【課程背景】

　　調(diào)控政策、金融形勢(shì)以及中國(guó)新時(shí)代下的城鎮(zhèn)化與住房發(fā)展機(jī)遇，必將深刻改變中國(guó)房地產(chǎn)格局。房地產(chǎn)行業(yè)不斷面臨新的沖擊，超過八成房企面臨著轉(zhuǎn)型、革新和成長(zhǎng)的挑戰(zhàn)；而企業(yè)管理層也同樣面臨新的考驗(yàn)，傳統(tǒng)房地產(chǎn)學(xué)習(xí)方式亟待創(chuàng)新；基于此，特別推出走進(jìn)：保利、萬(wàn)達(dá)、龍湖、萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、中海、金地、華潤(rùn)、恒大等的中國(guó)地產(chǎn)“標(biāo)桿行”活動(dòng)，針對(duì)中國(guó)綜合排名TOP20房企的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程、成本、營(yíng)銷、物業(yè)等不同開發(fā)環(huán)節(jié)及創(chuàng)新開發(fā)模式、運(yùn)營(yíng)管控、人才體系搭建等企業(yè)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略進(jìn)行深度解析。

　　該活動(dòng)詮釋房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)、建立成長(zhǎng)型房企與標(biāo)桿房企間對(duì)話、促進(jìn)行業(yè)翹楚間的智慧碰撞；傾力培養(yǎng)房地產(chǎn)領(lǐng)袖創(chuàng)新視野，掌握地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，為融入中國(guó)知名房企領(lǐng)袖之列提供良機(jī)。

　　實(shí)踐證明，通過標(biāo)桿學(xué)習(xí)取得系統(tǒng)突破的房地產(chǎn)企業(yè)，其投資回報(bào)率都在普通房企的三倍以上。

　　【課程特色】

　　最新：特邀標(biāo)桿企業(yè)在職高層結(jié)合標(biāo)桿項(xiàng)目講授，全新的專家，全新的學(xué)習(xí)體系；

　　最強(qiáng)：選擇中國(guó)綜合排名TOP20房企，對(duì)不同標(biāo)桿企業(yè)的核心專長(zhǎng)進(jìn)行詳細(xì)的全景解析；

　　最深：與標(biāo)桿房企O距離，這不是一次簡(jiǎn)單的課程，而是房企領(lǐng)袖開拓視野、能力提升的價(jià)值之旅。

　　【學(xué)員對(duì)象】

　　房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)，總裁，總經(jīng)理，副總經(jīng)理，項(xiàng)目總；設(shè)計(jì)總，營(yíng)銷總，工程總，物業(yè)總；商業(yè)部的總經(jīng)理，招商總，運(yùn)營(yíng)總等。

