【課程背景】

　　2014年，對(duì)于中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)而言更多的是追求項(xiàng)目創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)，差異化、主題化以及體驗(yàn)式成為商業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展方向。繼餐飲業(yè)態(tài)火熱之后，娛樂(lè)將成為商業(yè)項(xiàng)目追求創(chuàng)新及差異化的新寵；為了搭建購(gòu)物中心與溜冰場(chǎng)、電玩、影院、兒童樂(lè)園等娛樂(lè)業(yè)態(tài)更好的融合創(chuàng)新平臺(tái)；將于9月25-26日在北京舉辦“2014娛樂(lè)主題商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)專業(yè)研討會(huì)” 。特邀在娛樂(lè)主題商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)秀實(shí)戰(zhàn)專家同大家分享各色娛樂(lè)主題商業(yè)地產(chǎn)的策劃定位、運(yùn)營(yíng)管理等實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

　　【課程形式】

　　主題報(bào)告+研討互動(dòng)

　　【參會(huì)人員】

　　房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)、政府單位、設(shè)計(jì)顧問(wèn)單位及相關(guān)企業(yè)

　　【課程安排】

9月25日
上午‖09:00-10:00
娛樂(lè)業(yè)態(tài)在購(gòu)物中心的角色轉(zhuǎn)變
祝 林
原華潤(rùn)五彩城總經(jīng)理

下午‖10：00-11:00
CGV影院及與購(gòu)物中心的結(jié)合發(fā)展
趙亞南
韓國(guó)CJCGV影院華北區(qū)開發(fā)總經(jīng)理

上午‖11：00-12：00
艾米1895影院小而獨(dú)到的創(chuàng)新模式解析
楊紅軍
艾米1895影院 總裁

下午‖14：00-15:00
如何將影院打造成體驗(yàn)式商業(yè)的新主力店
黃 巍
北京博納國(guó)際影院投資管理有限公司 總經(jīng)理

下午‖15：00-16:00
歐悅真冰場(chǎng) 運(yùn)營(yíng)過(guò)程如何尋求拐點(diǎn)
崔海軍
歐悅真冰場(chǎng) 董事 總經(jīng)理

下午‖16：00-17:00
商業(yè)溜冰場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理淺談
楊 超
冠軍溜冰場(chǎng) 華北區(qū)運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理

下午‖17：00-18:00
破冰之旅的思考與實(shí)踐
王 雄
世紀(jì)星溜冰場(chǎng) 總經(jīng)理

9月26日
上午‖09:00-10:30
復(fù)盤凱德MALL翠微購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新
胡 泊
凱德商用北區(qū)凱德MALL翠微路購(gòu)物中心總經(jīng)理

上午‖10:30-11:30
大白鯨世界 中國(guó)的藍(lán)色迪士尼樂(lè)園
吳順茁
大白鯨世界文化發(fā)展有限公司 副總經(jīng)理

上午‖11:30-12:30
電影院在購(gòu)物中心的功能作用與租金模式分析
李保煜
全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)影視傳媒聯(lián)盟副秘書長(zhǎng)

下午‖14:00-15:00
兒童樂(lè)園在綜合體項(xiàng)目中的創(chuàng)新與發(fā)展
王 輝
海南嘉年華娛樂(lè)管理有限公司 董事長(zhǎng)

下午‖15:00-16:00
悠游堂與開發(fā)商差異化運(yùn)營(yíng)實(shí)踐
曹 陽(yáng)
悠游堂 北方區(qū)總經(jīng)理

下午‖16:00-17:00
娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)如何與商業(yè)做好產(chǎn)業(yè)化升級(jí)
俞衛(wèi)良
杭州神采飛揚(yáng)娛樂(lè)有限公司 副總經(jīng)理



　　【講師介紹】

　　嘉賓一：祝林先生—原華潤(rùn)五彩城總經(jīng)理

　　北京華潤(rùn)五彩城是華潤(rùn)置地投資20億元開發(fā)并持有運(yùn)營(yíng)的第一個(gè)區(qū)域商業(yè)中心項(xiàng)目，總建筑面積20萬(wàn)平方米，一期6.5萬(wàn)平米、二期13.5萬(wàn)平米。華北地區(qū)唯一一家獨(dú)占性經(jīng)營(yíng)史努比兒童樂(lè)園，是華潤(rùn)五彩城區(qū)別于其他競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的標(biāo)志性業(yè)態(tài)，于2013年8月份開園，當(dāng)日客流量突破7萬(wàn)人。史努比樂(lè)園開園后既將東區(qū)四層兒童業(yè)態(tài)整體營(yíng)業(yè)額提升30%，又改變了五彩城的客流構(gòu)成，此前來(lái)逛商場(chǎng)的均是周邊社區(qū)居民，現(xiàn)在客群輻射面積擴(kuò)大，甚至有從國(guó)貿(mào)、南三環(huán)來(lái)的消費(fèi)者。

