一、商圈認(rèn)知
　　基本商圈
　　市場潛力分析
　　競爭狀況分析
　　基礎(chǔ)條件分析
　　商圈人口計算
　　商圈業(yè)績測定
　　競爭影響度測算
二、商圈設(shè)定的實操方法
　　徒步商圈設(shè)定
　　拜客商圈設(shè)定
　　駕車商圈設(shè)定
　　綜合商圈設(shè)定
三、影響商圈的要素
　　顧客誘導(dǎo)設(shè)施
　　認(rèn)知要素
　　動線要素
　　建筑構(gòu)造
　　通路要素
　　市場規(guī)模
　　商圈性質(zhì)
　　客流規(guī)模
　　自身競爭
　　他店競爭、
　　案例分析
第二天
選址程序
　　資料搜集與分析
公開信息渠道
市場調(diào)研公司
政府部門和有關(guān)專家
實地調(diào)查
　　確定備選店址
圖上作業(yè)
對手跟進(jìn)
現(xiàn)場考察
　　評估備選店址
多因素分析法
效益評估法
比較評估法
關(guān)鍵指標(biāo)評估法
　　撰寫選址報告
五、新店定位
　　店鋪面積
　　品牌定位
　　消費群體
　　店鋪位置
　　出店戰(zhàn)略
六、開店可行性分析
　　業(yè)績預(yù)測
　　既有店
　　客單價
　　坪效
　　店鋪類比
　　盈虧平衡分析