　　【課程安排】
時(shí)間 形式 詳細(xì)內(nèi)容
-- 下午 17:30-19:00 接機(jī) 首都機(jī)場(chǎng)，會(huì)務(wù)組統(tǒng)一接機(jī)，入住 京泰龍國(guó)際大酒店
第
一
天 早上 07:26（升旗） --:-- 推薦參加天安門廣場(chǎng)升旗儀式（從酒店步行十分鐘內(nèi)即可到達(dá)）
上午 09:00-10:00
龍湖
內(nèi)部會(huì)議室 課程
分享 由 龍湖集團(tuán)高層宋總 帶來(lái)龍湖地產(chǎn)戰(zhàn)略布局與發(fā)展思路
一、龍湖地產(chǎn)發(fā)展概述與地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)的“三條腿”發(fā)展戰(zhàn)略
二、白銀時(shí)代新形勢(shì)新政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響與應(yīng)對(duì)策略
三、從傳統(tǒng)房企向具有互聯(lián)網(wǎng)思維的現(xiàn)代房企升級(jí)
10:10-11:50
龍湖
內(nèi)部會(huì)議室 由 龍湖地產(chǎn)設(shè)計(jì)部高層張總 帶來(lái)龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)
一、龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項(xiàng)目景觀分析與項(xiàng)目溢價(jià)
二、龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理與景觀成本控制
三、龍湖景觀施工管理與效果實(shí)現(xiàn)保障措施
中午 12:00-13:30 --:-- 午餐、交流、午休
下午 13:30-15:00 考察
研討 乘車去往 頤和原著（別墅） 考察景觀及高端物業(yè)管理
--物業(yè)管理高層帶隊(duì)講解并進(jìn)行問題研討、經(jīng)驗(yàn)交流
15:30-17:00 乘車去往 唐寧ONE（SOHO公寓）考察景觀及公寓物業(yè)管理
晚間 18:00-20:00 交流 晚宴 （與住建部、中房協(xié)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及參與標(biāo)桿行的房地產(chǎn)精英談商論道）
第
二
天 上午 09:00-12:00
龍湖
內(nèi)部會(huì)議室 課程
分享 由 龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部高層劉總 帶來(lái)龍湖項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)體系解讀
一、龍湖地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)管理體系的內(nèi)涵與模式
二、龍湖系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)管理的構(gòu)建和保障體系
A.投資階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)管控
B.建筑設(shè)計(jì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)管控
C.施工階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)
D.景觀工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)
E.樣板區(qū)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)
F.銷售階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)
G.竣工到入住等階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)
中午 12:00-13:30 --:-- 午餐、交流、午休
下午 13:30-15:30 考察
研討 乘車去往 蔚瀾香醍（花園洋房） 參觀考察
15:30-17:30 乘車去往 長(zhǎng)楹天街（城市綜合體） 考察地鐵上的綜合項(xiàng)目
晚間 --:-- --:-- 推薦前門步行街、大柵欄特色餐飲（自行安排）
時(shí)間 形式 詳細(xì)內(nèi)容
第
三
天 上午 09:00-12:00 課程
分享 由 龍湖集團(tuán)商業(yè)管理部高層張總 帶來(lái)龍湖城市綜合體定位及運(yùn)營(yíng)管理
一、城市綜合體的定位設(shè)計(jì)與大品牌運(yùn)營(yíng)思路
二、城市綜合體中商業(yè)地產(chǎn)的定制化招商策略
三、城市綜合體中商業(yè)地產(chǎn)的信息化建設(shè)與經(jīng)營(yíng)實(shí)務(wù)
四、實(shí)體商業(yè)地產(chǎn)與現(xiàn)代電商競(jìng)合之路解析
五、學(xué)員提供項(xiàng)目案例，與老師討論交流
下午 --:-- --:-- 自由活動(dòng)

　　【考察項(xiàng)目】

　　項(xiàng)目名稱：頤和原著

　　項(xiàng)目業(yè)態(tài)：別墅

　　項(xiàng)目地址：北京市海淀區(qū)二龍閘路

　　龍湖·頤和原著背靠燕山余脈，西鄰頤和園昆明湖，位于清朝康熙、雍正、乾隆所締造的三大皇家園林的中心位置。項(xiàng)目所在區(qū)域歷來(lái)被稱為“上風(fēng)上水”之地。 龍湖·頤和原著項(xiàng)目占地約9.8萬(wàn)平方米，總建筑面積約12.9萬(wàn)平方米。規(guī)劃有91棟豪華獨(dú)立單體別墅。每套住宅一共包含四層，其中地上兩層、地下兩層，功能與布局為龍湖地產(chǎn)多年研究頂峰人士生活方式之量身定制作品；采用法國(guó)、葡萄牙石灰石的外立面氣勢(shì)恢宏，隱現(xiàn)大唐自信風(fēng)貌。承襲皇家“集天下之大美”之造園精神，龍湖·頤和原著在園林景觀、建筑選材與設(shè)備等諸多方面，匯集天下精粹，將成為龍湖地產(chǎn)精品住宅之新標(biāo)桿。

