為促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展和國(guó)際房地產(chǎn)高層管理者之間的交流，加強(qiáng)對(duì)北美洲房地產(chǎn)的深入了解，學(xué)習(xí)國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)尋求國(guó)際資源的結(jié)構(gòu)化組合，受美國(guó)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃局邀請(qǐng)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)培訓(xùn)中心、東方智嬴（北京）企業(yè)管理有限公司聯(lián)合組織北美洲經(jīng)典建筑考察團(tuán)活動(dòng)，于2014年12月28組團(tuán)赴位于北美洲的美國(guó)進(jìn)行實(shí)地考察，通過對(duì)美國(guó)，房屋建筑、以及北美洲21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)地考察，快速借鑒國(guó)外最先進(jìn)房地產(chǎn)綜合管理理念，拓寬考察者的專業(yè)眼界，提升考察人員在房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)企業(yè)的運(yùn)作水平，同時(shí)暢游紐約、邁阿密、拉斯維加斯、洛杉磯、舊金山等著名城市。

此次考察主要拜訪RTKL建筑設(shè)計(jì)公司，紐約SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、舊金山市長(zhǎng)辦公室。參觀美國(guó)紐約地標(biāo)建筑，全世界最繁華的商業(yè)街道-百老匯，邁阿密八號(hào)別墅，繁華拉斯維加斯著名的主題酒店，比華利山莊度假別墅區(qū)，參觀世界著名的水晶教堂，好萊塢明星大道，沃爾特.迪士尼音樂廳，以及領(lǐng)略現(xiàn)代主義代表之稱的唐奈爾花園、 BAY MEADOWS 大型歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)別墅區(qū)風(fēng)采；參觀SANTANA ROW大型綜合項(xiàng)目：SWA設(shè)計(jì)，了解美國(guó)居住文化的演變歷程介紹等市內(nèi)著名建筑。
 
美國(guó)經(jīng)典建筑、設(shè)計(jì)、景觀、別墅高端地產(chǎn)考察行程
行 程
一 北京/紐約 北京乘機(jī)飛往紐約，抵達(dá)后接機(jī)，晚餐后入住酒店，倒時(shí)差。
二 紐約 公務(wù)考察：紐約SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所
成立于1936年的美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所是世界頂級(jí)設(shè)計(jì)事務(wù)所之一，工作領(lǐng)域涉及建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)及土木工程、機(jī)械及電氣工程、工程設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)和規(guī)劃、室內(nèi)設(shè)計(jì)、環(huán)境美術(shù)、戰(zhàn)略研究、項(xiàng)目管理和古跡維護(hù)等方面。SOM在建筑技術(shù)與設(shè)計(jì)品質(zhì)方面的貢獻(xiàn)是20世紀(jì)世界建筑領(lǐng)域中最重要的成就之一。公司一直站在世界建筑設(shè)計(jì)和建筑工程業(yè)的最前沿，1961年和1996年兩次獲得美國(guó)建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的建筑公司最高榮譽(yù)獎(jiǎng)。當(dāng)之無愧地成為世界上規(guī)模最大的綜合性事務(wù)所之一。
參觀：紐約地標(biāo)建筑—自由女神像、紐約最高建筑大都會(huì)博物館、帝國(guó)大廈

三 紐約
考察： Battery Park City —著名水岸城市創(chuàng)新項(xiàng)目，由幾十棟30層左右的公寓構(gòu)成。
簡(jiǎn)介：填海造陸的新生地，毗鄰世貿(mào)中心，紐約最昂貴高檔公寓、辦公大廈、人文景觀自然地融為一體的黃金地帶。沿著濱河步道有許多新設(shè)置的設(shè)施與創(chuàng)新的公共藝術(shù)，迥異于舊城區(qū)的高樓聳立，街道狹窄，緊迫逼人的風(fēng)貌，但卻有「市囂跟前過，靜穆在心頭」的感覺。
參觀：Alexander Hamilton House：坐落在Hudosn河旁，交通方便，離紐約市48分鐘車程。


