中國(guó)培訓(xùn)易(a10by9.cn)
研發(fā)項(xiàng)目公開課
中國(guó)培訓(xùn)易（a10by9.cn）
| 西安 2014-08-23~24 |
課程費(fèi)用：3680元/人（包括培訓(xùn)、培訓(xùn)教材、咨詢費(fèi)、午餐費(fèi)等）
課程背景
當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)被眾多開發(fā)商競(jìng)相追逐的時(shí)候；市場(chǎng)勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象：“亂”；誰(shuí)能將商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行到最后；實(shí)現(xiàn)商業(yè)本能的終極目標(biāo)：物業(yè)增值；這才是考驗(yàn)“追逐者”最為關(guān)鍵的一點(diǎn)；所以優(yōu)秀的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管控與商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的打造，已成為當(dāng)今發(fā)展商關(guān)注的至高點(diǎn)。
“領(lǐng)軍商業(yè)地產(chǎn)高級(jí)研修班《商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式全程實(shí)戰(zhàn)解碼》前往商業(yè)高度聚焦點(diǎn)——鄭州，以頭腦風(fēng)暴式的交流方式，探討如何組建商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)全過(guò)程管控事項(xiàng)。
培訓(xùn)目標(biāo)
1、梳理綜合運(yùn)營(yíng)管控思維邏輯
2、高效實(shí)現(xiàn)新建商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌
3、優(yōu)秀商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的搭建法則
課程詳情
現(xiàn)代商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的概況
商業(yè)地產(chǎn)借鑒蘋果價(jià)值內(nèi)核
（設(shè)計(jì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目核心）= 創(chuàng)造（平臺(tái)）+ 創(chuàng)新（生活體驗(yàn)）
蘋果力的精髓在于內(nèi)容
現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)的思維模式
進(jìn)化中的購(gòu)物中心
「單純的購(gòu)物場(chǎng)所」-「發(fā)現(xiàn)新生活方式的場(chǎng)所」
新型購(gòu)物中心的變化的背景
新型消費(fèi)需求的崛起
新型的生活方式
消費(fèi)本質(zhì)價(jià)值的變化
商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容開始進(jìn)化
1）衣：以生活方式為核心提案的復(fù)合店大受歡迎
2）食：和服裝類一樣搭配更多感官類食品店
3）�。荷顒�(chuàng)意化。各領(lǐng)域的創(chuàng)意雜貨店的登場(chǎng)
4）趣：網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物所觸及不到的體驗(yàn)類店鋪的誕生（ex.店鋪講座，學(xué)習(xí)）
現(xiàn)代商業(yè)HOPSCA 城市綜合體出現(xiàn)
現(xiàn)代城市商業(yè)發(fā)展格局發(fā)生變化
現(xiàn)代商業(yè)變成了城市會(huì)客廳
1）藝術(shù)文化體驗(yàn)式消費(fèi)
2）生活購(gòu)物體驗(yàn)式消費(fèi)
創(chuàng)新豐富和提升了商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵
1）建筑空間體驗(yàn)多元化
2）業(yè)態(tài)功能呈復(fù)合型
3）本土文化的表現(xiàn)被期待
創(chuàng)新是商業(yè)地產(chǎn)的生命力—文化和藝術(shù)的消費(fèi)式輸出
第二部分：深度解剖商業(yè)地產(chǎn)綜合運(yùn)營(yíng)管控
商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的概念與擴(kuò)容的新釋義
HOPSCA的運(yùn)營(yíng)的主要內(nèi)容
SPM-CRM-經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略-運(yùn)營(yíng)計(jì)劃-廣告-公關(guān)手段與危機(jī)處理
商業(yè)地產(chǎn)在商業(yè)項(xiàng)目各期中的工作重點(diǎn)
培養(yǎng)期-成長(zhǎng)期-黃金期
運(yùn)營(yíng)是商業(yè)地產(chǎn)全程運(yùn)作四要素的最終體現(xiàn)
規(guī)劃(定位)與招商 設(shè)計(jì)與工程 成本與融資 運(yùn)營(yíng)與推廣
運(yùn)營(yíng)的最終目的就是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)置的定位，完成投資預(yù)期。
商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)必備條件
區(qū)位合理，交通便捷
設(shè)計(jì)合理，設(shè)施達(dá)標(biāo)
規(guī)模適度，配套完善
業(yè)權(quán)清晰，物業(yè)達(dá)標(biāo)
升級(jí)預(yù)留，保留成長(zhǎng)空間
商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成功要素
正確的企業(yè)戰(zhàn)略 創(chuàng)新理念 達(dá)成共識(shí) 操作專業(yè)
提升效率 共同利益 創(chuàng)新模式 執(zhí)著與揉性
第三部分：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)全過(guò)程管理
商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)前期準(zhǔn)備
營(yíng)運(yùn)功能定位 營(yíng)運(yùn)階段劃分 營(yíng)運(yùn)創(chuàng)新方式探討
營(yíng)運(yùn)立地分析 營(yíng)運(yùn)前期工作內(nèi)容 營(yíng)運(yùn)架構(gòu)及工作范疇
商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)各部架構(gòu)的關(guān)系