　　項(xiàng)目名稱：唐寧ONE

　　項(xiàng)目業(yè)態(tài)：高層住宅 SOHO公寓 商鋪

　　項(xiàng)目地址：海淀區(qū)中關(guān)村東路

　　從1898年戊戌變法誕生北大，到21世紀(jì)中關(guān)村硅谷風(fēng)云，百年學(xué)院核心創(chuàng)引國(guó)之文脈。2008，龍湖?唐寧ONE----“立于中華文脈之上的精裝大宅”定址清華大學(xué)東門，以“中西融匯、定制城市高尚居住方案”的時(shí)代手筆，為中華大家定制出堪當(dāng)傳世的全精裝盛景府邸。 無(wú)論180平米CEO官邸、230-360平米世家大宅，或是550平米“一層一宅”空中別墅，皆稟承龍湖品牌的精湛品質(zhì)與景觀美學(xué)。更有獨(dú)創(chuàng)性居室觀景 “空中館院”與世界名家設(shè)計(jì)的“山水清境”園林，讓居者“入仕俊逸、出世靜雅”的人生大境于百年學(xué)府核心之上傳世流芳。

　　項(xiàng)目名稱：蔚瀾香醍

　　項(xiàng)目業(yè)態(tài)：花園洋房、別墅

　　項(xiàng)目地址：通州區(qū)九棵樹西路家樂福西南500米

　　龍湖?蔚瀾香醍，位于通州核心九棵樹西路，13公里直達(dá)CBD，毗鄰家樂福、全聚德、國(guó)美等高標(biāo)準(zhǔn)生活配套，5盡享城市便捷生活和完善配套。與生俱來(lái)的城市屬性，成就CBD城市中堅(jiān)第一居所。 作為CBD核心極度稀缺的城市別墅，項(xiàng)目以240－270平托斯卡納手工別墅為主，全部標(biāo)配3個(gè)朝南臥室，3個(gè)家庭活動(dòng)空間，主臥套達(dá)到了60㎡，配有獨(dú)立衛(wèi)生間、飄窗浴臺(tái)等一系列生活空間。疊院不論上下，除了有自己的入戶庭院之外，還將贈(zèng)送只有自己私享的私家庭院。扎實(shí)的產(chǎn)品功力顯而易見，是打動(dòng)置業(yè)者的最大理由。

　　項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)楹天街

　　項(xiàng)目業(yè)態(tài)：高層住宅 SOHO公寓 商鋪

　　項(xiàng)目地址：朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路管莊路口東南側(cè)

　　朝陽(yáng)超大城市綜合體，項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)版塊，正處朝陽(yáng)東部核心區(qū)，CBD與未來(lái)北京新城市中心的樞紐地緣。以近65萬(wàn)平米 超大體量的規(guī)劃，以未來(lái)朝陽(yáng)東部商業(yè)地標(biāo)的身姿，讓常營(yíng)成為京東成熟區(qū)域之一， 在地鐵6號(hào)線一期全面通車后，全面開啟繁華生活。 今天，龍湖地產(chǎn)也將在時(shí)代前行的步伐中為這座城市的公民奉獻(xiàn)一個(gè)全家庭型的生活方式。建筑衡量著一座城市的品味，如純美的藝術(shù)品，能流傳于世，只賦予具有時(shí)代氣質(zhì)的公民。建筑的生活真意，在享受美好事物的過程，讓人們?nèi)ネ诰蚣业母鞣N可能。 大宅氣質(zhì)融合現(xiàn)代與古典元素，展現(xiàn)精致現(xiàn)代公寓的簡(jiǎn)潔風(fēng)采，更輔以品牌裝修裝飾，務(wù)求從形象到精神內(nèi)核，都同步于國(guó)際潮流的氣韻，也是您闔家興業(yè)的居住理想。 建筑曲線，也是衡量全家幸福的弧線，龍湖?長(zhǎng)楹天街擇取遵循時(shí)代尺度的建筑模式，以及未來(lái)生活的驕傲情愫，為您呈現(xiàn)120m?-190m?城市平層大宅，用ART DECO的外衣及軒闊方正的戶型，來(lái)印證系出名門。