　　嘉賓二：胡泊先生——?jiǎng)P德商用北區(qū)凱德MALL翠微路購(gòu)物中心總經(jīng)理

　　凱德商用中國(guó)是新加坡凱德商用公司在華設(shè)立的企業(yè)；凱德商用中國(guó)在36個(gè)大中城市擁有并管理著60個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積約626萬(wàn)平方米，物業(yè)總值約712億人民幣。標(biāo)志性項(xiàng)目：北京凱德晶品購(gòu)物中心、和上海來(lái)福士廣場(chǎng)及成都凱德廣場(chǎng)?金牛等。凱德是亞洲上市的最大購(gòu)物中心開發(fā)商及管理者之一。凱德商用一體化商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式涉及商用地產(chǎn)投資、開發(fā)、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理及基金管理等。翠微凱德MALL自2010年整改調(diào)整餐飲、兒童業(yè)態(tài)以來(lái)，擴(kuò)大了居民的消費(fèi)圈，業(yè)績(jī)一路飆升；這也是行業(yè)內(nèi)不可多得的成功復(fù)盤案例。

　　嘉賓三：楊紅軍女士——艾米1895影院總裁

　　艾米1895電影院作為創(chuàng)新型文化類產(chǎn)品，且物業(yè)無(wú)特殊要求，無(wú)需定制或另行改造；靈活合理的空間運(yùn)用，層高3.5米-9米廣泛適宜各類商業(yè)體；主要形態(tài)是自主點(diǎn)播包廂以2-15人消費(fèi)為主，容納人數(shù)僅為傳統(tǒng)影院的三分之一左右，顧客可根據(jù)需要自由選片、自主點(diǎn)播，并在指定包間獨(dú)立觀影。自主點(diǎn)播包廂兼具了高端電影院的優(yōu)雅精致及家庭會(huì)客室的私密溫馨。顧客隨到隨點(diǎn)、隨播隨看，不僅可與親朋好友共賞銀幕故事，還可樂(lè)享WII游戲、觀看體育賽事直播，滿足休閑、娛樂(lè)、社交的綜合需求，適合定制生日派對(duì)、家庭聚會(huì)、商務(wù)會(huì)談、主題沙龍等特色活動(dòng)。并同步上映國(guó)內(nèi)院線檔期大片，作為影院的基本配置之一，補(bǔ)充后臺(tái)影片庫(kù)內(nèi)容，穩(wěn)固了影院的競(jìng)爭(zhēng)力，吸引客源，客源結(jié)構(gòu)更豐富。

　　嘉賓四：黃巍先生——北京博納國(guó)際影院投資管理有限公司總經(jīng)理

　　博納國(guó)際影業(yè)集團(tuán)是一家擁有強(qiáng)大資本背景支持的涉及電影制作、發(fā)行、影院投資、院線管理、廣告營(yíng)銷、藝人經(jīng)紀(jì)的集團(tuán)化電影公司。旗下的北京保利博納電影發(fā)行有限公司是目前中國(guó)最大規(guī)模的以電影發(fā)行為核心競(jìng)爭(zhēng)力的行業(yè)旗艦，成立于1999年。公司成立9年來(lái)發(fā)行150余部影片，累計(jì)票房超過(guò)15億人民幣，連續(xù)5年占全國(guó)市場(chǎng)份額的20%�？偛糜诙�2006年11月被《好萊塢報(bào)道》評(píng)為“未來(lái)最具影響力的亞洲電影人”。

　　嘉賓五：李保煜——全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)影視傳媒聯(lián)盟 副秘書長(zhǎng)

　　李總?cè)稳珖?guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)影視傳媒聯(lián)盟副秘書長(zhǎng)，歷任韓國(guó)希杰CGV影院開發(fā)總監(jiān)、橙天嘉禾影城業(yè)務(wù)拓展執(zhí)行總經(jīng)理。有著9年影院開發(fā)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，在結(jié)合影院與購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)提出了“新電影生活方式”的概念，形成了多篇行業(yè)的文章。著重對(duì)影院的開發(fā)選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)模式、票房收入監(jiān)管、成本構(gòu)成、合理租金分析、差異化運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行研究，對(duì)電影行業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)具有非常強(qiáng)的借鑒性與實(shí)用性，填補(bǔ)了行業(yè)在之前這方面專業(yè)文章的空白，引導(dǎo)了行業(yè)理性的影院投資，促進(jìn)了電影行業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的跨界整合。 另外，李總還作為專業(yè)講師給華潤(rùn)置地集團(tuán)、深國(guó)投商用置業(yè)集團(tuán)、當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)、北京龍湖、戴德梁行DTZ、北京電影學(xué)院管理系研究生班等進(jìn)行了相應(yīng)的行業(yè)培訓(xùn)。