商業(yè)地產(chǎn)各模塊重點(diǎn)工作范疇
商業(yè)地產(chǎn)各模塊與運(yùn)作環(huán)節(jié)的關(guān)系
營(yíng)運(yùn)架構(gòu)及工作范疇
商業(yè)運(yùn)營(yíng)信息系統(tǒng)
多板塊功能協(xié)同運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)—CMS
運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的對(duì)標(biāo)設(shè)計(jì)
商業(yè)地產(chǎn)的理想目標(biāo)
明確所處的運(yùn)營(yíng)階段，設(shè)置運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)
商業(yè)地產(chǎn)階段各期工作內(nèi)容
運(yùn)營(yíng)中應(yīng)用IT技術(shù)來(lái)管理CRM
CRM與運(yùn)營(yíng)
以會(huì)員管理CRM數(shù)據(jù)為核心的數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)運(yùn)推廣模式
IT技術(shù)在運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)中的自我更新系統(tǒng)
運(yùn)營(yíng)應(yīng)用IT技術(shù)進(jìn)行二次開發(fā)
多平臺(tái)共建全網(wǎng)營(yíng)銷
了解微信與微博的區(qū)別
運(yùn)營(yíng)中明確微信的核心價(jià)值 微信的獨(dú)特之處
充分應(yīng)用好二維碼 微信營(yíng)銷模式
IT技術(shù)在運(yùn)營(yíng)例會(huì)上的高效應(yīng)用
第四部分：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)物業(yè)準(zhǔn)備、開業(yè)前和開業(yè)后管理
營(yíng)運(yùn)前期的物業(yè)準(zhǔn)備，從規(guī)劃到經(jīng)營(yíng)需要全程質(zhì)量監(jiān)控
商業(yè)運(yùn)營(yíng)前置,是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的成敗的很大關(guān)鍵，需要各部聯(lián)動(dòng)
現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的支撐系統(tǒng)
營(yíng)運(yùn)工作范疇 — 開業(yè)前
租戶協(xié)調(diào) 招商配合 管理中心籌備
推廣預(yù)算執(zhí)行 客戶服務(wù) 財(cái)務(wù)管理
營(yíng)運(yùn)工作范疇 — 開業(yè)后
租戶協(xié)調(diào) 財(cái)務(wù)管理 推廣計(jì)劃執(zhí)行 客戶顧客服務(wù)
行政人力資源 日常營(yíng)運(yùn) 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估管理
講師簡(jiǎn)介
朱老師 老師
澳門科技大學(xué)MBA。從事商業(yè)地產(chǎn)及零售行業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作近20年。擁有各時(shí)期行業(yè)內(nèi)具代表性大型零售知名企業(yè)、購(gòu)物中心、城市綜合體的整體、系統(tǒng)、全面的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。
曾在上海久光百貨、大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、上海外灘國(guó)際金融服務(wù)中心、金臣集團(tuán)等任職高管。
現(xiàn)任北京某投資管理有限公司總經(jīng)理，某大型商業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事，對(duì)于當(dāng)前世界上頂尖不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)作的運(yùn)作思路和操控技術(shù)有獨(dú)特的認(rèn)知。
對(duì)于當(dāng)前世界上頂尖不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作思路和操控技術(shù)有獨(dú)特的認(rèn)知。
當(dāng)前專注于將移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、WIFI技術(shù)等與購(gòu)物中心CRM（客戶關(guān)系管理）、IPR（綜合互聯(lián)網(wǎng)公關(guān)）相結(jié)合，探索中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)信息技術(shù)與未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)整體解決方案。從而幫助地產(chǎn)企業(yè)突破購(gòu)物中心發(fā)展瓶頸，找到持有物業(yè)的良好解決途徑。
課程可以提供內(nèi)訓(xùn)
課程對(duì)象
商業(yè)地產(chǎn)高層、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等
備 注
課程名稱：商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式全程實(shí)戰(zhàn)解碼
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報(bào) 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：a10by9.cn（中國(guó)培訓(xùn)易）
課程名稱：商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式全程實(shí)戰(zhàn)解碼 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱： | |||||
聯(lián)系人 | | 部門 | | 公司網(wǎng)址 | |
聯(lián)系電話 | | 傳真 | | 聯(lián)系郵箱 | |
公司地址 | | 郵編 | | ||
參會(huì)人數(shù): 名 | |||||
參會(huì)人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機(jī) | E-mail | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請(qǐng)選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2025 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) | |||||