中國培訓(xùn)易(www.a10by9.cn)
財務(wù)稅務(wù)公開課
中國培訓(xùn)易（www.a10by9.cn）
| 鄭州 2015年7月17–19日 |
課程費用：2980元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等）
培訓(xùn)目標
本課程根據(jù)現(xiàn)行增值稅征稅的基本原理，預(yù)測房地產(chǎn)、建安行業(yè)“營改增”后開發(fā)各環(huán)節(jié)關(guān)鍵業(yè)務(wù)的實務(wù)操作以及可能面臨的增值稅進項抵扣風(fēng)險，有針對性提出相應(yīng)的防控建議或方案，并對企業(yè)在“營改增”之前應(yīng)做準備事項以便使企業(yè)的利益最大化提出相應(yīng)的建議。通過專業(yè)的政策分析和實例講解，重點揭示房地產(chǎn)、建安行業(yè)在項目開發(fā)中關(guān)鍵經(jīng)濟事項的營改增后可能面臨的涉稅風(fēng)險，用最短的時間，讓我們房地產(chǎn)、建安企業(yè)財務(wù)人員掌握項目開發(fā)建設(shè)過程中營改增的疑難問題，全面控制其中的風(fēng)險，并有效開展納稅籌劃，為企業(yè)爭取最大化利益！
課程詳情
C2015年兩會政府工作報告，針對房地產(chǎn)、建安行業(yè)是否實行“營改增”，李克強總理用“力爭全面完成”、財政部長樓繼偉用“反正今年得出來”字眼做出注釋，而據(jù)消息靈通人士透露的最新消息，剩余的房地產(chǎn)、建安、金融和生活服務(wù)業(yè)等四大行業(yè)的營改增政策將于7月份出爐，而在10月份正式實施，現(xiàn)在正是稅制稅率的設(shè)計，各方力量激烈博弈、糾結(jié)之時。一旦將房地產(chǎn)與建安企業(yè)納入“營改增”試點范圍，房地產(chǎn)與建安企業(yè)將面臨稅負進一步加重、企業(yè)的賬務(wù)處理難度增加、發(fā)票風(fēng)險進一步加大等諸多風(fēng)險。因此，專家認為，正確應(yīng)對“營改增”帶來的風(fēng)險，盡早制定完善應(yīng)對策略，對房地產(chǎn)和建安企業(yè)而言意義重大。C本課程根據(jù)現(xiàn)行增值稅征稅的基本原理，預(yù)測房地產(chǎn)、建安行業(yè)“營改增”后開發(fā)各環(huán)節(jié)關(guān)鍵業(yè)務(wù)的實務(wù)操作以及可能面臨的增值稅進項抵扣風(fēng)險，有針對性提出相應(yīng)的防控建議或方案，并對企業(yè)在“營改增”之前應(yīng)做準備事項以便使企業(yè)的利益最大化提出相應(yīng)的建議。通過專業(yè)的政策分析和實例講解，重點揭示房地產(chǎn)、建安行業(yè)在項目開發(fā)中關(guān)鍵經(jīng)濟事項的營改增后可能面臨的涉稅風(fēng)險，用最短的時間，讓我們房地產(chǎn)、建安企業(yè)財務(wù)人員掌握項目開發(fā)建設(shè)過程中營改增的疑難問題，全面控制其中的風(fēng)險，并有效開展納稅籌劃，為企業(yè)爭取最大化利益！
‖主講內(nèi)容‖
一：房地產(chǎn)業(yè)、建筑行業(yè)“營改增”趨勢分析
1．房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”趨勢及進程預(yù)測
2．房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”的困難與阻力
3．房地產(chǎn)行業(yè)、建安行業(yè)“營改增”適用稅率預(yù)測
4．“營改增”對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)期影響主要有哪些？
5．營改增后對已開盤未清算項目的影響主要有哪些？
6．房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”到底劃不劃算問題
7．建安票據(jù)到底在營改增前還是后取得對房地產(chǎn)企業(yè)有利？
8．已預(yù)售未清盤的房地產(chǎn)項目如何應(yīng)對營改增？
9．營改增后土地增值稅該何去何從
10．“營改增”對建安企業(yè)運營類型及規(guī)模的影響
11．“營改增”對建安企業(yè)財務(wù)狀況的影響
12．“營改增”對建安企業(yè)集團公司經(jīng)營管理方式的影響
13．“營改增”對建安企業(yè)競爭力的影響
14．“營改增”對建安企業(yè)稅務(wù)管理的影響
15．“營改增”前后對建安企業(yè)內(nèi)部控制的影響
16．建筑業(yè)營改增新老項目如何過渡？
17．“營改增”建筑業(yè)開票有什么要求
18．增值稅對納稅人如何認定和管理
19．增值稅一般納稅人的應(yīng)納稅額如何計算的？
二：拿地環(huán)節(jié)營改增后可能涉及的稅收風(fēng)險與控制
1．招拍掛拿地可能面臨的土地成本進項稅額抵扣難題是什么？
2．支付的各類政府規(guī)費能否獲得進行抵扣？
3．支付的各類拆遷補償費或拆一還一的成本如何抵扣？
4．紅線外附加工程所包含的進項稅額能否抵扣？
5．合作建房拿地方式能否抵扣進項稅額？涉及什么稅收風(fēng)險，應(yīng)如何規(guī)劃？
6．股權(quán)收購拿地方式能否抵扣進項稅額？涉及什么稅收風(fēng)險，應(yīng)如何規(guī)劃？
三：開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)營改增后的差異與風(fēng)險
1．設(shè)計費等前期工程費如何抵扣進項稅額？
2．營改增前后甲供材處理的變化對房地產(chǎn)業(yè)稅負的影響在哪里？
3．園林綠化工程營改增前后的涉稅風(fēng)險控制技巧在哪里？
四：預(yù)（銷）售環(huán)節(jié)營改增后的差異與風(fēng)險
1．營改增前后首付款與按揭款該如何納稅？
2．營改增前后“買一贈一”行為如何納稅以及風(fēng)險如何控制？
五：自持經(jīng)營環(huán)節(jié)營改增后的差異與風(fēng)險控制
1．營改增前后售后返租涉及的稅收風(fēng)險有哪些？該如何控制？
2．營改增前后自持物業(yè)經(jīng)營或出租是否有利？
六：專家現(xiàn)場預(yù)留時間與學(xué)員互動交流問題，答疑解惑。
‖培訓(xùn)對象‖各房地產(chǎn)企業(yè)，建筑施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，項目負責人、主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、
稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、會計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢公司的人員。
‖資 料‖本次專題配套講義、政策輯要與案例集資料。
講師簡介
林老師 老師
中國注冊稅務(wù)師、會計師、律師，著名房地產(chǎn)納稅規(guī)劃實戰(zhàn)籌劃專家，被譽為房地產(chǎn)財稅答疑“第一人”。現(xiàn)為某省國家稅務(wù)局官員，國家稅務(wù)總局講師團成員，國家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才，“營改增”小組成員，某省納稅人服務(wù)研究會副會長，省稅務(wù)干部學(xué)院等數(shù)所院�？妥淌冢啻谓M織、參與全國稅收大要案稽查工作，潛心于房地產(chǎn)業(yè)財稅研究，具有深湛的理論基礎(chǔ)，豐富的實踐經(jīng)驗，廣泛的財經(jīng)法規(guī)知識積累，出版有《土地增值稅清算操作指南》等房地產(chǎn)企業(yè)財稅專著。林老師長期工作在稅務(wù)稽查、所得稅等工作崗位，具有十分豐富的稅務(wù)稽查實戰(zhàn)經(jīng)驗和政策研究理論基礎(chǔ)，長期在北京、上海、成都、江蘇、鄭州等全國數(shù)十個城市授課，課程涵蓋房地產(chǎn)投融資、發(fā)票管理、商業(yè)模式、經(jīng)濟合同、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃和“營改增”實務(wù)操作等專題，講授由淺入深、內(nèi)容準確、分析透徹、簡明扼要、操作實用；授課風(fēng)格生動詼諧、風(fēng)趣幽默；既有理論高度又有實戰(zhàn)操作，深受各地學(xué)員喜愛！
課程對象
備 注
課程名稱：2015年房地產(chǎn)與建安行業(yè)營改增實務(wù)操作與風(fēng)險控制專題班
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細信息請以《培訓(xùn)報名確認函》書面通知為準，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：www.a10by9.cn（中國培訓(xùn)易）
課程名稱：2015年房地產(chǎn)與建安行業(yè)營改增實務(wù)操作與風(fēng)險控制專題班 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機 | E-mail | |
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開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時間 2024 年 月 日 □標準雙人間（ ）間 □標準單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費 □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費 □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 | |||||