　　嘉賓六：趙亞南女士——韓國(guó)CJCGV影院華北區(qū)開發(fā)總經(jīng)理

　　趙總在CGV影院有7年工作經(jīng)驗(yàn)，見(jiàn)證了CGV影院進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展。CGV是韓國(guó)CJ集團(tuán)旗下公司，自1998年開設(shè)第一家多廳影院至今，CGV已成為亞洲票房最高、規(guī)模最大的影院連鎖企業(yè)，并且是目前全球唯一一家資本上市的專業(yè)影院公司。在亞洲、美洲有超過(guò)130家多廳影院、超過(guò)1,000塊屏幕。在中國(guó)已開業(yè)29家影城，進(jìn)駐62個(gè)城市。未來(lái)發(fā)展主要是直轄市、一線城市的核心商圈及區(qū)域商圈內(nèi)位置、二線城市核心及副中心商圈、經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的三線城市最核心商圈。

　　嘉賓七：楊超先生——冠軍溜冰場(chǎng) 華北區(qū)運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理

　　冠軍溜冰場(chǎng)是國(guó)內(nèi)首家專業(yè)冰場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，首個(gè)商業(yè)冰場(chǎng)連鎖品牌，冠軍溜冰場(chǎng)還成功舉辦：俄羅斯冰上芭蕾舞團(tuán)冰上表演、鹽湖城冬奧會(huì)奧運(yùn)選手啟程儀式、迪士尼 100 年全球冰上巡演、世界花樣滑冰大獎(jiǎng)賽中國(guó)總決賽媒體發(fā)布會(huì)、都靈冬奧會(huì)國(guó)家花樣滑冰隊(duì)啟程儀式、索契冬奧會(huì)倒計(jì)時(shí)新聞發(fā)布會(huì)、明星大練冰等一系列活動(dòng)。冠軍溜冰場(chǎng)會(huì)員平臺(tái)、競(jìng)賽平臺(tái)、公關(guān)平臺(tái)以及協(xié)會(huì)平臺(tái)是國(guó)內(nèi)首屈一指的多平臺(tái)溜冰場(chǎng)品牌體系，在品牌聯(lián)動(dòng)、客戶共享以及商業(yè)價(jià)值提升方面有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

　　嘉賓八：崔海軍先生——?dú)W悅真冰場(chǎng) 董事總經(jīng)理

　　奧地利AST公司（歐悅真冰場(chǎng)）一直致力于為包括中國(guó)客戶在內(nèi)的全球不同客戶提供環(huán)保型低能耗、全面設(shè)計(jì)的個(gè)性化人工娛樂(lè)冰場(chǎng)和專業(yè)冰場(chǎng)，以及冰場(chǎng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，服務(wù)冬奧會(huì)和世界杯及錦標(biāo)賽超過(guò)30年。目前超過(guò)3000多個(gè)專業(yè)冰場(chǎng)和休閑娛樂(lè)冰場(chǎng)，占有全歐洲70%以上的市場(chǎng)份額，成為歐洲排名第一的真冰場(chǎng)建造廠商和運(yùn)營(yíng)商。AST提供解決方案包括項(xiàng)目投資可行性研究咨詢、量身定制規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢、統(tǒng)一的項(xiàng)目管理、國(guó)際化的生產(chǎn)和安裝服務(wù)、本地化的售后服務(wù)和技術(shù)支持，以及全生命周期的冰場(chǎng)運(yùn)營(yíng)委托管理。

　　嘉賓九：吳順茁先生——大白鯨世界文化發(fā)展有限公司副總經(jīng)理

　　大白鯨世界是以原創(chuàng)海洋童話為主題、以童話主角“大白鯨”為品牌形象代表的兒童娛樂(lè)綜合體，旨在打造集圖書、教育軟件、動(dòng)漫、游戲、主題樂(lè)園、衍生品等于一體的文化產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建屬于中國(guó)兒童自己的“藍(lán)色迪斯尼”。大白鯨世界兒童樂(lè)園，采取全國(guó)直營(yíng)連鎖模式，為2-12歲兒童及家長(zhǎng)提供集主題游樂(lè)、主題活動(dòng)、互動(dòng)教育、主題餐飲、主題商品于一體的一站式服務(wù)。大白鯨世界嵌入以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為代表的商業(yè)綜合體內(nèi)，可帶動(dòng)家庭停留式消費(fèi)，提升商業(yè)空間價(jià)值。截至2014年5月1日，已在哈爾濱、西安、蚌埠、徐州、丹東、青島6座城市開設(shè)6家分店，2014年，計(jì)劃新開業(yè)20家分店，2015年底完成全國(guó)布局。

