中國(guó)培訓(xùn)易(www.a10by9.cn)
市場(chǎng)營(yíng)銷公開課
中國(guó)培訓(xùn)易（www.a10by9.cn）
| 青島 2015年1月27–28日 |
課程費(fèi)用：3800元/人（含資料費(fèi)、授課費(fèi)、發(fā)票）
課程詳情
沒(méi)有成功的營(yíng)銷模式，只有時(shí)代的營(yíng)銷模式，房地產(chǎn)行銷已成大勢(shì)所趨。然而，“招人難”卻成為成為實(shí)施行銷的最大障礙！老銷售難接受新理念，不愿意出去，新銷售招不上來(lái)，招上來(lái)了沒(méi)有良好的培訓(xùn)和指導(dǎo)，行銷在很多房地產(chǎn)公司成為一紙空文！
同時(shí)，“就業(yè)難”成為2014年中國(guó)最大的社會(huì)問(wèn)題之一！光2014年畢業(yè)的大學(xué)生就近800萬(wàn)，就業(yè)形勢(shì)極其嚴(yán)峻。加上社會(huì)上求職的，總?cè)藬?shù)達(dá)數(shù)千萬(wàn)。這其中一部分人因?yàn)閷?duì)房地產(chǎn)行業(yè)不了解而排斥，另一部分更多的人想進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)卻找不到合適的機(jī)會(huì)。
房地產(chǎn)銷售是所有銷售行業(yè)中收入最高的職業(yè)，置業(yè)顧問(wèn)平均年薪20-30萬(wàn)，在碧桂園，年薪超100萬(wàn)的比比皆是；在SOHO中國(guó)，年薪超過(guò)200萬(wàn)的占到70%，最高者達(dá)1000萬(wàn)；2012年綠城集團(tuán)銷售冠軍王亞偉，一年賣樓賣出6.95億，年底一次性獲稅后獎(jiǎng)金500萬(wàn)元，一年總收入超800萬(wàn)。2013年其同事徐明，一年業(yè)績(jī)?yōu)?.99億，年底一次性獲稅后獎(jiǎng)金500萬(wàn)元。
【培訓(xùn)目的】
1、讓更多有夢(mèng)想、有野心、敢挑戰(zhàn)的人才進(jìn)入房地產(chǎn)銷售行業(yè)實(shí)現(xiàn)心中的夢(mèng)想！
2、搭建房地產(chǎn)銷售人才供需平臺(tái)，解決“招人難”、“就業(yè)難”的信息不對(duì)稱問(wèn)題！
3、顛覆房地產(chǎn)現(xiàn)有銷售人才格局，為房地產(chǎn)行業(yè)輸入新鮮血液，實(shí)現(xiàn)“鯰魚效應(yīng)”！
課程大綱
【課程大綱】
第一部：狼性特征和售樓冠軍狼性心態(tài)鍛造
1、狼性四大特征
2、銷售人員應(yīng)具備的責(zé)任心態(tài)
3、銷售人員應(yīng)具備的成果心態(tài)
4、銷售人員應(yīng)具備的感恩心態(tài)
第二部： 狼性售樓冠軍成長(zhǎng)和目標(biāo)管理
1、如何快速成為銷售冠軍
2、為什么要設(shè)定目標(biāo)
3、制定目標(biāo)的S M A R T 原則
4、如何分段實(shí)現(xiàn)大目標(biāo)
第三部：電話接聽及邀約技巧
1、主動(dòng)控制通話3大要點(diǎn)
2、解答客戶常問(wèn)的3大問(wèn)題
3、獲取客戶信息的5大方法
4、介紹賣點(diǎn)的3大技巧
5、邀約客戶的3大關(guān)鍵
6、再度邀約的3大技巧
第四部：客戶接待技巧
1、5類看房客戶類型分析
2、4類購(gòu)房客戶性格分析
3、客戶說(shuō)“我就隨便看看”如何應(yīng)對(duì)
4、客戶“看了一圈轉(zhuǎn)身離開”如何應(yīng)對(duì)
5、客戶“開門見山問(wèn)價(jià)格”如何應(yīng)對(duì)
6、同行踩盤應(yīng)對(duì)提防技巧
第五部：探詢和挖掘客戶需求技巧
1、客戶購(gòu)買的心理流程
2、客戶需要與需求區(qū)別
3、客戶6大需求分析
4、探尋客戶需求的NEADS法則
5、挖掘客戶需求的FORM法則
6、必問(wèn)客戶的3大問(wèn)題
第六部：房型推薦技巧
