中國培訓(xùn)易(www.a10by9.cn)
財務(wù)稅務(wù)公開課
中國培訓(xùn)易（www.a10by9.cn）
| 杭州 2015年5月23–24日 |
課程費(fèi)用：2980元/人（含資料費(fèi)、授課費(fèi)、發(fā)票）
內(nèi)容提示
‘營改增’新政下房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查與稅務(wù)稽查課程以房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)流程為主線，從企業(yè)開始籌建→取得土地→建筑施工→預(yù)售→完工銷售→達(dá)到土地增值稅清算條件→樓盤清盤，各環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的稅金逐一自查，將房地產(chǎn)企業(yè)九大稅種在各環(huán)節(jié)出現(xiàn)的涉稅風(fēng)險，進(jìn)行詳盡的剖析。
課程詳情
溫馨提示：本課程需要決策層的參與，強(qiáng)烈建議公司高管與財務(wù)人員共同出席！
課程大綱
第一部分：‘營改增’下房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查
一、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅自查
1、新企業(yè)所得稅申報表填報常見的錯誤
2、房產(chǎn)企業(yè)填報申報表的特殊事項(xiàng)如何填報
3、企業(yè)所得稅焦點(diǎn)問題該如何處理
（1）漏記收入的情況有哪些
（2）房地產(chǎn)企業(yè)視同銷售的情況有哪些
（3）補(bǔ)繳以前年度稅費(fèi)如何處理
（4）跨期取得發(fā)票如何處理
（5）計入開發(fā)間接費(fèi)的工資、福利費(fèi)的關(guān)系
（6）捐贈支出的稅前扣除
（7）房地產(chǎn)企業(yè)籌建期如何確定
（8）如何控制業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出的最恰當(dāng)金額
（9）老板去長江商學(xué)院學(xué)習(xí)是否允許扣除
（10）食堂無法取得發(fā)票列支的問題
（11）借款渠道不同利息如何扣除的問題
（12）注冊地與項(xiàng)目地屬異地如何繳納所得稅
（13）房地產(chǎn)企業(yè)虛列成本費(fèi)用情況有哪些
二、按房產(chǎn)業(yè)務(wù)流程逐一自查各環(huán)節(jié)涉稅風(fēng)險
1、設(shè)立項(xiàng)目前，老板你與政府談優(yōu)惠條件了嗎？你了解政府談判的底線嗎？
2、取得土地環(huán)節(jié)涉及的稅收風(fēng)險
（1）一級市場拿地，凈地和毛地涉稅區(qū)分
（2）拆遷安置剖析回遷和異地安置對營業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅的影響
（3）二級市場拿地，用實(shí)際案例告訴你買地和購買股權(quán)哪個更節(jié)稅
（4）在取得土地時如何簽訂合同，能達(dá)到不多繳土地使用稅，解決稅企爭議
（5）政府返還的土地出讓金契稅減免嗎？
3、各種銷售方式如何確定營業(yè)稅納稅義務(wù)
例如：按揭貸款
4、房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地使用稅的開始時間和截止時間如何掌握
5、房產(chǎn)企業(yè)繳納房產(chǎn)稅情況有哪些，如何繳納？
6、房地產(chǎn)企業(yè)哪些合同需要繳納印花稅
7、房地產(chǎn)企業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)該取得何種發(fā)票
8、個人所得稅自查容易出現(xiàn)漏稅的八種情況
9、企業(yè)高管工資如何發(fā)放，繳納個人所得稅最少
三、土地增值稅清算
1、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的同一宗房地產(chǎn)中既有普通
住房又有非普通住房，如何確定清算單位
2、以實(shí)際案例講解各項(xiàng)成本和費(fèi)用如何分?jǐn)?br />3、企業(yè)該如何掌握清算時點(diǎn)
第二部分：房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對策略
一、2015年稅務(wù)稽查必查項(xiàng)目之“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”
1、以20個案例解析股權(quán)轉(zhuǎn)讓各種情況如何處理
2、如何利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓將購買的銀行處置不良資產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓
二、如何應(yīng)對稅務(wù)稽查
1、了解稅務(wù)稽查內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及作用
2、導(dǎo)致你企業(yè)“中彩”的原因有哪些
3、稽查實(shí)施環(huán)節(jié)納稅人應(yīng)清楚的事情
4、面對稅務(wù)稽查人員詢問的應(yīng)對策略
5、推翻政策不清定性補(bǔ)稅的關(guān)鍵----審理
6、在執(zhí)行環(huán)節(jié)納稅人應(yīng)明確的事情
7、稅務(wù)處理決定書、稅務(wù)行政處罰告知書與稅務(wù)行政處罰決定書的關(guān)系
8、納稅人稅務(wù)救濟(jì)的途徑
9、納稅人危機(jī)公關(guān)的技巧
講師簡介
王淑紅 老師
國家稅務(wù)總局稽查項(xiàng)目專家
多家房產(chǎn)集團(tuán)高級財稅顧問
國內(nèi)多家知名大學(xué)客座教授
課程對象
備 注
課程名稱：‘營改增’新政下房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查與稅務(wù)稽查
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
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課程名稱：‘營改增’新政下房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查與稅務(wù)稽查 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱： | |||||
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公司地址 | | 郵編 | | ||
參會人數(shù): 名 | |||||
參會人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機(jī) | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) | |||||