　　嘉賓十：王雄先生——世紀(jì)星滑冰場(chǎng) 中國(guó)區(qū)開發(fā)總經(jīng)理

　　世紀(jì)星自成立至今已經(jīng)15年，是國(guó)家體育總局、中國(guó)滑冰協(xié)會(huì)的會(huì)員單位，以“商業(yè)滑冰推動(dòng)競(jìng)技體育，競(jìng)技體育帶動(dòng)商業(yè)滑冰”為經(jīng)營(yíng)理念，注重專業(yè)培訓(xùn)和人才培養(yǎng)并輸送至國(guó)家。世紀(jì)星一直采用向開發(fā)商租賃物業(yè)，付于開發(fā)商租金的獨(dú)特運(yùn)營(yíng)模式，各個(gè)地方設(shè)立分公司，由總部安排人員分管各個(gè)公司，不管是財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)還是教育都有統(tǒng)一的戰(zhàn)略思想。世紀(jì)星主要優(yōu)勢(shì)是商業(yè)運(yùn)營(yíng)和賽事運(yùn)營(yíng)兩部分；在未來(lái)1年內(nèi)世紀(jì)星將在全國(guó)開設(shè)30多家分店。

　　嘉賓十一：王輝先生——海南嘉年華娛樂(lè)管理有限公司 董事長(zhǎng)

　　大白鯨世界是以原創(chuàng)海洋童話為主題、以童話主角“大白鯨”為品牌形象代表的兒童娛樂(lè)綜合體，旨在打造集圖書、教育軟件、動(dòng)漫、游戲、主題樂(lè)園、衍生品等于一體的文化產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建屬于中國(guó)兒童自己的“藍(lán)色迪斯尼”。大白鯨世界兒童樂(lè)園，采取全國(guó)直營(yíng)連鎖模式，為2-12歲兒童及家長(zhǎng)提供集主題游樂(lè)、主題活動(dòng)、互動(dòng)教育、主題餐飲、主題商品于一體的一站式服務(wù)。大白鯨世界嵌入以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為代表的商業(yè)綜合體內(nèi)，可帶動(dòng)家庭停留式消費(fèi)，提升商業(yè)空間價(jià)值。截至2014年5月1日，已在哈爾濱、西安、蚌埠、徐州、丹東、青島6座城市開設(shè)6家分店，2014年，計(jì)劃新開業(yè)20家分店，2015年底完成全國(guó)布局。

　　嘉賓十二：曹陽(yáng)女士——悠游堂 北方區(qū)總經(jīng)理

　　大白鯨世界是以原創(chuàng)海洋童話為主題、以童話主角“大白鯨”為品牌形象代表的兒童娛樂(lè)綜合體，旨在打造集圖書、教育軟件、動(dòng)漫、游戲、主題樂(lè)園、衍生品等于一體的文化產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建屬于中國(guó)兒童自己的“藍(lán)色迪斯尼”。大白鯨世界兒童樂(lè)園，采取全國(guó)直營(yíng)連鎖模式，為2-12歲兒童及家長(zhǎng)提供集主題游樂(lè)、主題活動(dòng)、互動(dòng)教育、主題餐飲、主題商品于一體的一站式服務(wù)。大白鯨世界嵌入以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為代表的商業(yè)綜合體內(nèi)，可帶動(dòng)家庭停留式消費(fèi)，提升商業(yè)空間價(jià)值。截至2014年5月1日，已在哈爾濱、西安、蚌埠、徐州、丹東、青島6座城市開設(shè)6家分店，2014年，計(jì)劃新開業(yè)20家分店，2015年底完成全國(guó)布局。

　　嘉賓十三：俞衛(wèi)良——杭州神采飛揚(yáng)娛樂(lè)有限公司 副總經(jīng)理

　　神采飛揚(yáng)公司成立于1992年，主要經(jīng)營(yíng)室內(nèi)綜合游樂(lè)項(xiàng)目，目前已形成完整的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)鏈：研發(fā)+運(yùn)營(yíng)+生產(chǎn)+銷售。提供游樂(lè)項(xiàng)目主要是體育類的保齡球、溜冰、臺(tái)球，健身類的籃球機(jī)、地滾球、拳擊機(jī)，休閑類的音樂(lè)、舞蹈機(jī)，體驗(yàn)類的槍機(jī)，競(jìng)技類的賽車，以及動(dòng)感碰碰車、親子樂(lè)園等。把對(duì)娛樂(lè)業(yè)的創(chuàng)新理念轉(zhuǎn)化為直觀的視覺(jué)形態(tài)和互動(dòng)參與形態(tài)，神采飛揚(yáng)游樂(lè)公園的創(chuàng)立，徹底改變了傳統(tǒng)游樂(lè)場(chǎng)所形式單調(diào)、品種缺乏、格調(diào)不高的形象，成為商界的一種重要業(yè)態(tài)。