2016年5月1日起我國建安和房地產(chǎn)企業(yè)全面實施營改增試點方案，你了解國家有關(guān)這兩個行業(yè)“營改增”政策最新動態(tài)嗎？“營改增”政策給這兩個行業(yè)帶來了哪些機遇和挑戰(zhàn)？你們單位準備好相關(guān)應(yīng)對方案了嗎？你們公司運營架構(gòu)調(diào)整了嗎？經(jīng)營價值鏈重造了嗎？你掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”后財務(wù)核算方法和稅務(wù)管控技能了嗎？你會進行房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”稅改前后針對本企業(yè)的稅負測算嗎？你會通過稅負測算識別出本企業(yè)“營改增”稅改過程中的涉稅風險嗎？“營改增”稅改政策調(diào)整對房地產(chǎn)和建安企業(yè)財務(wù)核算、發(fā)票管理、成本管控和報表分析都有哪些影響？如何搭建企業(yè)的組織架構(gòu)有效破解房地產(chǎn)和建安企業(yè)融資難題和有效掌控增值稅的稅負風險和發(fā)票風險？
于老師帶您了解房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”的最新動態(tài)，掌握對應(yīng)的財稅核算及票據(jù)管控知識和技能，手把手教你模擬房地產(chǎn)企業(yè)進行“營改增”后的會計核算、涉稅處理、企業(yè)稅負測算和成本管控及報表分析，教你輕松識別出本企業(yè)“營改增”過程中的涉稅風險點和掌握靈活的應(yīng)對技巧。讓你輕松渡過房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”稅改政策過渡期并從中獲益，自由掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)財稅籌劃主動權(quán)。利用國家“營改增”稅制改革的有利時機，為本企業(yè)合理減低稅負，實現(xiàn)企業(yè)價值最大化。


超值資料：本次超詳細教學(xué)講義和實操案例、可做以后處理實務(wù)問題的查詢字典。


主講內(nèi)容：
一：管控思維調(diào)整篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 從社會各界對營改增新政的認識和評價看其給建安和房地產(chǎn)企業(yè)帶來哪些機遇和挑戰(zhàn)
⑵ 通過新政解析，洞悉未來企業(yè)轉(zhuǎn)型的前景和財務(wù)管控的思維定向
2．您能學(xué)到：
⑴ 正確認識營改增的機遇和挑戰(zhàn)，樹立正確的應(yīng)對思維觀。
二：政策影響篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 營改增新政對企業(yè)經(jīng)營、財務(wù)、管控、資金流、投融資、工程招投標等方面都有哪些影響？相關(guān)部門如何應(yīng)對？
2．您能學(xué)到：
⑴ 全方位了解稅改新政對建安和房地產(chǎn)企業(yè)各方面產(chǎn)生的深層次影響，掌握正確
的應(yīng)對視角
三：過渡期應(yīng)對篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 過渡階段建安和房地產(chǎn)企業(yè)都面臨哪些急需解決的問題？有哪些可利用的機遇和政策空間？
2．您能學(xué)到：
⑴ 掌握處理過渡階段問題的技巧，抓住處理過渡階段問題的政策空間和機遇
四：稅務(wù)核算篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 增值稅核算的科目設(shè)置和抵扣原理應(yīng)用
⑵ 增值稅稅率在建安和房地產(chǎn)企業(yè)實務(wù)中的應(yīng)用及測算管控技巧
2．您能學(xué)到：
⑴ 掌握增值稅核算的基本技能和稅率測算運用技巧
五：會計核算模擬篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 各種銷售方式下帳務(wù)處理及銷項稅計算實務(wù)案例模擬演練
⑵ 各種成本費用取得方式下帳務(wù)處理和進項稅計算及如何提高進項稅的抵扣技巧案例模擬演練
⑶ 減免退稅、匯總納稅和增值稅檢查調(diào)整的案例模擬演練
2．您能學(xué)到：
⑴ 學(xué)會全盤建安和房地產(chǎn)實務(wù)中各種類型下收入和成本費用帳務(wù)處理和進項稅、銷項稅核算處理技能。
⑵ 掌握退免稅、匯總納稅和增值稅檢查調(diào)整的會計應(yīng)對技能。
六：發(fā)票管控篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 使用增值稅專用發(fā)票前需做哪些工作？應(yīng)注意哪些問題？
⑵ 專用發(fā)票領(lǐng)購、開具、認證、繳銷需辦哪些手續(xù)？有哪些涉稅風險點？
⑶ 如何處理逾期認定的發(fā)票？
⑷ 發(fā)票作廢、丟失、失控、逾期認定如何處理？
⑸ 如何代開發(fā)票？
⑹ 善意取得虛開發(fā)票和對外虛開發(fā)票如何風險管控？
⑺ 營改增后發(fā)票如何管控？專用發(fā)票管理方面應(yīng)防范哪些風險？
2．您能學(xué)到：
⑴ 學(xué)會增值稅專用發(fā)票全程操作流程、管控技能和風險防范。
⑵ 掌控發(fā)票實操應(yīng)用中特殊事項的應(yīng)對技巧。
⑶ 領(lǐng)會營改增中發(fā)票管控和應(yīng)對思維。
七：公司架構(gòu)調(diào)整應(yīng)對篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 公司總體管控策略的調(diào)整應(yīng)對方法。
⑵ 財務(wù)操作層面的全程財稅管控實務(wù)應(yīng)用。
⑶ 建安和房地產(chǎn)運營模式如何轉(zhuǎn)型應(yīng)對稅改新政？
⑷ 經(jīng)營價值鏈重造應(yīng)對方略。
⑸ 合同控稅原理在稅務(wù)風險防范方面的應(yīng)用技巧及案例解析。
2．您能學(xué)到：
⑴ 通過剖析稅法，結(jié)合實務(wù)，學(xué)會從公司架構(gòu)調(diào)整角度破解營改增財務(wù)管控體制障礙的瓶頸。
⑵ 學(xué)會通過公司轉(zhuǎn)型，調(diào)整運營模式和重造經(jīng)營價值鏈，搶占未來行業(yè)發(fā)展高地。
⑶ 掌握合同控稅技能，全程防范涉稅風險。
八：稅負測算和成本管控篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 通過建安成本、財務(wù)成本、稅負轉(zhuǎn)嫁等成本構(gòu)成項目對營改增后企業(yè)稅負影響的實例解析，學(xué)會如何通過成本結(jié)構(gòu)調(diào)整管控企業(yè)的稅負比例。
⑵ 結(jié)合增值稅和所得稅進行企業(yè)開發(fā)成本占比的成本管控案例測算。
⑶ 營改增后對財務(wù)報表有哪些沖擊？
2．您能學(xué)到：
⑴ 掌握營改增后企業(yè)稅負調(diào)控的主動權(quán)。
⑵ 學(xué)會營改增后通過掌握開發(fā)成本占比的測算方法有效管控企業(yè)稅負。
⑶ 學(xué)會營改增后財務(wù)報表的分析思維。
‖特別說明‖本課程大綱是在“營改增”政策正式出臺前擬稿的，授課內(nèi)容屆時將根據(jù)正式出臺的政策做相應(yīng)調(diào)整增加，但主導(dǎo)的內(nèi)容不變。