【課程背景】
　　近兩年，上海來福士廣場、北京藍色港灣、南京國際廣場、廣州正佳廣場相繼進行升級整改，預計1-2年將有更多購物中心為了應對電商沖擊、消費需求提高進行升級改造。為滿足市場需求，搭建合作平臺，將于2015年1月23-24日在上海舉辦第三屆商業(yè)地產(chǎn)項目升級改造專題研討會。此次研討會將邀請優(yōu)秀實戰(zhàn)專家就購物中心升級改造面臨的定位、規(guī)劃設計、O2O建設、業(yè)態(tài)調(diào)整、運營創(chuàng)新等問題進行深度交流和探討。

【課程形式】
專業(yè)研討+項目考察（月星環(huán)球港+長泰國際廣場）


課程大綱
課程主題（擬定）
朝陽大悅城升級調(diào)整思路與O2O平臺
體驗式商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新運營實踐
開放式購物中心開發(fā)運營與設計之道
中外商業(yè)地產(chǎn)設計之道
月星環(huán)球港規(guī)劃設計
上海K11升級改造設計實踐
商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)意設計
以市場導向為基礎的商業(yè)地產(chǎn)設計
考察：上海月星環(huán)球港
長泰國際廣場
 
講師簡介
危建平先生
　　�？�2008年加入中糧大悅城，主持朝陽大悅城的定位、開業(yè)等相關(guān)工作，后被調(diào)往總部籌建大悅城總部商管中心，任推廣部總經(jīng)理，負責大悅城品牌建設與推廣工作。2014年末新調(diào)任上海大悅城副總經(jīng)理。朝陽大悅城自開業(yè)以來一直在進行調(diào)整升級，去百貨，增加兒童業(yè)態(tài)，O2O運營平臺，大數(shù)據(jù)應用等策略都成為行業(yè)學習標桿。2014年又啟動新一輪升級調(diào)整方案，引入百貨業(yè)態(tài)的革新者--HI百貨，將高位停車場改造為融合商業(yè)、藝術(shù)與自然的主題街區(qū)，優(yōu)化零售品牌組合。相關(guān)負責人表示，此番調(diào)整后，朝陽大悅城預計租金水平將提高15%以上，進一步鞏固北京東部區(qū)域的商業(yè)領(lǐng)導者地位。

陳演女士
　　陳總在恒隆地產(chǎn)有近十年的管理運營經(jīng)驗，加入月星之后擔任商業(yè)負責人。上海月星環(huán)球港總建筑面積480,000平方米，包括集“商業(yè)、旅游、文化”三大中心功能于一體，面積達270,000平方米的歐式風格購物中心和位于四層裙房上的兩座高達245米的辦公&酒店&公寓塔樓。2013年7月試營業(yè)，開業(yè)初期創(chuàng)造了3天50萬人流記錄，開業(yè)一年多以來，一直不斷進行調(diào)整，在運營方面主打文化、體驗，從而日客流量始終保持在6-10萬人次，雙休日日均20萬，車流量日均1萬人次，滿鋪率超過95%.未來月星集團在常州、蘇州、徐州、沈陽、喀什等地的商業(yè)綜合體也將面市。

華鐳
　　查普門泰勒自創(chuàng)立以來，在商業(yè)氛圍營造、設計創(chuàng)意和創(chuàng)新方面就建立良好信譽，商業(yè)項目遍布英國、德國、法國、西班牙、俄羅斯等世界各地。國外商業(yè)代表作：Trinity Leeds、Bullring、Brent cross、Cabot Circus、High cross、42 Maslak等眾多復合及零售商業(yè)項目；國內(nèi)代商業(yè)表作：上海月星環(huán)球商業(yè)中心、常州月星環(huán)球商業(yè)中心、上海天山購物中心、上海無限度廣場、北京555中心、包頭金基廣場、南虹廣場。

