中國培訓易(a10by9.cn) 研發(fā)項目內訓課 

 

 

 


  

  

主辦單位:廣州必學企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國培訓易(a10by9.cn)

培訓目標
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課程詳情

大綱:
房地產談判的特征
談判周期長
利益關聯(lián)性大
談判對象復雜
談判的準備
成功談判者的核心技能
確定談判的目標
評估談判對手
談判中的角色以及策略制定
設定談判底線
擬定談判議程
房地產相關法律、法規(guī)的準備
實戰(zhàn)練習:與土國部門談判準備
談判的開局
營造良好的談判氣氛
開場陳述和拋出議題
確認談判目標或各項差異問題說明
實戰(zhàn)練習:與團購代表談判開局
談判的展開
闡述與聽取觀點與立場
控制和把握談判氛圍與節(jié)奏
解讀對方身體語言
談判的調整
建立自身的談判優(yōu)勢
削弱對方優(yōu)勢
談判展開時將遇到的障礙及對策
破解對方戰(zhàn)術
不同類型的談判者的應對技巧
將面對的難題及其解決方法
掌握適度讓步策略
實戰(zhàn)練習:與施工單位談判支付方式
談判的協(xié)議達成
達成協(xié)議應注意的問題
選擇談判收尾的方式
攻克最后一分鐘的猶豫
實戰(zhàn)練習:與開發(fā)區(qū)政府談協(xié)議
談判的技巧
有效應對對方拒絕
有效拒絕對方
探測的技巧
語言的技巧
電話談判的技巧
談判者的風格和特質
談判者的四種風格
談判者的特質
與五類談判對象注意事項
與政府人員談判注意事項
與施工單位談判注意事項
與材料供應談判注意事項
與設計、策劃等服務單位談判注意事項
與購房者談判注意事項


講師簡介

  李豪 老師
相關背景:金融學學士、MBA
資深營銷專家、房地產、建材和零售等行業(yè)營銷講師、策劃專家
工作經歷:浙江省建德金馬房產公司銷售經理;浙江XX房地產有限公司項目銷售總監(jiān);浙江中嘉房地產有限公司營銷總監(jiān)和項目副總經理上市房地產集團營銷總監(jiān);國內知名咨詢機構房地產中心高級合伙人等職務;
上市房地產集團營銷總監(jiān);國內知名咨詢機構房地產中心高級合伙人
等職務;
現任住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心、浙江大學房地產研究中心、浙江工商大學MBA學院等知名機構和學校房地產特聘講師;國內知名房企資深顧問;
浙江溫嶺市總部經濟基地、浙江龍游縣經濟開發(fā)區(qū)、浙江上虞市經濟開發(fā)區(qū)土地一級開發(fā)與建設高級顧問;
海峽之聲《房地產》節(jié)目特約評論員

李老師對房地產政策,一、二級開發(fā),戰(zhàn)略與營銷模式以及商業(yè)開發(fā)與經營管理,有著深入的研究與豐富的實戰(zhàn)經驗;

擅長課程:
房地產開發(fā)與戰(zhàn)略課程
《城市發(fā)展與土地一級開發(fā)規(guī)劃》
《宏觀經濟與土地儲備管理》
《房地產企業(yè)戰(zhàn)略與開發(fā)模式選擇》
《中國房地產市場研究與政策解讀》
房地產經營管理課程
《房地產企業(yè)運營風險控制與管理》
《多線開發(fā)模式下的房地產企業(yè)運營管理》
《房地產集團母子公司管控》
《房地產企業(yè)城市研究與土地拓展》
《房地產企業(yè)成本管理與融資渠道運營管理》
房地產項目管理與營銷課程:
《房地產項目開發(fā)與項目管理》
《房地產項目成本管理與流程管控》
《房地產營銷戰(zhàn)略與策略》
《房地產雙贏談判技巧》
《房地產項目營銷策劃與管理》
《住宅項目與綜合項目開發(fā)與營銷》
《建筑類型選擇與優(yōu)質戶型設計》
《房地產項目定價與開盤管理》
《房地產項目推廣與廣告管理》
《房地產項目案場管理與銷售管理》
《優(yōu)秀置業(yè)顧問銷售技巧訓練》
《房地產大客戶營銷與銷售技巧提升》
商業(yè)地產課程:
《商業(yè)項目開發(fā)與營銷》
《城市綜合體開發(fā)與經營管理》
《商業(yè)街區(qū)開發(fā)與經營管理》
《寫字樓定位與招商》
《旅游地產項目開發(fā)與經營管理》
沙盤模擬課程:
《市場營銷與決策沙盤課程》
《房地產行業(yè)戰(zhàn)略與經營決策沙盤課程》
……
擅長咨詢:
《房地產企業(yè)品牌建設》
《房地產企業(yè)營銷咨詢與策劃》
《房地產項目規(guī)劃與定位》
《房地產項目銷售全案策劃與輔導》

曾培訓過的房產企業(yè):
富強地產(白立集團)、綠城集團、中南建設、臥龍地產、蘇州卓運房產、綠地集團、云天房產、華立房產、通和房產、野風物業(yè)、華潤·新鴻基(無錫)、佰全物業(yè)、我愛我家、陽光100、萬馬房產、三江國際、大都置業(yè)、錢塘集團、中豪房產……
曾策劃與輔導過的房產項目:
野風城化城——營銷策劃
佰全物業(yè)——企業(yè)文化建設與管理團隊輔導
三江國際——江南摩卡營銷策劃
金成房產·江南春城項目——營銷咨詢與全案策劃
通和置業(yè)·戈雅——銷售團隊建設與輔導
三江國際·江南摩卡——銷售團隊建設與輔導
陽光100·無錫——銷售團隊建設與輔導
重慶宏帆房產集團——戰(zhàn)略與企業(yè)文化咨詢
中國文化創(chuàng)意產業(yè)交易城——營銷咨詢與全案策劃
長三角國際石材城(商業(yè)地產)——全案策劃
杭州臨平區(qū)新城地下商場——全案策劃與招商輔導
臺州鑫鼎時代花園——全案策劃與銷售輔導


課程對象

房地產集團中、高層管理人員,項目公司中、高層管理人員,營銷管理人員,銷售人員,采購人員,招投標人員等


備    注

課程名稱:房地產雙贏談判技巧



 

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