中國培訓易(a10by9.cn) 財務稅務公開課 

 

 

 


  

  

主辦單位:廣州必學企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國培訓易(a10by9.cn)

舉辦時間:
鄭州 2015年7月17–19日

課程費用:2980元/人(含授課、場地、資料、會務、現(xiàn)場咨詢費等)
會 員 價:會員優(yōu)惠價請咨詢客服, QQ:674837974 手機/微信:18588851172 符小姐

培訓目標
本課程根據(jù)現(xiàn)行增值稅征稅的基本原理,預測房地產、建安行業(yè)“營改增”后開發(fā)各環(huán)節(jié)關鍵業(yè)務的實務操作以及可能面臨的增值稅進項抵扣風險,有針對性提出相應的防控建議或方案,并對企業(yè)在“營改增”之前應做準備事項以便使企業(yè)的利益最大化提出相應的建議。通過專業(yè)的政策分析和實例講解,重點揭示房地產、建安行業(yè)在項目開發(fā)中關鍵經(jīng)濟事項的營改增后可能面臨的涉稅風險,用最短的時間,讓我們房地產、建安企業(yè)財務人員掌握項目開發(fā)建設過程中營改增的疑難問題,全面控制其中的風險,并有效開展納稅籌劃,為企業(yè)爭取最大化利益!



課程詳情

‖專題背景‖
C2015年兩會政府工作報告,針對房地產、建安行業(yè)是否實行“營改增”,李克強總理用“力爭全面完成”、財政部長樓繼偉用“反正今年得出來”字眼做出注釋,而據(jù)消息靈通人士透露的最新消息,剩余的房地產、建安、金融和生活服務業(yè)等四大行業(yè)的營改增政策將于7月份出爐,而在10月份正式實施,現(xiàn)在正是稅制稅率的設計,各方力量激烈博弈、糾結之時。一旦將房地產與建安企業(yè)納入“營改增”試點范圍,房地產與建安企業(yè)將面臨稅負進一步加重、企業(yè)的賬務處理難度增加、發(fā)票風險進一步加大等諸多風險。因此,專家認為,正確應對“營改增”帶來的風險,盡早制定完善應對策略,對房地產和建安企業(yè)而言意義重大。C本課程根據(jù)現(xiàn)行增值稅征稅的基本原理,預測房地產、建安行業(yè)“營改增”后開發(fā)各環(huán)節(jié)關鍵業(yè)務的實務操作以及可能面臨的增值稅進項抵扣風險,有針對性提出相應的防控建議或方案,并對企業(yè)在“營改增”之前應做準備事項以便使企業(yè)的利益最大化提出相應的建議。通過專業(yè)的政策分析和實例講解,重點揭示房地產、建安行業(yè)在項目開發(fā)中關鍵經(jīng)濟事項的營改增后可能面臨的涉稅風險,用最短的時間,讓我們房地產、建安企業(yè)財務人員掌握項目開發(fā)建設過程中營改增的疑難問題,全面控制其中的風險,并有效開展納稅籌劃,為企業(yè)爭取最大化利益!


‖主講內容‖
一:房地產業(yè)、建筑行業(yè)“營改增”趨勢分析
1.房地產行業(yè)“營改增”趨勢及進程預測
2.房地產行業(yè)“營改增”的困難與阻力
3.房地產行業(yè)、建安行業(yè)“營改增”適用稅率預測
4.“營改增”對房地產開發(fā)企業(yè)的預期影響主要有哪些?
5.營改增后對已開盤未清算項目的影響主要有哪些?
6.房地產行業(yè)“營改增”到底劃不劃算問題
7.建安票據(jù)到底在營改增前還是后取得對房地產企業(yè)有利?
8.已預售未清盤的房地產項目如何應對營改增?
9.營改增后土地增值稅該何去何從
10.“營改增”對建安企業(yè)運營類型及規(guī)模的影響
11.“營改增”對建安企業(yè)財務狀況的影響
12.“營改增”對建安企業(yè)集團公司經(jīng)營管理方式的影響
13.“營改增”對建安企業(yè)競爭力的影響
14.“營改增”對建安企業(yè)稅務管理的影響
15.“營改增”前后對建安企業(yè)內部控制的影響
16.建筑業(yè)營改增新老項目如何過渡?
17.“營改增”建筑業(yè)開票有什么要求
18.增值稅對納稅人如何認定和管理
19.增值稅一般納稅人的應納稅額如何計算的?
二:拿地環(huán)節(jié)營改增后可能涉及的稅收風險與控制
1.招拍掛拿地可能面臨的土地成本進項稅額抵扣難題是什么?
2.支付的各類政府規(guī)費能否獲得進行抵扣?
3.支付的各類拆遷補償費或拆一還一的成本如何抵扣?
4.紅線外附加工程所包含的進項稅額能否抵扣?
5.合作建房拿地方式能否抵扣進項稅額?涉及什么稅收風險,應如何規(guī)劃?
6.股權收購拿地方式能否抵扣進項稅額?涉及什么稅收風險,應如何規(guī)劃?
三:開發(fā)建設環(huán)節(jié)營改增后的差異與風險
1.設計費等前期工程費如何抵扣進項稅額?
2.營改增前后甲供材處理的變化對房地產業(yè)稅負的影響在哪里?
3.園林綠化工程營改增前后的涉稅風險控制技巧在哪里?
四:預(銷)售環(huán)節(jié)營改增后的差異與風險
1.營改增前后首付款與按揭款該如何納稅?
2.營改增前后“買一贈一”行為如何納稅以及風險如何控制?
五:自持經(jīng)營環(huán)節(jié)營改增后的差異與風險控制
1.營改增前后售后返租涉及的稅收風險有哪些?該如何控制?
2.營改增前后自持物業(yè)經(jīng)營或出租是否有利?
六:專家現(xiàn)場預留時間與學員互動交流問題,答疑解惑。