David.McCarroll
　　David.McCarroll 曾在著名商業(yè)開發(fā)單位Lend Lease 和Westfield工作25年多，現(xiàn)任拜肯上海負責人，在商業(yè)地產(chǎn)設計方面有豐富經(jīng)驗。澳大利亞拜肯集團成立于1890年，現(xiàn)為澳大利亞最大設計公司之一，在2014年商業(yè)設計排名中，位居全球第五位，作品遍布世界各地，商業(yè)零售代表作有：倫敦westfield購物中心、布里斯班Winter Garden Town Centre 、東京Aomiq商業(yè)購物中心、橫濱Lalaport購物中心、天津現(xiàn)代城、成都來福士廣場、上海來福士廣場。

Andrea Destefanis
　　上海K11藝術(shù)購物中心從原有新世界大廈裙房商場華麗變身，不僅深受當?shù)刈非笊�活品味及時尚潮流人士的喜愛，也成為淮海路商圈中最賺錢的商場，其差異化定位、體驗式運營更成為各大商業(yè)地產(chǎn)學習對象。經(jīng)過升級改造全新亮相的上海K11采用大面積垂直綠化墻設計，有效隔熱降低能耗，水資源循環(huán)利用，3樓設立都市農(nóng)莊，近300平方米的室內(nèi)生態(tài)互動體驗種植區(qū)，采用多種高科技種植技術(shù)在室內(nèi)模擬蔬菜的室外生長環(huán)境；而位于商場6層的空中花園也是淮海路上的一個露天觀景勝地；商場4樓打造成Kocktail酒吧街，破除店與店之間的空間隔斷，打破商場營業(yè)時間的限制，地下三層突破層高限制，打造成為吸金石的的藝術(shù)空間。

史浩書先生
　　長泰廣場總建筑面積32萬平方米，是長甲地產(chǎn)斥巨資在浦東張江高科園區(qū)打造的開放式購物中心，作為該區(qū)域唯一大型商業(yè)購物中心，輻射周邊近75萬的消費群體。其作為上海首個開放式街區(qū)購物中心，集合了餐飲、娛樂、購物、辦公等業(yè)態(tài)，主要包括零售百貨、餐飲美食、休閑娛樂、影院KTV、寫字樓、兒童主題館等多層次多元化的消費結(jié)構(gòu)，可以滿足不同時段、不同人群、不同特色的消費需求。主打PASEO概念，即黃昏時的散步，引領(lǐng)一種慢生活新潮流。在設計上，長泰廣場是浦東最大的散步道式的一站購物中心，商業(yè)整體地下一層（以美食廣場、超市、服裝購物等業(yè)態(tài)為主），局部地上二層或三層（以餐飲業(yè)態(tài)為主），庭院錯落有致，將室內(nèi)外空間有機結(jié)合，讓消費人群享受真正的慢生活。

Todd E.Pilgreen先生
　　托德曾擔任頂級商業(yè)設計公司美國捷得國際建筑事務所中國區(qū)總監(jiān)與設計合伙人，有豐富的商業(yè)建筑規(guī)劃與設計設計經(jīng)驗，曾參與澳門新濠天地等捷德典型代表作。新外建是國內(nèi)著名建筑設計公司，在商業(yè)領(lǐng)域代表作有：上海長泰國際廣場、上海臨港泥城生活廣場、昆明砂之船商業(yè)廣場、長春唐人中心綜合體、福州泰禾城市廣場、太倉五洋商業(yè)廣場、昆山博悅廣場、常州萬博國際廣場、萬達廣場（廣州白云、德州、莆田、撫順、石家莊、唐山、重慶萬州、銀川金鳳等系列）。

Davide Padoa
　　Design International有40多年的商業(yè)地產(chǎn)市場研究、前期策劃、規(guī)劃設計經(jīng)驗，業(yè)務遍布美國、法國、加拿大、新加坡、意大利、葡萄牙、南非等世界各地，所擔綱設計開羅地標性建筑埃及艷后購物中心(Cleopatra Mall)榮獲了2010世界最佳零售建筑設計獎和2010世界零售地產(chǎn)開發(fā)獎，其它代表性作品有：南非Morocco Mall、邁阿密CoCo walk、亞特蘭大Lenox Square、西班牙Rio shopping center、越南南西貢Saigon South Mall、意大利Monti Lepini 、加拿大Lac Mirabel、法國Odysseum、中關(guān)村國際商城。