【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的方向在哪里】

　　中國老年化社會(huì)來臨，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為朝陽產(chǎn)業(yè)，需要房地產(chǎn)行業(yè)的大力支撐和深度參與，房地產(chǎn)企業(yè)更是能夠從養(yǎng)老地產(chǎn)一隅發(fā)現(xiàn)一片產(chǎn)業(yè)藍(lán)海。

　　2013，中國養(yǎng)老地產(chǎn)元年！

　　2014，養(yǎng)老地產(chǎn)大幕全面拉開！

　　【養(yǎng)老地產(chǎn)如何落地】

　　在國外養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的影響下，養(yǎng)老地產(chǎn)的先行者已經(jīng)摸索出9類養(yǎng)老地產(chǎn)落地模式，國內(nèi)已有近20個(gè)典型項(xiàng)目通過探索積累了一線經(jīng)驗(yàn)，房訓(xùn)網(wǎng)組織開辦“養(yǎng)老地產(chǎn)如何落地”系列課程，分享國內(nèi)已經(jīng)成功建設(shè)并運(yùn)營的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。今年7月第一站在杭州舉辦，分享了萬科隨園嘉樹、綠城烏鎮(zhèn)雅園、東方太陽城、和佑尊長園等5個(gè)不同類型的養(yǎng)老項(xiàng)目，養(yǎng)老投資、開發(fā)、運(yùn)營等機(jī)構(gòu)120余人報(bào)名參加了學(xué)習(xí)，并進(jìn)行研討與交流，課程對(duì)于行業(yè)交流產(chǎn)生了巨大的價(jià)值，受到學(xué)員的高度認(rèn)可。

　　2014年11月21、22日“養(yǎng)老地產(chǎn)如何落地”第二站即將在北京開課，本次課程邀請(qǐng)到親和源、大愛城、臺(tái)灣長庚養(yǎng)生文化村、恭和苑等5個(gè)典型養(yǎng)老項(xiàng)目的5位一線專家分享實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。

　　→這堂課，有國內(nèi)首個(gè)會(huì)員制養(yǎng)老社區(qū)——親和源近五年的開發(fā)運(yùn)營實(shí)踐；

　　→這堂課，您可以從著名的臺(tái)灣“銀發(fā)社區(qū)”——臺(tái)灣長庚養(yǎng)生文化村的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)分享中掌握養(yǎng)養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營的精髓。

　　→這堂課，您將從北京市首個(gè)“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、持續(xù)照料”試點(diǎn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——恭和苑的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)中學(xué)習(xí)到高端養(yǎng)老社區(qū)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；

　　→這堂課，您將到國家級(jí)養(yǎng)老示范基地——大愛城考察學(xué)習(xí)，親身體驗(yàn)大型、全齡化、多元綜合業(yè)態(tài)組合的養(yǎng)老住區(qū)投資開發(fā)模式與項(xiàng)目氛圍；

　　→這堂課，實(shí)戰(zhàn)專家還將從全周期開發(fā)運(yùn)營的7大環(huán)節(jié)全面講授養(yǎng)老項(xiàng)目管理，從產(chǎn)業(yè)看地產(chǎn)，從全局把握投資。

　　【什么人要來聽】

　　如果您關(guān)注養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，希望從養(yǎng)老地產(chǎn)中獲得模式啟發(fā)；

　　如果您準(zhǔn)備投資養(yǎng)老地產(chǎn)，希望從典型案例中獲取商業(yè)模式借鑒；

　　如果您已經(jīng)投入建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)，希望獲取一線運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)；

　　如果您在運(yùn)營過程中，希望過得資本、醫(yī)療、運(yùn)營管理、策劃定位等方面的資源；

　　如果您希望和國內(nèi)最具代表性的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目一線操盤手進(jìn)行面對(duì)面的交流；

　　如果您站在經(jīng)濟(jì)和行業(yè)轉(zhuǎn)型的前沿，看到了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的壯闊前景；

