‖課程背景‖
C 2018年以來稅收征管模式和稅收政策發(fā)生了巨大的變化，國地稅合并，新個人所得稅法實(shí)施、社保改革在即、企業(yè)所得稅新政密集出臺及報表調(diào)整、增值稅稅率調(diào)整及發(fā)票新規(guī)等新政策新變化對建筑與房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)人員又是一個新的考驗(yàn)，也使得本年度的匯算清繳面臨著新的挑戰(zhàn)。財務(wù)人員是否已經(jīng)知曉最新財稅政策，深度理解政策背后的新要求？是否已熟悉新的優(yōu)惠政策，并高效準(zhǔn)確運(yùn)用于自身企業(yè)？又該如何規(guī)范財務(wù)核算，防范匯算清繳風(fēng)險？
C 為幫助納稅人應(yīng)對新形勢、掌握新政策，順利完成2018年匯算清繳，規(guī)劃2019年涉稅事項(xiàng)，本課程從制度層面，深刻理解最新稅收法規(guī)和疑難問題；從操作層面，將財務(wù)人員面臨的實(shí)際業(yè)務(wù)與現(xiàn)行政策協(xié)調(diào)處理，全面把握企業(yè)所得稅匯算清繳過程，規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險。

‖培訓(xùn)對象‖
各建筑施工與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員，注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

‖課程收益‖
1．掌握2018年以來的最新企業(yè)所得稅政策以及匯算清繳的要求；
2．突破所得稅難點(diǎn)問題，順利應(yīng)對匯算清繳；
3．掌握個人所得稅及社保最新政策變化及改革動態(tài)，掌握不同人員的個稅及社保實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險應(yīng)對，應(yīng)對不同業(yè)務(wù)的難點(diǎn)問題；
4．掌握并學(xué)會應(yīng)用其他稅收最新政策。

‖主講專家‖
董老師：中國注冊會計師，注冊稅務(wù)師，律師。多年從事財稅方面的理論研究與實(shí)踐。擅長企業(yè)納稅方案的設(shè)計，納稅風(fēng)險控制，合同涉稅風(fēng)險管控、稅企爭議的協(xié)調(diào)以及集團(tuán)公司的并購重組方案涉稅論證與籌劃。現(xiàn)任某大型培訓(xùn)中心首席培訓(xùn)師，國內(nèi)五A級致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所首席稅務(wù)顧問，中國稅務(wù)師行業(yè)后續(xù)教育特聘講師，北京注冊稅務(wù)師協(xié)會專家?guī)熧Y庫特聘講師，房地產(chǎn)企業(yè)管理網(wǎng)特聘講師，解稅寶科技有限公司特聘專家。
董老師是實(shí)戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)師和資深財稅顧問。先后在國內(nèi)大中城市演講幾百場，培訓(xùn)過知名企業(yè)上千家，并兼任多家房地產(chǎn)公司及大型集團(tuán)公司的稅務(wù)顧問，先后為數(shù)十家大型集團(tuán)企業(yè)進(jìn)行納稅風(fēng)險診斷和財務(wù)內(nèi)控診斷，為企業(yè)成功地進(jìn)行稅收籌劃,并創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。講課深入淺出、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實(shí)用，輕松自如，深受學(xué)員好評！

‖課程內(nèi)容‖

第一節(jié)：企業(yè)所得稅最新政策解讀與匯算清繳疑難問題應(yīng)對

一．企業(yè)所得稅匯算清繳應(yīng)對策略
1．新形勢、新政策、嚴(yán)征管對本年度匯算清繳的影響
2．企業(yè)所得稅在金稅三期中的重點(diǎn)評估指標(biāo)分析與風(fēng)險提示
3．匯算清繳應(yīng)對策略

二．建筑與房地產(chǎn)最新所得稅政策解讀與操作指南
1．企業(yè)所得稅稅前扣除憑證新政策
2．固定資產(chǎn)加速折舊最新政策
3．資產(chǎn)損失扣除最新政策
4．公益性捐贈支出扣除最新政策
5．責(zé)任保險費(fèi)企業(yè)所得稅稅前扣除最新政策
6．小微企業(yè)普惠性稅收減免最新政策
7．企業(yè)所得稅季度（月）預(yù)繳申報表的主要變化及對建筑與房地產(chǎn)企業(yè)影響
8．企業(yè)所得稅年度申報表最新變化及對建筑與房地產(chǎn)企業(yè)的影響
9．其他最新政策