考察： 紐約皇后區(qū)Forest Hills ，都德風(fēng)格的別墅設(shè)計(jì)別具一格，整體規(guī)劃和景觀著名
簡(jiǎn)介：皇后區(qū)是紐約最美的地方。正如皇后一樣，高貴而漂亮。皇后區(qū)的Forest Hills森林小丘獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格與曼哈頓的林立高樓和第五大道的時(shí)尚名店形成鮮明的對(duì)比，但不慌不忙 周邊的環(huán)境巧妙地結(jié)合在一起。
四 紐約 / 邁阿密
考察： 邁阿密海濱人造半島上的別墅區(qū)、邁阿密海濱公園附近的名人富人別墅區(qū)



別墅特點(diǎn)：1. 土地成本昂貴；2. 每棟別墅都是由著名建筑師度身設(shè)計(jì)；
3.每棟房子都代表主人對(duì)于生活品質(zhì)的理解。
別墅風(fēng)格：拉丁風(fēng)格、意式風(fēng)格、加州風(fēng)格、、邁阿密風(fēng)格、西班牙風(fēng)格
簡(jiǎn)介：邁阿密海濱人造半島上，極盡奢華的棕櫚灘是美國(guó)發(fā)展最快的度假勝地，居住在這里的人被稱為“看不見的頂層”，在這個(gè)世界級(jí)富豪聚居的天堂，每棟別墅都是為“理想”而建造的房子。范德比爾特家族、洛克菲勒家族、卡耐基家族、梅隆家族，到近代的慕恩家族、貝克家族，伊莉莎白-泰勒，NBA球星，在此不但可以欣賞世界屈指可數(shù)的豪宅巧奪天工的建筑設(shè)計(jì)，還可以盡情享受流淌著拉丁舞旋律的邁阿密熱帶風(fēng)情！
游覽: Bayside, Miami港口，Art Deco Street, Miami 海灘
五 邁阿密
考察 邁阿密別墅



簡(jiǎn)介：西班牙式住宅室內(nèi)裝飾與法國(guó)家具設(shè)計(jì)建筑與風(fēng)格。外觀特征包括大小旅館游泳池、按摩加熱，以及迷人的瀑布以及背后隱藏的石窟。別墅的內(nèi)部規(guī)劃為6層的房間，有電影院式劇場(chǎng)、桌球室酒吧。
◆ 6間睡房◆生活空間：11,000平方呎◆電影式家庭劇院◆裝備體育室
自動(dòng)門入口處有最新的警報(bào)系統(tǒng)◆加熱游泳池、瀑布◆沙灘排球場(chǎng)游泳池、按摩加熱，以及迷人的瀑布以及背后隱藏的石窟。別墅的內(nèi)部規(guī)劃為6層的房間，有電影院式劇場(chǎng)、桌球室酒吧。
考察： 建筑風(fēng)格各異的 “萬國(guó)住宅建筑博物館”




簡(jiǎn)介：位于邁阿密市中心的綠洲 -－ 【珊瑚閣市】 ，由邁阿密早期開發(fā)商喬治•梅里克1920年精心規(guī)劃設(shè)計(jì)，郁郁蔥蔥的林蔭道兩旁盡是異國(guó)情調(diào)的豪華宅邸，七百二十五座住宅——中國(guó)村、德國(guó)村、法國(guó)村、地中海村、西班牙村等各具特色。
下午乘機(jī)飛往拉斯維加斯，抵達(dá)后入住酒店休息。
夜景游覽：火山爆發(fā)、音樂噴泉、人造天空等絢麗夜景，超級(jí)天幕表演。
六 拉斯維加斯-洛杉磯
考察:拉斯維加斯幾個(gè)著名的主題酒店：埃及主題-金字塔酒店，意大利威尼斯主題-威尼斯人大酒店，羅馬主題-凱撒王宮大酒店，美國(guó)主題-紐約大酒店，好萊塢主題-米高梅大酒店，丹麥童話主題-石中劍大酒店；


