中國培訓(xùn)易(a10by9.cn) 研發(fā)項(xiàng)目公開課 

 

 

 


  

  

主辦單位：廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國培訓(xùn)易（a10by9.cn）

舉辦時(shí)間：
成都　2014年8月26–28日
課程費(fèi)用：2880元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等）
會(huì) 員 價(jià)：會(huì)員優(yōu)惠價(jià)請(qǐng)咨詢客服， QQ:674837974 手機(jī)/微信：18588851172 符小姐

課程背景
C2014年,“地產(chǎn)拐點(diǎn)論”叫囂塵上，嘩眾取寵還是直刺現(xiàn)實(shí)拋開不論，房地產(chǎn)資金鏈越發(fā)緊繃、拿地成本不斷攀升、稅收監(jiān)管持續(xù)發(fā)力！粗放式核算型成本管理的時(shí)代已經(jīng)一去不返，作為房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)的您是否已經(jīng)學(xué)會(huì)對(duì)稅收成本精細(xì)化控制，通過全流程稅收籌劃讓稅款節(jié)約成為新的創(chuàng)收點(diǎn)，用合法遞延納稅緩解緊繃的資金流？
C本課程由實(shí)戰(zhàn)派專家稅務(wù)律師李利威為大家詳盡講解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全流程，從拿地、規(guī)劃、報(bào)批報(bào)建、建設(shè)、預(yù)售、清盤、自持經(jīng)營，一層層抽絲剝繭，將每個(gè)節(jié)點(diǎn)的節(jié)稅技巧和風(fēng)險(xiǎn)控制一網(wǎng)打盡。全程實(shí)戰(zhàn)案例分享，接地氣、重實(shí)效，讓您兩天不虛此行！



課程詳情
模塊一：房地產(chǎn)宏觀稅收形勢(shì)介紹及稅收征管展望
模塊二：拿地階段
1、純土地招拍掛拿地模式（某旅游地產(chǎn)案例精講）
2、毛地凈掛之附帶拆遷模式（舊城改造開發(fā)商案例）
3、合作開發(fā)模式（錢+地模式）：借雞生蛋式、聯(lián)姻生子式、聯(lián)合立項(xiàng)式
（紫荊花經(jīng)典案例回放、西安某工業(yè)用地變性商業(yè)用地案例）
4、股權(quán)收購拿地模式（北京地稅稽查局稽查案例）
5、項(xiàng)目收購拿地模式（北京西單老佛爺商場(chǎng)案例）

模塊三：報(bào)批報(bào)建階段
1、發(fā)改委如何立項(xiàng)、五證獲取的稅務(wù)規(guī)劃
2、企業(yè)所得稅成本對(duì)象報(bào)備規(guī)則(國家稅務(wù)總局2014年25號(hào)公告精講)
3、確定會(huì)計(jì)核算對(duì)象的稅收考量
4、成本分?jǐn)偡椒ㄟx擇的技巧

模式四：建設(shè)階段
1、規(guī)劃設(shè)計(jì)前的稅收考量要點(diǎn)
2、工程發(fā)包的納稅籌劃
3、單方成本如何進(jìn)行稅收控制
4、紅線外的稅務(wù)規(guī)劃
5、施工發(fā)票審核
6、甲供材的處理技巧
7、地下車位的全方位解析（人防車位、無產(chǎn)證車位、明租實(shí)售、成本分?jǐn)偟鹊龋?br />8、售樓處的全方位解析
9、精裝修房的稅收籌劃案例講解

模塊五：融資階段
1、股東借款or股東投資（南京某地產(chǎn)案例）
2、房地產(chǎn)私募股權(quán)基金運(yùn)營案例
3、基金融資
4、信托融資
5、資管融資
6、重慶某開發(fā)商綜合融資案例精講

模塊六：銷售階段
1、銷售定價(jià)策略講解
2、各種促銷手段的稅收解析（買房贈(zèng)車、買房贈(zèng)家具等等）
3、售后回租納稅籌劃技巧
4、項(xiàng)目清盤技巧（北京某開發(fā)商銷售尾房籌劃方案）

模塊七：自持階段
1、商業(yè)地產(chǎn)出租的納稅籌劃

模塊八：現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)，專家開放時(shí)間，解答學(xué)員疑難問題。


講師簡(jiǎn)介
  李老師 老師
知名稅務(wù)律師，“律師”、“注冊(cè)會(huì)計(jì)師”、“注冊(cè)稅務(wù)師”，中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)專家團(tuán)講師、武漢大學(xué)稅法研究中心特聘講師、中英財(cái)務(wù)總監(jiān)職業(yè)資格認(rèn)證專家講師、中國稅務(wù)律師聯(lián)盟成員，中國稅務(wù)報(bào)資深撰稿人、中國高領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)人讀物《輿情內(nèi)參》稅務(wù)專欄作者。
現(xiàn)工作于大成律師事務(wù)所，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，曾操刀中建地產(chǎn)、金融街控股、中投發(fā)展、雅戈?duì)柕禺a(chǎn)、萊蒙地產(chǎn)、中冶地產(chǎn)、聯(lián)想集團(tuán)、海通集團(tuán)、世茂地產(chǎn)、世紀(jì)金源等眾多地產(chǎn)公司籌劃項(xiàng)目，現(xiàn)擔(dān)任方興地產(chǎn)、金融街控股、首開地產(chǎn)、中翔集團(tuán)、太極湖集團(tuán)多家大企業(yè)集團(tuán)稅務(wù)顧問。授課形式活潑生動(dòng)、深受學(xué)員喜愛。


課程對(duì)象
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等人員。


備    注

課程名稱：2014房地產(chǎn)企業(yè)全程運(yùn)營納稅籌劃及風(fēng)險(xiǎn)防范專題班

 

咨詢電話：020-29042042      QQ： 59870764
網(wǎng)上查詢：中國培訓(xùn)易 http://a10by9.cn


報(bào)  名  回  執(zhí)  表

為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！

聯(lián)系人：符小姐    電話：18588851172    QQ：674837974

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課程名稱：2014房地產(chǎn)企業(yè)全程運(yùn)營納稅籌劃及風(fēng)險(xiǎn)防范專題班       時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市

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開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司

開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行

帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276

課程金額：__________

住宿要求（費(fèi)用自理，開課前三天預(yù)訂）

是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿:  □是   □否  入住天數(shù)（  ）天

入住時(shí)間  2024 年    月    日    □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（  ）間    □標(biāo)準(zhǔn)單人間（  ）間                                             

發(fā)票信息：

一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）：

公司名稱（發(fā)票抬頭）：

納稅人識(shí)別號(hào)：

發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi)  □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi)  □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi)  □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi)

 

二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）：

公司名稱：

納稅人識(shí)別號(hào)：

發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi)