中國培訓(xùn)易(a10by9.cn)
財務(wù)稅務(wù)公開課
中國培訓(xùn)易（a10by9.cn）
| 深圳 2019年3月29–30日 |
課程費用：3680元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等）
課程詳情
C 2019年，房地產(chǎn)再次進(jìn)入深度調(diào)整期：一方面，拿地、融資、稅務(wù)成本攀升，擠壓房企的利潤空間；一方面，國家在加速尋找可以替代房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)再次迎來小房企被并購、大房企謀轉(zhuǎn)型的洗牌時代！
C 本課程以新形勢、新個稅、新征管為背景，全面系統(tǒng)地梳理了房地產(chǎn)企業(yè)全生命周期資本運作過程中的稅務(wù)規(guī)劃，分拿地、運營、融資、退出四個板塊，一層層抽絲剝繭，將每個節(jié)點的節(jié)稅技巧和風(fēng)險控制一網(wǎng)打盡。接地氣、重實效，只要學(xué)會一招，便可斬獲百萬投資回報。
‖培訓(xùn)對象‖
各房地產(chǎn)企業(yè)總裁、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)部、運營管理、
拆遷管理、戰(zhàn)略投資等部門及注冊會計師、稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員�！Y 料‖本次2天專題配套講義、政策輯要與案例集資料
‖主講專家‖
李老師：被業(yè)內(nèi)譽為“股權(quán)女神”。擁有律師、注冊會計師、注冊稅務(wù)師、基金從業(yè)資格；服務(wù)過的企業(yè)包括萬科集團(tuán)、碧桂園、和記黃埔、方興地產(chǎn)、中房集團(tuán)、魯能地產(chǎn)、金融街控股、裕隆集團(tuán)、聯(lián)想控股、拉卡拉、神州租車、千年舟集團(tuán)、青海春天等百余家企業(yè)。在全國各地巡講股權(quán)、資本類課程百余場，培訓(xùn)學(xué)員萬余人；李老師善于用企業(yè)家通俗易懂的管理及運營詞匯將艱澀難懂的管理、法律、稅法詞匯口語化，她所設(shè)計的投融資方案安全、可靠、簡單易行，深受學(xué)員喜愛。
‖主講內(nèi)容‖
第一節(jié)：大勢觀瀾—看清趨勢，謀定而后動
1．回首2018年，金稅三期+國地稅合并+個稅修訂+中美貿(mào)易戰(zhàn)+經(jīng)濟(jì)寒冬
2．展望2019年，減稅幾何？房產(chǎn)稅？社保入稅落地？地產(chǎn)夜壺命運如何？
3．新周期下，房企資本運作新特點和各節(jié)點稅收籌劃點和風(fēng)險點盤點
4．碧桂園的啟發(fā)：控成本、提效率、防風(fēng)險、謀轉(zhuǎn)型
第二節(jié)：拿地稅收籌劃
一．股權(quán)架構(gòu)
1．誰做拿地主體？誰做投資主體？
⑴全稅種測試：企業(yè)所得稅、土地增值稅、增值稅、契稅、個稅
⑵多架構(gòu)考量：自然人直接架構(gòu)：龍地產(chǎn)案例
⑶合伙企業(yè)間接架構(gòu)：碧桂園跟投案例
⑷控股公司間接架構(gòu)：紅星美凱龍案例
⑸海外架構(gòu)：2018年港股上市房企盤點和架構(gòu)解析
⑹契約型架構(gòu)：萬科地產(chǎn)案例
二．拿地籌劃
1．拿新地
⑴ 招拍掛拿地中勾地成本的處理
⑵ 合作建房：一方出錢、一方出資源、一方出運營的合作方案和籌劃要點
⑶ 特殊拿地：舊城改造；拆遷還建等
2．拿存量地
⑴股權(quán)收購 PK 資產(chǎn)收購 PK 吸收合并
⑵股權(quán)收購：收購前盡調(diào)；收購方案設(shè)計；收購稅收籌劃
⑶資產(chǎn)收購：過橋公司設(shè)立
⑷ 吸收合并：什么情況下可以使用？
第三節(jié)：運營稅收籌劃
1．資產(chǎn)剝離方式概覽（分立、轉(zhuǎn)讓、劃轉(zhuǎn)、投資）
2．分 立：榮安地產(chǎn)分立案例（流程+節(jié)稅點+風(fēng)險點+點評）
3．投 資：肥肥地產(chǎn)投資案例（流程+節(jié)稅點+風(fēng)險點+點評）
4．劃 轉(zhuǎn)：某上海地產(chǎn)公司剝離商業(yè)地產(chǎn)案例
5．跟投中如何做節(jié)稅籌劃（持股模式、地址選擇、進(jìn)入時點等）
第四節(jié)：退出稅收籌劃
1．房地產(chǎn)項目公司注銷清算：五步驟+10個稅收節(jié)點
2．房地產(chǎn)項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓節(jié)稅案例深度剖析
3．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型中的稅收籌劃招數(shù)盤點
4．新個稅+CRS啟動后，高凈值人群財富配置專題
5．富貴鳥和小馬奔騰案例看家族企業(yè)的財富傳承之道
第五節(jié)：融資稅收籌劃
1．房企創(chuàng)新融資模式的稅政籌劃案例（信托、ABS、供應(yīng)鏈金融等）
2．房地產(chǎn)基金運作模式及稅收籌劃
第六節(jié)：老師現(xiàn)場與您答疑互動，學(xué)員問老師答，疑難問題不帶回家。
講師簡介
李老師 老師
被業(yè)內(nèi)譽為“股權(quán)女神”。擁有律師、注冊會計師、注冊稅務(wù)師、基金從業(yè)資格；服務(wù)過的企業(yè)包括萬科集團(tuán)、碧桂園、和記黃埔、方興地產(chǎn)、中房集團(tuán)、魯能地產(chǎn)、金融街控股、裕隆集團(tuán)、聯(lián)想控股、拉卡拉、神州租車、千年舟集團(tuán)、青海春天等百余家企業(yè)。在全國各地巡講股權(quán)、資本類課程百余場，培訓(xùn)學(xué)員萬余人；李老師善于用企業(yè)家通俗易懂的管理及運營詞匯將艱澀難懂的管理、法律、稅法詞匯口語化，她所設(shè)計的投融資方案安全、可靠、簡單易行，深受學(xué)員喜愛。
課程對象
各房地產(chǎn)企業(yè)總裁、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)部、運營管理、
拆遷管理、戰(zhàn)略投資等部門及注冊會計師、稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。‖資 料‖本次2天專題配套講義、政策輯要與案例集資料
備 注
課程名稱：2019房地產(chǎn)企業(yè)全生命周期資本稅收籌劃實戰(zhàn)專題通知
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：a10by9.cn（中國培訓(xùn)易）
課程名稱：2019房地產(chǎn)企業(yè)全生命周期資本稅收籌劃實戰(zhàn)專題通知 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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參會人員資料 | |||||
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課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時間 2025 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費 □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費 □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 | |||||