【課程背景】
根據(jù)國家稅務總局的部署安排，各地國家稅務局和地方稅務局確定了2008年要展開以下專項檢查工作。重點包括“房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)”；“房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)、服務業(yè)娛樂業(yè)、郵電通訊業(yè)、金融保險業(yè)、廢舊物資回收經(jīng)營企業(yè)及用廢企業(yè)等六個行業(yè)所涉及的部分外商投資企業(yè)”等。
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》已經(jīng)2007年11月28日國務院第197次常務會議通過，自2008年1月1日起施行。
如何把握最新所得稅的改革形勢，掌握最新政策，規(guī)避稅制改革給企業(yè)帶來的影響，抓住契機推動企業(yè)的經(jīng)濟增長，是每一個企業(yè)都必須關注和思考的重大課題。
如何在遵守稅收政策的基礎上展開有效的稅收籌劃，降低公司運作成本？
什么樣的稅收籌劃才能高效，實際？
為幫助房地產(chǎn)企業(yè)熟悉最新所得稅政策的變化，在遵守稅收政策的基礎上進行有效的稅收籌劃，沉著應對稅務機關的檢查工作，整合“專業(yè)精英+稅務人士”，專門針對房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)，精心設計并推出稅收籌劃高級研修課程。

【課程收益】
 了解稅收管理部門最新的稅收政策；
 了解最新所得稅政策對房地產(chǎn)企業(yè)的影響；
 建立合理的納稅體系；
 從經(jīng)濟、理財?shù)慕嵌群侠戆才哦愂栈I劃；

【適合對象】
 房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、財務總監(jiān)、財務經(jīng)理及相關財務人員；
 建筑安裝企業(yè)總經(jīng)理、財務總監(jiān)、財務經(jīng)理及相關財務人員；
 房地產(chǎn)、建筑安裝業(yè)的關聯(lián)企業(yè)的負責人，以及財務經(jīng)理。
 建筑、安裝、修繕、裝飾裝潢及其他工程作業(yè)企業(yè)負責人以及財務經(jīng)理、相關財務人員

【培訓大綱】
一、 房地業(yè)和建筑安裝業(yè)稅收籌劃概述
 稅務籌劃的概念
 房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的行業(yè)特點
 房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的稅收形式
二、 營業(yè)稅
 營業(yè)稅政策分析
 征收方式、對象及范圍
 預收帳款的營業(yè)稅分析
 代建房營業(yè)稅分析
 投資業(yè)務營業(yè)稅問題
 視同銷售營業(yè)稅問題
 自建自用業(yè)務
 售后回租、售后回購業(yè)務營業(yè)稅問題
 合作建房的營業(yè)稅問題
 改組業(yè)務不征營業(yè)稅。
 相關稅收優(yōu)惠
 與銷售不動產(chǎn)稅目有關的幾個特殊問題
 稅收籌劃案例分析之一：
 本次檢查中將會涉及的重點問題分析
三、企業(yè)所得稅
 企業(yè)所得稅政策分析
 關于開發(fā)產(chǎn)品銷售收入確認問題
 關于開發(fā)產(chǎn)品預售收入確認問題
 關于開發(fā)產(chǎn)品視同銷售行為的收入確認問題
 關于代建工程和提供勞務的收入確認問題
 關于成本和費用的扣除問題
 稅收籌劃案例分析之二：
 本次檢查中將會涉及的重點問題分析
四、土地增值稅政策分析及籌劃
 土地增值稅政策分析
 征收方式、對象及范圍
 土地增值稅所涉及的會計處理：
 稅收優(yōu)惠政策
 稅收籌劃案例分析之三：
 本次檢查中將會涉及的重點問題分析
五、房產(chǎn)稅、土地使用稅
 房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析
 征收方式、對象及范圍
 關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題、
 關于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題
 稅收籌劃案例分析之四
 本次檢查中將會涉及的重點問題分析
六、個人所得稅
 工資薪金所得
 勞務報酬所得：
 股息、利息、紅利所得
 個稅籌劃－－包干獎金
 稅收籌劃案例分析之五：
七、印花稅及其他地方各稅
 房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析
 征收方式、對象及范圍
 印花稅的繳納
 檢查中將會涉及的重點問題分析
 案例分析