考察Summerlin:該項(xiàng)目占地22500公頃，大師級(jí)的規(guī)劃使得整個(gè)社區(qū)適合于任何收入層次的家庭，整個(gè)項(xiàng)目在Spring山脈，紅石板峽谷國(guó)家保護(hù)區(qū)的庇護(hù)下沿著拉斯維加斯山谷邊緣展開，SummerlinBN也因其在街道公園和鄰里間環(huán)境的杰出應(yīng)用而聞名遐邇。
午后：驅(qū)車前往洛杉磯，抵達(dá)后入住酒店休息。
七 洛杉磯
考察：比華利山莊度假別墅區(qū)
參觀：好萊塢明星大道

八 洛杉磯
拜訪RTKL建筑設(shè)計(jì)公司:世界上最大的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司之一，以豐富的經(jīng)驗(yàn)和特長(zhǎng)為世界各地的客戶提供各類專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)。從一九四六年創(chuàng)辦至今，RTKL發(fā)展成目前有建筑、都市規(guī)劃、結(jié)構(gòu)工程、空調(diào)水電設(shè)備工程、室內(nèi)設(shè)計(jì)、園景綠化設(shè)計(jì)、標(biāo)志路牌系統(tǒng)設(shè)計(jì)等各種專業(yè)人才，提供多元性整體專業(yè)服務(wù)的世界性設(shè)計(jì)公司。
參觀：水晶教堂、沃爾特•迪士尼音樂廳（Frank Gehry設(shè)計(jì)）、當(dāng)代藝術(shù)博物館。


水晶教堂 沃爾特•迪士尼音樂廳 當(dāng)代藝術(shù)博物館

九 洛杉磯
考察Ｐl(wèi)aya Vista：社區(qū)的整體設(shè)計(jì)規(guī)劃包括了住宅、零售中心以及辦公設(shè)施等；有些家
還將裝備網(wǎng)絡(luò)智能家電，譬如可以自動(dòng)盤點(diǎn)的電冰箱等；
考察Woodbrodge：景觀設(shè)計(jì)師主持的新社區(qū)設(shè)計(jì)；
考察Paseo Colorado：該項(xiàng)目各式各樣的商鋪和餐館、繁華開闊的步道、豪華的居住所，這一切
使得Paseo Colorado變成了一個(gè)村莊，該項(xiàng)目各覆蓋三街區(qū)。

十 洛杉磯 / 舊金山
參觀：現(xiàn)代主義代表之稱的唐奈爾花園、 BAY MEADOWS 大型歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)別墅區(qū)；
參觀：SANTANA ROW大型綜合項(xiàng)目：SWA設(shè)計(jì)，深入了解美國(guó)居住居住文化的演變歷程

十一 舊金山
拜訪：舊金山市長(zhǎng)辦公室
市長(zhǎng)辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人將幫助我們了解舊金山商業(yè)化城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)特色，介紹舊金山的房產(chǎn)投資環(huán)境以及房地產(chǎn)現(xiàn)狀。舊金山(San Francisco),被華人稱為三藩市。位于美國(guó)加利福尼亞州西海岸圣弗朗西斯科半島，面積47平方英里，三面環(huán)水，環(huán)境優(yōu)美，是一座山城。氣候冬暖夏涼，陽光充足，被譽(yù)為“最受美國(guó)人歡迎的城市”。1769年西班牙人發(fā)現(xiàn)此地，1848年加入美聯(lián)邦。全市人口約76萬，其中華人25萬�，F(xiàn)任市長(zhǎng)為華裔，Edwin Lee。
參觀舊金山世界著名標(biāo)志建筑：金門大橋、九曲花街、漁人碼頭等



十二 舊金山-北京
乘坐國(guó)際航班返回北京 結(jié)束美國(guó)房地產(chǎn)考察愉快之旅。
備注： 組織方有權(quán)根據(jù)人數(shù)及不可抗拒因素調(diào)整時(shí)間及行程的權(quán)利，最終行程以出發(fā)前行程為準(zhǔn)。