1、沙盤講解的4大要點(diǎn)
2、圈定意向房型的2個(gè)方法
3、渲染房子賣點(diǎn)的“FABE”法則
4、面對(duì)群體客戶的4大注意點(diǎn)
5、評(píng)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)樓盤的6大原則
6、應(yīng)對(duì)反應(yīng)低調(diào)客戶的3大秘訣
第七部：帶客看房技巧
1、帶看前準(zhǔn)備的3個(gè)要素
2、介紹現(xiàn)房的5大技巧
3、介紹期房的3大要點(diǎn)
4、介紹樣板間的5大關(guān)鍵
5、應(yīng)對(duì)樓盤缺陷的2個(gè)方法
6、把客戶帶回售樓處的4個(gè)技巧
第八部：客戶異議處理技巧
1、客戶異議的3大根源和區(qū)分真假
2、異議處理的4大步驟
2、客戶說(shuō)“房子太貴了我買不起”應(yīng)對(duì)的7個(gè)方法
3、客戶說(shuō)“再打一點(diǎn)折我就買”應(yīng)對(duì)的3個(gè)技巧
4、“客戶看好同伴不喜歡”應(yīng)對(duì)技巧
5、客戶說(shuō)“我和家人商量商量再?zèng)Q定”應(yīng)對(duì)的3大節(jié)點(diǎn)
6、客戶說(shuō)“我不著急買房再等等“應(yīng)對(duì)的2大技巧
第九部：絕對(duì)成交技巧
1、直接成交法
2、分析成交法
3、粗心成交法
4、實(shí)例成交法
5、緊張成交法
6、最后一問(wèn)法
講師簡(jiǎn)介
劉老師 老師
中國(guó)房地產(chǎn)心智銷售培訓(xùn)第一人，地產(chǎn)整合行銷“6+1”模式創(chuàng)始人，地產(chǎn)銷售技巧培訓(xùn)專家，心智情景銷售訓(xùn)練專家。
劉老師專注于房地產(chǎn)銷售技巧的實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)，以“占領(lǐng)客戶心智，顛覆銷售業(yè)績(jī)”為使命，以 “如何洞悉客戶購(gòu)買心理？如何對(duì)不同的的客戶對(duì)癥下藥？如何讓客戶心甘情愿的掏錢？”為主線，開發(fā)了房地產(chǎn)心智銷售技巧系列培訓(xùn)課程：《整合行銷拓客模式解密》、《整合行銷成交系統(tǒng)解密》、《心智售樓逼定密碼》、《心智售樓談判密碼》、《心智售樓成交密碼》、《打造狼性行銷特種部隊(duì)》等。這些課程已經(jīng)幫助眾多企業(yè)大幅度提升了業(yè)績(jī)，受到了市場(chǎng)的熱烈歡迎！
劉老師是中國(guó)把心智模式融入到銷售培訓(xùn)的第一人，提出了“房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入心智銷售時(shí)代”，“心智模式?jīng)Q定銷售命運(yùn)”，“銷售的最高境界就是重塑自己的心智，占領(lǐng)客戶的心智”等獨(dú)家觀點(diǎn)。引導(dǎo)并重建當(dāng)代中國(guó)房地產(chǎn)銷售的心智模式和執(zhí)行模式，讓更多的房地產(chǎn)項(xiàng)目重回?zé)徜N時(shí)代！
課程對(duì)象
備 注
課程名稱：打造房地產(chǎn)狼性售樓冠軍特訓(xùn)營(yíng)
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
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為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
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課程名稱：打造房地產(chǎn)狼性售樓冠軍特訓(xùn)營(yíng) 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
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