該課程帶領學員全面了解國內外地產及金融行業(yè)的發(fā)展現在與運行機制，揭示房地產與金融行業(yè)的內在聯(lián)系，從中探索房產企業(yè)各類融資渠道存在的問題及原因，基于風險管理，了解我國房地產企業(yè)融資的潛在風險與應對，以及其他國家與地區(qū)房地產投融資模式比較與借鑒，拓寬房地產產業(yè)直接融資渠道的思路：

 破解：地產標桿企業(yè)投融資模式
 指導：企業(yè)如何實行資本運營，如何培養(yǎng)企業(yè)的金融思維。
 實操：贈送常見融資渠道與工具

【課程背景】
由于政策與市場的雙重影響，房地產行業(yè)的產業(yè)環(huán)境日趨復雜與嚴酷，為了在市場中立于不敗之地，投融資模式的創(chuàng)新被廣大房地產企業(yè)提上了議事日程。房地產是與金融關系密切、甚至于融為一體的重要領域，本課程將通過對兩者內在聯(lián)系的深入剖析，闡述房地產投融資的運行機制與現狀


課程大綱
【內容大綱】
引言
1、SOHO轉型之路
2、星河灣的沉浮啟示
3、陽光新業(yè)杠桿收購銀河賓館案例

大勢篇
中國進入資本化時代
1、騰飛期中國的造福效應
2、產業(yè)競爭在資本市場展開
3、大資產管理時代到來
4、地產金融化
新地產投資機會掃描
1、區(qū)域掘金攻略
2、細分市場的金礦
3、商業(yè)模式之變

工具篇
地產融資基本方式
1、債權融資
2、股權融資
3、夾層融資
常見融資渠道與工具
1、關于上市的市場選擇和機會選擇
2、私募融資
3、其他融資
創(chuàng)新的融資模式
1、房地產基金
2、資產證券化
3、融資組合創(chuàng)新
4、產業(yè)組合創(chuàng)新

實戰(zhàn)篇
打造資本運作的強健體格
1、融資能力評估與培育
2、產業(yè)為本：清晰的發(fā)展戰(zhàn)略和商業(yè)模式
3、匹配的專業(yè)能力
建立資產管理運營平臺
1、資產管理：對接資本和資產的橋梁
2、資產管理導向的企業(yè)能力構建
3、構建資產管理能力是開放商轉型
形成地產運作的金融思維
1、產業(yè)為本
2、金融為器
3、戰(zhàn)略為勢
4、創(chuàng)意為魂