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　　本堂課，不容錯(cuò)過！

　　本次課程為“養(yǎng)老地產(chǎn)如何落地”第二站，第一次課程已經(jīng)邀請(qǐng)到萬科隨園嘉樹、綠城烏鎮(zhèn)雅園、東方太陽城、和佑尊長園等4個(gè)項(xiàng)目高管進(jìn)行分享。本次課程正式報(bào)名學(xué)員將免費(fèi)獲得第一次課程的案例資料，一網(wǎng)打盡國內(nèi)已經(jīng)成功運(yùn)營的各類養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目！

　　【經(jīng)典案例與實(shí)戰(zhàn)講師】

　　第一模塊

　　講師：華山 親和源股份有限公司副總裁

　　主題：養(yǎng)老服務(wù)業(yè)和親和源模式

　　課程大綱：

　　一、2013年，中國養(yǎng)老元年

　　1.政府為主導(dǎo)

　　2.市場為主體

　　3.社會(huì)為主角

　　4.老人為主人

　　二、會(huì)員制運(yùn)營模式

　　三、親和源的會(huì)員制養(yǎng)老運(yùn)營模式

　　親和源養(yǎng)老產(chǎn)品的五大組成部分

　　1.宜老化住區(qū)

　　2.信息化管理

　　3.秘書式服務(wù)

　　4.俱樂部資源

　　5.會(huì)員制文化

　　第二模塊

　　講師：江楊印丞 晨安在宅中心&頤安居協(xié)助照護(hù)中心 總經(jīng)理 （長庚養(yǎng)生文化村運(yùn)營服務(wù)方）

　　主題：長庚養(yǎng)生文化村的養(yǎng)老服務(wù)與實(shí)踐

　　課程大綱：

　　一、長庚養(yǎng)生村宗旨與理念

　　二、優(yōu)質(zhì)居家規(guī)劃

　　三、完善健康照護(hù)-健康保健

　　四、生活適應(yīng)關(guān)懷

　　第三模塊

　　講師：李正亮 恭和苑養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理有限公司 常務(wù)副總經(jīng)理

　　主題：醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，持續(xù)照料—恭和苑健康養(yǎng)老服務(wù)模式

　　
      課程大綱：

　　一、恭和苑發(fā)展模式-兩個(gè)原型、三種模式

　　二、北京雙井恭和苑：服務(wù)特色-醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，以養(yǎng)為主，持續(xù)照料

　　醫(yī)療中心-特設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

　　養(yǎng)-失能、失智護(hù)理

　　三、海南�？诠Ш驮罚航】弹燄B(yǎng)度假園區(qū)

　　1.服務(wù)特色-醫(yī)養(yǎng)合+康復(fù)療養(yǎng)+休閑度假

　　2.服務(wù)內(nèi)容：

　　康復(fù)療養(yǎng)-健康管理

　　康復(fù)療養(yǎng)-慢病康復(fù)

　　康復(fù)療養(yǎng)-運(yùn)動(dòng)康復(fù)

　　休閑度假

　　四、健康親情社區(qū)：慈溪項(xiàng)目

　　第四模塊

　　講師：陳偉波 香河愛晚管理有限公司總經(jīng)理

　　主題：大愛城養(yǎng)老模式

　　課程大綱:

　　一、大愛城控股五年發(fā)展規(guī)劃

　　二、養(yǎng)老核心產(chǎn)業(yè)之一：養(yǎng)老醫(yī)療

　　二、養(yǎng)老核心產(chǎn)業(yè)之二：全齡教育

　　三、養(yǎng)老核心產(chǎn)業(yè)之三：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)

　　四、養(yǎng)老核心產(chǎn)業(yè)之四：養(yǎng)老服務(wù)業(yè)-實(shí)行9073國家模式

　　大愛城養(yǎng)老服務(wù)體系

　　五、大愛城養(yǎng)老特色分享

　　第五模塊

　　講師：趙曉征 賽陽國際&金齡聯(lián)合集團(tuán) 總裁

　　主題：養(yǎng)老項(xiàng)目的全周期管理


　　課程大綱:

　　一、綜述

　　1.概念介紹：養(yǎng)老項(xiàng)目的全周期管理

　　2.養(yǎng)老項(xiàng)目全周期：決策立項(xiàng)、策劃設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工安裝、竣工驗(yàn)收、交付使用、運(yùn)營維護(hù)

　　3.全周期管理的組成

　　4.全周期管理的目標(biāo)

　　二、方法和要點(diǎn)

　　1.養(yǎng)老項(xiàng)目階段劃分：決策階段、實(shí)施階段、使用階段

　　2.各階段工作內(nèi)容

　　3.全周期管理流程

　　4.管理過程

　　5.工作內(nèi)容重點(diǎn)

　　三、案例分析

　　1.大愛城

　　2.哈爾濱某項(xiàng)目

　　第六模塊

　　互動(dòng)交流

　　【部分課程案例】

　　親和源

　　國內(nèi)首個(gè)會(huì)員制養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。親和源坐落上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)上，整個(gè)社區(qū)全部采用無障礙化設(shè)計(jì)，以老年公寓、健康會(huì)所、老年護(hù)理院、公共服務(wù)大樓、配餐中心、景觀花園等完備的設(shè)施，加上周到的生活、健康、快樂“管家式”的服務(wù)，區(qū)別于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，成為一個(gè)不脫離社會(huì)，既相對(duì)獨(dú)立又不乏開放的老年生活社區(qū)。

　　長庚養(yǎng)生文化村

　　長庚養(yǎng)生文化村位于臺(tái)灣桃園龜山鄉(xiāng)高速公路旁，占地一個(gè)山頭約34公頃，由臺(tái)塑集團(tuán)董事長王永慶投資500億新臺(tái)幣，依托長庚醫(yī)院建成。該地環(huán)境優(yōu)美，綠化景觀象公園。全村3600戶，房屋為七層建筑，有兩種房型，一房一廳式14坪約46平方米，一房二廳式22坪約73平方米。凡年滿60歲配偶年滿50歲都可申請(qǐng)入住，入住前進(jìn)行體檢，有病者可住旁邊的長庚護(hù)理之家。全村均為無障礙的環(huán)境設(shè)計(jì)，24小時(shí)安全保衛(wèi)，進(jìn)出村莊需刷卡。村內(nèi)附屬有超市、書店、銀行等服務(wù)性設(shè)施，村內(nèi)居民除了自己做餐外還可到小吃店、餐廳等餐飲區(qū)就餐、或選擇送餐服務(wù)。

　　恭和苑

　　恭和苑是樂成養(yǎng)老集團(tuán)旗下直營的養(yǎng)老服務(wù)品牌，其旗艦項(xiàng)目雙井恭和苑老年持續(xù)照料生活社區(qū)占地13000平方米，共有269個(gè)房間，已入住21戶。恭和苑的定位是高端養(yǎng)老社區(qū)，每位老人每月基本入住費(fèi)最低為7800元。除了完善的飲食起居設(shè)施，這里還提供文娛、護(hù)理、醫(yī)療等多方面服務(wù)，比如定期入戶巡診、體檢、建立健康檔案等。

　　大愛城（現(xiàn)場考察、深度體驗(yàn)）

　　愛晚大愛城項(xiàng)目打造全齡化、全配套、自循環(huán)的健康、養(yǎng)老社區(qū)，帶給居民全齡樂享、鄰里樂享、新城樂享、社會(huì)樂享四重樂享的全新養(yǎng)老、健康生活方式，成為輻射京津冀的國家養(yǎng)老示范基地，同時(shí)也是集住宅、商業(yè)、酒店、自持經(jīng)營養(yǎng)老公寓等多元業(yè)態(tài)綜合開發(fā)為一體、具備城市級(jí)完善配套設(shè)施的大盤項(xiàng)目。該項(xiàng)目由世紀(jì)愛晚(北京)置業(yè)有限公司和香河愛晚投資有限公司聯(lián)合打造。