中國培訓易(a10by9.cn) 特色課程公開課 

 

 

 


  

  

主辦單位:廣州必學企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國培訓易(a10by9.cn)

舉辦時間:
成都 2014年11月15–16日

課程費用:3800元/人(含資料費、授課費、發(fā)票)
會 員 價:會員優(yōu)惠價請咨詢客服, QQ:674837974 手機/微信:18588851172 符小姐

培訓目標
課程以全員風險管理理念,與業(yè)務流程相結合的過程管理與知識管理,結合公司管理與房地產開發(fā)的各個模塊,介紹標桿企業(yè)的風險管理理念、實踐與經驗、教訓,為企業(yè)風險管理提供全面的解決方案。



課程詳情

課程背景
當前,國內房地產行業(yè)從以快速擴張為標志的黃金十年,進入穩(wěn)健增長的白銀十年,而歐美日樓市也強勁反彈,海外項目投資飆升84%。隨著銀行限貸放松乃至取消,北上廣樓市成交均價出現(xiàn)反彈,蓄積已久的需求將會促進房市持續(xù)升溫。深度調整期房企產企業(yè)競爭的核心在于管理的精細化程度與風險控制能力。風險管理的模式應從法務管理轉向企業(yè)治理、內控管理、流程管理、全面與全員的風險管理的綜合性體系。
本課程立足于項目開發(fā)的7個關鍵階段,重點講解了拿地、設計、招采、建造、營銷、客服、物業(yè)七個階段的關鍵風險點以及有效規(guī)避的措施,打造房地產項目開發(fā)全過程風險管控體系,減少項目開發(fā)風險及由風險帶來的經營成本。
邀請對象
房地產企業(yè)董事長、CEO、總經理、項目負責人等具有推行企業(yè)制度改革權力的決策層
房地產企業(yè)法務、工程、設計、成本、財務、營銷、客服、物業(yè)等各專業(yè)部門負責人
■ 課程大綱

第一部分 房地產風險管理體系
1. 房地產法律風險管理觀念
1.1. 全員法律風險管理
1.2. 法律管理工具
第二部分 項目開發(fā)過程中的法律風險
1. 項目獲取中的法律風險
1.1. 合作并購中的風險控制
案例:上海外灘地王案
1.2. 如何進行盡職調查
案例:合肥某項目盡職調查
2. 規(guī)劃設計階段的法律風險
2.1. 規(guī)劃調整
2.2. 規(guī)劃與報建
2.3. 公共設施
2.4. 外部環(huán)境因素處理
2.5. 使用功能性缺陷
2.6. 設計變更
2.7. 合同附圖管理
案例:露臺與陽臺導致的客戶索賠
3. 招標采購階段
3.1. 建設施工中的陰陽合同
3.2. 總包、分包法律關系處理
3.3. 合同的編制應該注意的問題
3.4. 合作方管理
案例:低價進入高價索賠
案例:資金支持到訴訟沖突
4. 工程建設階段的法律風險
4.1. 表見代理
4.2. 工程建設中的相鄰權處理
案例:施工爆破侵權訴訟
4.3. 預售條件
4.4. 工程做法與國家規(guī)范
5. 買賣合同訂立與解除
5.1. 要約的成立
案例:鄒某訴萬科興業(yè)
5.2. 精裝修補充協(xié)議
5.3. 合同解除
案例:XX訴萬科合同解除案
6. 營銷宣傳中的法律風險
6.1. 銷售資料、道具
6.2. 廣告宣傳
返本銷售與售后包租的效力
6.3. 銷售說辭、示范單位
6.4. 客戶肖像使用
6.5. 紅線外的風險
案例:萬科武漢垃圾場群訴;信號塔;
7. 客戶服務中的法律風險
7.1. 完整、合格的交付
7.2. 客戶異議、維權行為處理
7.3. 公共空間權屬爭議
車位、架空層、外墻
8. 物業(yè)管理中的法律風險
8.1. 物業(yè)公司資質
8.2. 選聘方式
8.3. 前期物業(yè)服務合同
8.4. 業(yè)主臨時公約
8.5. 物業(yè)公司的管理責任
·主體資格
能否禁止業(yè)主封閉陽臺
業(yè)主與業(yè)主之間的關系:民改商與“商改民”的處理
第三部分 房地產法律管理活動
1. 風險信息管理
2. 流程風險管理
3. 風險管理活動
案例:如何進行風險檢查

■ 近期課程


講師簡介

   老師


課程對象


   注


課程名稱:房地產開發(fā)全過程法律風險識別與防范

 


咨詢電話020-29042042      QQ 59870764
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為確保您的報名名額和及時參加,請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com;721560397@QQ.COM(符小姐、黃小姐)我們將有專人與您聯(lián)系確認,并于開課前發(fā)出《培訓報名確認函》。培訓時間、地點、住宿等詳細信息請以《培訓報名確認函》書面通知為準,敬請留意。謝謝!

聯(lián)系人:符小姐    電話:18588851172    QQ:674837974

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課程名稱:房地產開發(fā)全過程法律風險識別與防范       時間地區(qū):_____________

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單位匯款帳戶:(轉到該賬戶請一定要用購買方公司賬戶進行公對公轉賬)

開戶人: 廣州必學企業(yè)管理咨詢有限公司

開戶行: 中國農業(yè)銀行廣州天銀大廈支行

: 4405 8501 0400 08276

課程金額:__________

住宿要求(費用自理,開課前三天預訂)

是否需要會務組協(xié)助安排住宿:  □是   □否  入住天數(shù)(  )天

入住時間  2025             □標準雙人間(  )間    □標準單人間(  )間                                             

發(fā)票信息:

一、增值稅普通發(fā)票(數(shù)電票):

公司名稱(發(fā)票抬頭):

納稅人識別號:

發(fā)票內容:1、*現(xiàn)代服務*培訓費  2*現(xiàn)代服務*咨詢服務費  3、*現(xiàn)代服務*咨詢費  4*現(xiàn)代服務*培訓咨詢服務費

 

二、增值稅專用發(fā)票(數(shù)電票):

公司名稱:

納稅人識別號:

發(fā)票內容:1*現(xiàn)代服務*培訓費