【課程對象】

　　1、房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高層管理人員；

　　2、房地產(chǎn)銷售部門經(jīng)理、副總經(jīng)理及銷售骨干等相關(guān)人員。

　　3、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、營銷、招商、客戶服務(wù)等部門負(fù)責(zé)人，如各部門經(jīng)理、副總經(jīng)理等；



　　【課程大綱】

　　第一部分：項(xiàng)目準(zhǔn)備階段的精細(xì)化管理

　　一、售樓處的選擇及布局自持型商業(yè)案例

　　1)售樓處的內(nèi)部動線規(guī)劃

　　2)售樓處的功能選擇及布局

　　3)售樓處開盤空間運(yùn)用

　　二、客戶積累及客戶組織的方法

　　1)測算需求來訪量

　　2)擬定媒體覆蓋計(jì)劃

　　3)設(shè)定回籠節(jié)點(diǎn)

　　4)進(jìn)行客戶篩選

　　三、接待流程的設(shè)計(jì)

　　1)常規(guī)銷售/簽約流程、技巧

　　2)來訪接待的精細(xì)化要求

　　3)經(jīng)典案例解析

　　第二部分：項(xiàng)目開盤及續(xù)銷的精細(xì)化管理

　　一、開盤組織技巧及現(xiàn)場控制

　　1)靈活運(yùn)用賣場空間

　　2)合理組織開盤流程（案例）

　　3)如何設(shè)計(jì)壓迫環(huán)節(jié)

　　4)學(xué)會運(yùn)用“群眾”斗“群眾”的方法

　　二、銷售數(shù)據(jù)解讀技巧

　　1)學(xué)習(xí)如何建立數(shù)據(jù)表單系統(tǒng)

　　2)案例解讀銷售數(shù)據(jù)

　�。ǚ治隹蛻魧傩�、典型特征分析）

　　三、案場精細(xì)化執(zhí)行管理

　　1)來電精細(xì)化執(zhí)行(解讀3大核心數(shù)據(jù))

　　2)學(xué)習(xí)如何提高首次來訪接待質(zhì)量

　　3)客戶管理維護(hù)

　　第三部分：項(xiàng)目熱銷的關(guān)鍵點(diǎn)管理

　　一、項(xiàng)目定價方法及定價程序

　　1) 定價方法與產(chǎn)品的關(guān)系

　　2) 定價策略&去化策略

　　3) 定價程序、法則（系數(shù)定價）

　　4) 價目表格式及制作過程分解

　　二、銷售控制的方法及技巧

　　1)銷售控制的定義、分類

　　2)不同執(zhí)行環(huán)節(jié)（開盤前、開盤中及續(xù)銷期）銷售控制實(shí)戰(zhàn)解析（方法、技巧）

　　三、引導(dǎo)動線的分類及執(zhí)行

　　1)客戶攔截型、指示型和提示、告知型引導(dǎo)動線

　　2)經(jīng)典案例解析

　　第四部分：現(xiàn)場解惑