三．建筑與房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算清繳疑難問題解析與應(yīng)對
1．收入調(diào)整類疑難問題解析與應(yīng)對
⑴ 建筑與房企在確認(rèn)增值稅、所得稅及會計收入時的差異分析與風(fēng)險應(yīng)對
⑵ 建筑與房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款的會計、企業(yè)所得稅和增值稅處理
⑶ 建筑業(yè)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間與會計收入不一致的處理
⑷ 建筑與房地產(chǎn)企業(yè)收取違約金及各種獎勵的稅收處理
⑸ 建筑與房地產(chǎn)企業(yè)視同銷售收入的處理與風(fēng)險防范
⑹ 房地產(chǎn)企業(yè)折扣銷售與買一贈一的納稅處理
⑺ 建筑業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)混合銷售收入和兼營收入的最新政策處理
⑻ 房地產(chǎn)企業(yè)代收款項(xiàng)的納稅處理
⑼ 建筑與房地產(chǎn)企業(yè)不征稅收入的確認(rèn)條件與風(fēng)險防范
⑽ 房地產(chǎn)企業(yè)如何準(zhǔn)確把握開發(fā)產(chǎn)品完工條件
⑾ 建筑企業(yè)完工百分比法確認(rèn)收入的操作要點(diǎn)
⑿ 建筑與房地產(chǎn)企業(yè)總分公司、項(xiàng)目部企業(yè)所得稅匯算清繳處理
2．扣除調(diào)整類項(xiàng)目問題解析與應(yīng)用
⑴《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》的實(shí)務(wù)應(yīng)用
⑵ 各類成本費(fèi)用列支的新政解析：
① 工資薪金的稅務(wù)處理：
◇ 兼職人員、臨時工、退休返聘、勞務(wù)用工、實(shí)習(xí)生支出的扣除要求
◇ 離職補(bǔ)償金能否稅前扣除
◇ 企業(yè)實(shí)行股權(quán)激勵計劃的所得稅處理問題
② 利息支出稅前扣除風(fēng)險與票據(jù)要求
③ 職工教育經(jīng)費(fèi)稅前扣除的幾種情形
④ 福利費(fèi)與勞動保護(hù)支出的所得稅處理
⑤ 保險費(fèi)支出稅收政策分析及應(yīng)用
⑥ 業(yè)務(wù)招待費(fèi)、差旅費(fèi)、會議費(fèi)稅前扣除分析
⑦ 跨年度支付租金的納稅處理
⑧ 固定資產(chǎn)、大修理費(fèi)用、裝修費(fèi)用會計核算及稅收處理
⑨ 機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)支出稅前扣除關(guān)鍵點(diǎn)處理
⑩ 企業(yè)應(yīng)收款、材料等損失稅前扣除清單申報和專項(xiàng)申報處理
⑪ 以前年度應(yīng)扣未扣支出的涉稅處理
⑫ 境外支付合同的所得稅風(fēng)險與防范
3．申報表填報疑難問題解析與填報技巧
⑴ 房地產(chǎn)企業(yè)完工年度季度預(yù)繳申報表的重大變化及填報技巧
⑵ 房地產(chǎn)企業(yè)年度納稅申報表的填報難點(diǎn)
⑶ 建筑企業(yè)季（月）度預(yù)繳申報表要點(diǎn)
⑷ 建筑企業(yè)年度所得稅申報表填報難點(diǎn)與技巧

第二節(jié)：個人所得稅與社保最新政策解讀及疑難問題應(yīng)對

一．個人所得稅最新政策解讀與操作指南
1．個人所得稅征稅范圍及稅收減免案例詳解
2．綜合所得應(yīng)納稅額計算與申報
3．扣繳義務(wù)人扣繳申報管理
4．納稅人自行申報管理
5．個人所得稅優(yōu)惠政策過渡
6．個人所得稅納稅申報表的最新變化與填報講解

二．社會保險最新政策解讀與應(yīng)對
1．社保繳費(fèi)基數(shù)的確認(rèn)
2．企業(yè)社保由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收對企業(yè)的影響與應(yīng)對
3．社保由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收以后的風(fēng)險與應(yīng)對策略

三．個人所得稅與社會保險難點(diǎn)問題解析與應(yīng)對
1．支付兼職人員、臨時工、退休返聘、勞務(wù)用工、實(shí)習(xí)生等支出的個稅處理與
社保處理問題
2．年終獎發(fā)放誤區(qū)與籌劃
3．企業(yè)年金的納稅處理
4．提前退休、離職補(bǔ)償、內(nèi)部退養(yǎng)一次性補(bǔ)償?shù)募{稅處理區(qū)別
5．建筑行業(yè)個人所得稅管理的特殊性與納稅風(fēng)險管控
6．自然人代開發(fā)票個人所得稅風(fēng)險與應(yīng)對
7．股息紅利個人所得稅誤區(qū)與籌劃
8．自然人股權(quán)轉(zhuǎn)讓的納稅風(fēng)險分析與防范
9．房地產(chǎn)企業(yè)支付違約金的個人所得稅處理
10．建筑與房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)宣傳涉及的個人所得稅難點(diǎn)問題

第三節(jié)：建筑與房地產(chǎn)企業(yè)增值稅最新政策解讀與疑難問題應(yīng)對
1．虛開增值稅發(fā)票定性司法解釋
2．虛開增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票定罪量刑新標(biāo)準(zhǔn)
3．提前開增值稅專票和掛靠開增值稅專票的定性政策標(biāo)準(zhǔn)
4．取得走逃失聯(lián)增值稅專用發(fā)票的政策處理
5．增值稅專用發(fā)票四流不合一的成因分析與防范
6．合同中增值稅發(fā)票重要性條款的約定處理
7．專用發(fā)票認(rèn)證的最新規(guī)定
8．小規(guī)模納稅人開具專用發(fā)票最新規(guī)定
9．增值稅率調(diào)整對建筑與房地產(chǎn)企業(yè)的影響與應(yīng)對
10．一般納稅人登記最新政策及應(yīng)用
11．建筑企業(yè)簡易計稅的最新規(guī)定與應(yīng)用
12．稅收優(yōu)惠最新規(guī)定

第四節(jié)：其他稅種最新政策解讀與應(yīng)用
1．契稅
2．印花稅
3．土地增值稅
4．跨區(qū)域涉稅事項(xiàng)報驗(yàn)管理最新政策

第五節(jié)：老師現(xiàn)場與您答疑互動，學(xué)員問老師答，疑難問題不帶回家。