)等）的清算？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何把握好一二級項目開發(fā)稅務(wù)實務(wù)？如何運營舊城改造項目？廣東省的地產(chǎn)企業(yè)如何在城市更新項目中掌握運營財稅實務(wù)？面對越來越嚴(yán)峻的稅收征管環(huán)境和步步緊逼的稅務(wù)稽查，如何躲避風(fēng)雨？如何與狼共舞？
本課程全程實戰(zhàn)案例分享，接地氣、重實效，讓您兩天不虛此行！
老板和財務(wù)一起來吧，本課程需要決策層的參與，一起度過高信息量而又絕不枯燥的兩天！
本課程特設(shè)答疑環(huán)節(jié)，地產(chǎn)企業(yè)稅收所有難題在這里可以得到全部回答，使您不空手而歸！
課程詳情
1．幾種一級開發(fā)舉例
2．與政府合同注意事項
3．一級返利優(yōu)化處理與稅務(wù)籌劃
4．是一個公司還是兩個公司操作
5．一二級聯(lián)動中的稅務(wù)籌劃（與政府合同、一二級一個公司與二個公司技術(shù)處理、二級清算籌劃如何用足一級政策）
6．小組討論與問題解答
二：舊城改造項目及城市更新項目實務(wù)處理
1．舊城改造項目政策及優(yōu)惠
2．談判中你方應(yīng)爭取的要點
3．舊城改造項目及城市更新政策解讀
4．舊城改造與城市更新中的土地增值稅幾類籌劃模型
5．舉 例
三：土地增值稅政策解析與籌劃
1．《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）
2．《關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》(國稅發(fā)[2009]91號)
3．《關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)[2010]53號）
4．《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函[2010]220號）
5．《廣東省地方稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程（暫行）》解讀
6．目前政策未明確的執(zhí)行中采用方法及地方差異（地庫、紅線外成本、精裝家具家電、滯納金、核定征收、分開合并清算等）。
四：土地增值稅清算報告講解（重點講解）
1．報告正文及附表填列（實例講解）
詳細(xì)講解收入、成本（土地、前期、建安、基礎(chǔ)、開發(fā)間接費用政策、審核
程序、表格填列及籌劃方法）
2．材料準(zhǔn)備及申報（詳細(xì)講解申報程序與資料準(zhǔn)備）
五：不同類型清算籌劃（全程講解）
1．一二級聯(lián)動
2．舊城改造
3．城市綜合體
4．多期開發(fā)住宅項目
5．商業(yè)項目（寫字樓、酒店、商場、商鋪）
六：申 報
1．申報材料
七：稅務(wù)機(jī)關(guān)工作要點（適合稅務(wù)審核人員參考，介紹）
1．材料受理及初步復(fù)核
2．收入、各成本項目審核要點
3．面積及扣除比例復(fù)核
4．不同類型（股權(quán)轉(zhuǎn)讓、舊城改造、精裝項目）復(fù)核要點
講師簡介
闞老師 老師
中國注冊稅務(wù)師、注冊會計師、注冊管理咨詢師，房地產(chǎn)稅務(wù)實操專家，國內(nèi)首家五A級稅務(wù)師事務(wù)所合伙人，他所屬的團(tuán)隊專著于房地產(chǎn)稅務(wù)領(lǐng)域，為多家地產(chǎn)集團(tuán)提供長期稅務(wù)顧問、稅務(wù)審計、稅務(wù)咨詢籌劃工作，熟悉房地產(chǎn)公司全程財稅操作。他所編著的暢銷書籍《陽光節(jié)稅》第一次公開給出了土地增值稅定價數(shù)學(xué)模型，給出土地增值稅籌劃控制圖，對絕大部分類型開發(fā)項目土地增值稅籌劃具有指導(dǎo)意義。同時在北京、上海、深圳、安徽、江蘇、湖南、福建、成都、杭州等省市進(jìn)行房地產(chǎn)稅務(wù)講座，授課內(nèi)容精彩，分析透徹、實操性強，信息量大，深受各地學(xué)員喜愛
課程對象
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會計師事務(wù)所等人員。
備 注
課程名稱：房地產(chǎn)一二級開發(fā)、舊城改造與城市更新財稅實務(wù)處理暨土地增值稅清算講解專題班
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
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課程名稱：房地產(chǎn)一二級開發(fā)、舊城改造與城市更新財稅實務(wù)處理暨土地增值稅清算講解專題班 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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聯(lián)系人 | | 部門 | | 公司網(wǎng)址 | |
聯(lián)系電話 | | 傳真 | | 聯(lián)系郵箱 | |
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參會人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機(jī) | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費 □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費 □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 | |||||