‖專題說明‖
C 隨著個人收入和財產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)及個人所得稅立法的推進(jìn)，個人所得稅被推到了風(fēng)口浪尖上，規(guī)避個人及企業(yè)個稅風(fēng)險時不我待；社保入稅后，沒有全部繳納或者沒有按照標(biāo)準(zhǔn)繳納社保將如何應(yīng)對？社保是否成為壓垮企業(yè)的最后一根稻草？而社保、個稅和企業(yè)所得稅人工費用聯(lián)動稽查將成為新的稽查方向，牽一發(fā)而動全身，納稅人的風(fēng)險驟增！
C 匯算清繳是企業(yè)每年不得不面對的一次“高考”，不僅針對企業(yè)所得稅，對企業(yè)所有的涉稅稅種和涉稅事項都是一次檢驗，一個稅收問題或一個稅種出現(xiàn)問題，相關(guān)聯(lián)的涉稅風(fēng)險會連根拔起；地產(chǎn)建安企業(yè)經(jīng)營周期長、成本費用復(fù)雜、經(jīng)營環(huán)境不規(guī)范等原因?qū)е缕涠愂诊L(fēng)險相比其他行業(yè)而言，更加復(fù)雜，如何面對即將到來的高考？如何未雨綢繆降低企業(yè)的風(fēng)險迫在眉睫。
C 本次課程以個稅+社保+匯繳為背景，為你詳細(xì)剖析房地產(chǎn)建安企業(yè)個稅新政、社保入稅及人工費用聯(lián)動稽查帶來的涉稅風(fēng)險，對匯繳中企業(yè)常見易錯的高發(fā)納稅誤區(qū)進(jìn)行深入分析，并提出聯(lián)動規(guī)劃策略，使納稅人在新征管模式下知己知彼、從容面對，并降低財稅人員的涉稅風(fēng)險及刑事風(fēng)險，降低企業(yè)的稅收成本，體現(xiàn)財稅價值。

‖培訓(xùn)對象‖
各房地產(chǎn)公司與建筑施工企業(yè)主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員，注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

‖主講專家‖
李老師：注冊會計師，注冊稅務(wù)師、資產(chǎn)評估師、全國管理咨詢師；北京財稅研究院研究員；中央財經(jīng)大學(xué)、北京國家會計學(xué)院、河北財經(jīng)學(xué)院等院校特聘講師；著名實戰(zhàn)派地產(chǎn)稅務(wù)專家。現(xiàn)擔(dān)任多家大中型地產(chǎn)建筑企業(yè)和稅務(wù)、審計、評估等稅務(wù)顧問工作。從事稅務(wù)工作20余年，熟悉稅收征管工作的實際情況，深諳企業(yè)的涉稅需求，具有豐富稅務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗，并操刀數(shù)十家上市公司及大型企業(yè)稅收籌劃。先后在上百個城市舉辦過財稅專題講座與培訓(xùn)，深受業(yè)內(nèi)人士好評。在培訓(xùn)中擅長將稅收政策的解讀和具體稅務(wù)實踐結(jié)合，講授由淺入深、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實用；授課風(fēng)格生動詼諧、風(fēng)趣幽默，深受學(xué)員好，業(yè)內(nèi)稱為“實戰(zhàn)大師、金牌講師”。

‖主講內(nèi)容‖

一：國地稅合并等征管新環(huán)境對地產(chǎn)建安企業(yè)的利與弊
1．國地稅合并對企業(yè)的所有稅種一網(wǎng)打盡
2．稅種關(guān)聯(lián)度使企業(yè)涉稅風(fēng)險驟增
3．金三形成的信息控稅使企業(yè)涉稅風(fēng)險無形可遁
4．個稅改革及新政對個人和企業(yè)的利與弊
5．社�！案募蕖倍悇�(wù)局對“兩稅”的致命一擊
6．大數(shù)據(jù)下企業(yè)面臨的八大風(fēng)險

二：地產(chǎn)建安企業(yè)社保解碼及財、法、稅謀劃策略
1．社保繳費的基本規(guī)則與違規(guī)處罰
2．社保的繳費范圍及處理技巧
3．可以不交社保的10種人員
4．社保的繳費基數(shù)及管控策略
5．不計入社保繳費基數(shù)的項目及運用技巧
6．社保解碼10大應(yīng)對策略

