【課程背景】“左手資本，右手實業(yè)”！投融資稅收對地產(chǎn)企業(yè)影響極大，不懂得投融資稅收的財務(wù)人員，做不好財務(wù)經(jīng)理，做不了財務(wù)總監(jiān)！

2014年，國家稅務(wù)總局稽查局全國明確“單位和個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)稽查“為指令性稽查項目，山雨欲來！

GP、LP、私募、VC名詞滿天飛，資本交易已是時代特征，懂得資本交易稅收，才能做好重要決策，作為老板，不懂得資本交易稅收就如在黑暗中行走，做個懂戰(zhàn)略的老板吧！

老板和財務(wù)一起來吧，本課程需要決策層的參與，一起度過高信息量而又絕不枯燥的兩天！
 
課程對象
總經(jīng)理等企業(yè)中高層管理人員、財務(wù)總監(jiān)、控制總監(jiān)、投資總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、會計經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、資金經(jīng)理 、財務(wù)部、審計部等部門相關(guān)人員 、項目負(fù)責(zé)人。

【課程收益】
★一星：這是一堂“與時俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)稅收的課程，課程強(qiáng)調(diào)“與時俱進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；

★二星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析2014年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險；

★三星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經(jīng)濟(jì)形勢的變化，設(shè)計個性化的稅收策劃方案；

★四星：這是一堂解決實際問題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)備好的問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題；

★五星：這是一堂注重客戶體驗的精品課，張偉老師的投融資稅收課程內(nèi)容：豐富實用、表現(xiàn)形式：生動活潑，深受學(xué)員好評。


課程大綱
一、以資產(chǎn)對外投資稅收問題解析
1、以資產(chǎn)對外投資繳納企業(yè)所得稅么？
2、以資產(chǎn)對外投資繳納營業(yè)稅么？
3、接受投資需要發(fā)票作為扣稅憑證么？
4、以資產(chǎn)對外投資如何繳納土地增值稅？
5、接受資產(chǎn)投資需要繳納契稅么？
6、接受資產(chǎn)投資如何做到不繳納契稅？
7、老板以資產(chǎn)投資是否繳納個人所得稅？

二、自然人股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收問題解析
1、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地、房屋、資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何運(yùn)作？
2、自然人轉(zhuǎn)讓股權(quán)計稅價格偏低如何進(jìn)行調(diào)整？
3、自然人轉(zhuǎn)讓股權(quán)三種計稅價格偏低但有正當(dāng)理由無需調(diào)整的運(yùn)作
4、自然人轉(zhuǎn)讓企業(yè)股權(quán)計稅價格如何進(jìn)行評估確認(rèn)?
5、企業(yè)注銷與股權(quán)個人所得稅
6、單項目合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓如何繳納個人所得稅？

三、如何設(shè)計有效的投融策略
1、投資分析的主要工具及方法
a.主流企業(yè)最常用的投資分析方法——貼現(xiàn)現(xiàn)金流分析法
b.貼現(xiàn)現(xiàn)金流分析模型的基本原理和結(jié)構(gòu)
c.投資評估的四個關(guān)鍵指標(biāo)及不同運(yùn)用
d.分析模型的“原材料”貼現(xiàn)率和現(xiàn)金流
e.貼現(xiàn)率的計算及設(shè)定
f.投資分析中的現(xiàn)金流：三層概念
g.找到一張“強(qiáng)壯”的資產(chǎn)負(fù)債表h.案例分析
2、如何規(guī)劃好融資的方案
a.如何利用信貸資金
b.如何與國內(nèi)銀行打交道
c.從中資銀行和外資銀行融資的區(qū)別
d.如何與易貸通打交道
e.適時地利用民間信貸市場
f.案例分析

三、企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅收問題解析
1、企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)納稅義務(wù)發(fā)生時點的確認(rèn)
2、同一集團(tuán)內(nèi)平價轉(zhuǎn)讓股權(quán)是否需要進(jìn)行納稅調(diào)整？
3、權(quán)益法下?lián)p益調(diào)整的納稅調(diào)整方法
4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的成本結(jié)轉(zhuǎn)方法
5、送轉(zhuǎn)派計稅基礎(chǔ)確認(rèn)
6、視同分紅：注銷與減資
7、原股東承擔(dān)債權(quán)債務(wù)的稅務(wù)處理8、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地增值稅與營業(yè)稅
9、股票轉(zhuǎn)讓繳納營業(yè)稅么？
10、利用境外轉(zhuǎn)讓股權(quán)，降低地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)

四、融資稅收問題解析
1、利息收入的納稅義務(wù)發(fā)生時間應(yīng)當(dāng)如何確認(rèn)？
2、“統(tǒng)借統(tǒng)還”應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行稅務(wù)處理？
3、“資金池”應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行稅務(wù)處理？
4、“售后回租”的稅務(wù)處理
5、關(guān)聯(lián)企業(yè)無償借貸的稅務(wù)處理
6、向自然人借款的稅務(wù)處理方法
7、土地增值稅中的利息處理
8、“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”的稅務(wù)運(yùn)作方式
9、私募股權(quán)基金的稅務(wù)運(yùn)作方式解析
10、利用信托融資的稅務(wù)運(yùn)作方式解析
11、融資性售后回購的稅務(wù)分析
12、向非金融機(jī)構(gòu)借款的利息水平分析
13、“資本弱化”的稅收風(fēng)險分析
14、投資不到位的稅收風(fēng)險分析

五、股息紅利稅收問題分析
1、分配利潤后股東未提取需要繳納個人所得稅么？
2、未分配利潤轉(zhuǎn)增資本需要繳納個人所得稅么？
3、盈余公積轉(zhuǎn)增資本需要繳納個人所得稅么？
4、資本公積（資本溢價）轉(zhuǎn)增資本需要繳納個人所得稅么？
5、資本公積（其他資本公積）轉(zhuǎn)增資本需要繳納個人所得稅么？
6、股東借款的個人所得稅風(fēng)險分析7、企業(yè)間股息紅利免稅的具體運(yùn)作

六、企業(yè)資產(chǎn)重組問題稅收分析
1、企業(yè)資產(chǎn)收購的稅收分析
2、利用股權(quán)收購特殊性稅務(wù)處理調(diào)整地產(chǎn)集團(tuán)架構(gòu)的具體運(yùn)作
3、利用企業(yè)合并降低稅負(fù)
4、利用企業(yè)分立降低企業(yè)稅負(fù)
5、債務(wù)重組稅務(wù)問題解決方案......