中國培訓(xùn)易(www.a10by9.cn)
財務(wù)稅務(wù)公開課
中國培訓(xùn)易（www.a10by9.cn）
| 沈陽 2016年4月22–23日 |
課程費用：3800元/人（講師費、場地費、茶歇、現(xiàn)場咨詢費等）
課程詳情
課程大綱：
一、營業(yè)稅、增值稅的區(qū)別對建筑和房地產(chǎn)企業(yè)的影響及其應(yīng)用
(一)是否價外稅的區(qū)別
(二)是否進成本的區(qū)別
(三)是否導(dǎo)致企業(yè)重復(fù)納稅的區(qū)別
(四)營業(yè)稅和增值稅的區(qū)別對招投標合同簽訂產(chǎn)生的影響
(五)營改增后，建筑企業(yè)招投標合同工程造價的報價技巧
(六)營改增對建筑和房地產(chǎn)企業(yè)的影響
1、對現(xiàn)金流的影響
2、對工程預(yù)算的影響
3、對收入和會計核算的影響
4、對稅負的影響
二、增值稅發(fā)票的幾個關(guān)鍵問題、供應(yīng)商的最優(yōu)選擇和抵扣增值稅進項稅費應(yīng)具備的條件
(一)增值稅發(fā)票的分類，
(二)誰有資格開具增值稅專用發(fā)票
(三)增值稅發(fā)票的認證期限和抵扣期限
(四)建筑和房地產(chǎn)企業(yè)營改增后如何選擇供應(yīng)商實現(xiàn)節(jié)稅的最優(yōu)化
(五)營改增后，建筑和房地產(chǎn)企業(yè)抵扣增值稅進項稅費應(yīng)具備的條件
三、營改增后，建筑和房地產(chǎn)企業(yè)實際繳納增值稅的計算及各類成本的抵扣處理
(一)建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)營改增后可以抵扣增值稅進項稅的各檔稅率
(二)取決因素：能否抵扣的各成本的進項稅費
(三)建筑企業(yè)各項成本的抵扣處理
1、甲供材的抵扣技巧
2、勞保用品的抵扣技巧
3、沙石料和商品混泥土的抵扣政策
4、會議費用和咨詢費用的抵扣技巧
5、建筑勞務(wù)公司或人工成本的抵扣政策
(四) 房地產(chǎn)企業(yè)各類成本的抵扣
1、土地成本的抵扣處理
2、拆遷補償費用和配套設(shè)施費用的抵扣處理
3、建筑成本的抵扣處理
4、綠化費用的抵扣處理
5、前期工程費用的抵扣處理
6、管理費用、財務(wù)費用和銷售費用的抵扣處理
7、設(shè)備費用的抵扣處理
四、營改增后，建筑企業(yè)增值稅納稅地點、納稅義務(wù)時間、增值稅發(fā)票開具
(一)總分公司體制下的納稅地點和增值稅發(fā)票開具
(二)母子公司體制下的納稅地點和增值稅發(fā)票開具
(三)增值稅納稅義務(wù)時間與工程結(jié)算的發(fā)票開具
(四)增值稅發(fā)票開具必須與合同相匹配
五、房地產(chǎn)營改增的主要應(yīng)對策略與稅收籌劃
(一)項目是采用母子公司體制還是采用總分公司?
(二)投資架構(gòu)--關(guān)聯(lián)交易的調(diào)整設(shè)計(建安、綠化、建材、銷售、代理等關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)的處理)
(三)供應(yīng)商和招投標管理的調(diào)整
(四)如何處理小規(guī)模納稅人的報價
(五)房地產(chǎn)公司、物業(yè)管理公司與資產(chǎn)經(jīng)營管理公司的結(jié)構(gòu)設(shè)計
(六)產(chǎn)品的營銷策略對營改增的響應(yīng)
六、營改增對財務(wù)會計管理的影響和應(yīng)對措施
(一)房企會計科目體系的調(diào)整(一級核算轉(zhuǎn)變成增值稅的三級核算)
(二)專用發(fā)票的使用與管理
(三)轉(zhuǎn)制企業(yè)增值稅內(nèi)部報表的設(shè)計
(五)增值稅的日產(chǎn)核算
(六)稅控機系統(tǒng)對增值稅發(fā)票的規(guī)定
講師簡介
凌老師 老師
凌老師：房地產(chǎn)實力派財務(wù)管理專家;高級會計師，中國注冊稅務(wù)師;先后在廣州商學(xué)院等財經(jīng)商學(xué)院主講《稅務(wù)籌劃》《稅務(wù)檢查》等課程。 兼任中山大學(xué)總裁班等高校特約客座教授，廣東省政府采購評估專家，工程交易中心評估專家，主要從事國有企業(yè)，外資企業(yè)審計評估及財稅咨詢工作，并擔(dān)任多家大中型集團及上市公司財稅顧問，擅長房地產(chǎn)財稅疑難問題處理、稅收籌劃、稅收風(fēng)險識別與防范，稅務(wù)稽查應(yīng)對技巧，合理規(guī)避出口退稅風(fēng)險、財務(wù)總監(jiān)風(fēng)險防范、非財、全面預(yù)算、成本控制、內(nèi)控、財務(wù)管理等。25多年企業(yè)和事務(wù)所工作經(jīng)驗，精通財稅政，培訓(xùn)過程中始終堅持理論與實踐的結(jié)合，具有幽默風(fēng)趣、深入淺出、案例引導(dǎo)式的培訓(xùn)風(fēng)格；持有觀點新穎、論述精辟、學(xué)術(shù)前沿的邏輯思路；以及魚漁兼授、神形俱備、實際操作的大量案例的授課方式，深受學(xué)員愛戴與贊賞，學(xué)員滿意度均在95%以上。發(fā)表財稅論文20度篇，在清華大學(xué)、東北財大、西南財大廣東經(jīng)濟出版社等出版《稅務(wù)籌劃》《稅法實務(wù)》《企業(yè)納稅明明白白-新企業(yè)所得稅解讀》、《新編審計實務(wù)》、《新編成本會計》等財稅專著（教材）20多本。
課程對象
房地產(chǎn)、建筑業(yè)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、總會計師、首席財務(wù)官、財務(wù)副總裁、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、經(jīng)營、預(yù)算、審計及合同等部門人員
備 注
課程名稱：2016年房地產(chǎn)與建筑業(yè)＂營改增＂實施應(yīng)對策略專題班
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細信息請以《培訓(xùn)報名確認函》書面通知為準，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：www.a10by9.cn（中國培訓(xùn)易）
課程名稱：2016年房地產(chǎn)與建筑業(yè)＂營改增＂實施應(yīng)對策略專題班 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱： | |||||
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參會人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機 | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時間 2024 年 月 日 □標準雙人間（ ）間 □標準單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費 □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費 □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 | |||||