三：地產(chǎn)建安企業(yè)個人所得稅新政風(fēng)險剖析及規(guī)劃應(yīng)對策略
1．防不勝防—個人所得稅的征稅范圍
2．4項綜合所得收入額實戰(zhàn)操作及處理技巧
3．6項專項附加扣除深度剖析及實操技巧
4．過渡期工資薪金所得實操及處理技巧
5．年終一次性獎金“生死未卜”及規(guī)劃策略
6．福利費—個稅高風(fēng)險區(qū)
7．食堂費用的3種形式及籌劃技巧
8．離職所得的個稅處理及籌劃策略
9．私車公用個人所得稅風(fēng)險把控及處理技巧
10．通訊費、交通補個人所得稅涉稅要點把控
11．誤餐補助涉稅要點把控
12．差旅費中隱藏的個人所得稅風(fēng)險
13．不可忽視的個稅征管程序和稽查新手段
14．個稅風(fēng)險管控策略

四：地產(chǎn)建安企業(yè)必須知曉的4個政策
1．增值稅稅率變動新政剖析及涉稅風(fēng)險把控
2．《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》新政剖析及風(fēng)險管控
3．融資新政剖析及實操技巧
4．“貨物+建筑安裝”新政剖析及涉稅風(fēng)險把控

五：地產(chǎn)建安企業(yè)匯繳成本費用類常見納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
1．票據(jù)稽查的“九字方針”及管控策略
2．發(fā)票列支稅收原則及5大特例
3．稅前扣除憑證“三性”原則及風(fēng)險把控
4．告知60日內(nèi)補開、換開票據(jù)新規(guī)及處理技巧
5．食堂票據(jù)列支技巧和風(fēng)險規(guī)避
6．臨時工費用列支技巧和風(fēng)險規(guī)避
7．融資費用常見納稅誤區(qū)管控策略
8．工資薪金支出關(guān)注及風(fēng)險點及規(guī)劃策略
9．成本核算、結(jié)轉(zhuǎn)常見納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
10．工程預(yù)決算在成本列支中的指導(dǎo)作用
11．掛靠開票涉稅風(fēng)險把控及處理技巧
12．甲供工程（甲供材、甲供設(shè)備）涉稅風(fēng)險把控及規(guī)劃策略
13．差旅費、會議費常見納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
14．跨期費用常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
15．紅線外支出稅收風(fēng)險排查與節(jié)稅策略
16．母公司拿地子公司運營涉稅風(fēng)險把控及規(guī)劃策略
17．營銷設(shè)施費用涉稅風(fēng)險把控、自查與調(diào)整
18．硬裝、軟裝（拎包入�。┥娑愶L(fēng)險剖析及規(guī)劃策略
19．拆遷補償費涉稅誤區(qū)及規(guī)劃技巧
20．成本費用土地增值稅和企業(yè)所得稅之間的差異

六：地產(chǎn)建安企業(yè)匯繳收入類常見納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
1．收入常見涉稅問題及應(yīng)對策略
2．合同違約金常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
3．不征稅收入與免稅收入常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
4．視同銷售常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
5．營銷手段（買房送家具等）常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
6．關(guān)聯(lián)方交易常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
7．“零首付”涉稅風(fēng)險剖析及規(guī)劃策略
8．政府返還資金對開發(fā)成本的影響及涉稅風(fēng)險把控
9．政府限定回遷房價格如何確認(rèn)收入額？
10．車庫常見財稅誤區(qū)及處理技巧
11．“拎包入住”涉稅風(fēng)險把控及規(guī)劃策略
12．資本運作房地轉(zhuǎn)移涉稅風(fēng)險把控及規(guī)劃策略

七：地產(chǎn)建安企業(yè)個稅、社保與所得稅聯(lián)動籌劃
1．組織架構(gòu)規(guī)劃
2．證據(jù)管理規(guī)劃
3．產(chǎn)業(yè)鏈管理規(guī)劃
4．業(yè)務(wù)交易模式的變革

八：新稽查環(huán)境下財稅人員自保措施

九：專家現(xiàn)場與您答疑互動，學(xué)員問老師答，疑難問題不帶回家。