‖培訓對象‖各房地產企業(yè),建筑施工企業(yè)領導,項目負責人、主管財稅領導、財務總監(jiān)、
稅務經(jīng)理、財務人員以及稅務、會計師事務所和各財務咨詢公司的人員。
‖資 料‖本次專題配套講義、政策輯要與案例集資料。



講師簡介

  林老師 老師
中國注冊稅務師、會計師、律師,著名房地產納稅規(guī)劃實戰(zhàn)籌劃專家,被譽為房地產財稅答疑“第一人”。現(xiàn)為某省國家稅務局官員,國家稅務總局講師團成員,國家稅務總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才,“營改增”小組成員,某省納稅人服務研究會副會長,省稅務干部學院等數(shù)所院?妥淌冢啻谓M織、參與全國稅收大要案稽查工作,潛心于房地產業(yè)財稅研究,具有深湛的理論基礎,豐富的實踐經(jīng)驗,廣泛的財經(jīng)法規(guī)知識積累,出版有《土地增值稅清算操作指南》等房地產企業(yè)財稅專著。林老師長期工作在稅務稽查、所得稅等工作崗位,具有十分豐富的稅務稽查實戰(zhàn)經(jīng)驗和政策研究理論基礎,長期在北京、上海、成都、江蘇、鄭州等全國數(shù)十個城市授課,課程涵蓋房地產投融資、發(fā)票管理、商業(yè)模式、經(jīng)濟合同、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃和“營改增”實務操作等專題,講授由淺入深、內容準確、分析透徹、簡明扼要、操作實用;授課風格生動詼諧、風趣幽默;既有理論高度又有實戰(zhàn)操作,深受各地學員喜愛!


課程對象


   注


課程名稱:2015年房地產與建安行業(yè)營改增實務操作與風險控制專題班

 


咨詢電話020-29042042      QQ 59870764
網(wǎng)上查詢中國培訓易 http://a10by9.cn


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為確保您的報名名額和及時參加,請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com;721560397@QQ.COM(符小姐、黃小姐)我們將有專人與您聯(lián)系確認,并于開課前發(fā)出《培訓報名確認函》。培訓時間、地點、住宿等詳細信息請以《培訓報名確認函》書面通知為準,敬請留意。謝謝!

聯(lián)系人:符小姐    電話:18588851172    QQ:674837974

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課程名稱:2015年房地產與建安行業(yè)營改增實務操作與風險控制專題班       時間地區(qū):_____________

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開戶人: 廣州必學企業(yè)管理咨詢有限公司

開戶行: 中國農業(yè)銀行廣州天銀大廈支行

: 4405 8501 0400 08276

課程金額:__________

住宿要求(費用自理,開課前三天預訂)

是否需要會務組協(xié)助安排住宿:  □是   □否  入住天數(shù)(  )天

入住時間  2025             □標準雙人間(  )間    □標準單人間(  )間                                             

發(fā)票信息:

一、增值稅普通發(fā)票(數(shù)電票):

公司名稱(發(fā)票抬頭):

納稅人識別號:

發(fā)票內容:1、*現(xiàn)代服務*培訓費  2、*現(xiàn)代服務*咨詢服務費  3*現(xiàn)代服務*咨詢費  4、*現(xiàn)代服務*培訓咨詢服務費

 

二、增值稅專用發(fā)票(數(shù)電票):

公司名稱:

納稅人識別號:

發(fā)票內容:1*現(xiàn)代服務*培訓費