中國培訓易(www.a10by9.cn) 市場營銷內(nèi)訓課 

 

 

 


  

  

主辦單位：廣州必學企業(yè)管理咨詢有限公司
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內(nèi)容提示
商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)運營是真正投資商業(yè)地產(chǎn)的目的，商業(yè)地產(chǎn)的運營核心主要分四大塊：營銷、運營、招商、資產(chǎn)的運營和維護。資產(chǎn)運營是項目的維護過程，通過經(jīng)營績效評估，重大翻新、改造和提升，市場價值的提升，通過經(jīng)營改善、繁簡措施，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值和增值，尋找合適的投資商以及適合的機會實現(xiàn)價值變現(xiàn)過程。資產(chǎn)管理運營應(yīng)該是當前商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商必須重視的環(huán)節(jié)。
培訓目標
1 認識商業(yè)地產(chǎn)資管理本質(zhì)及其組成部分；
2 理解商業(yè)地產(chǎn)的投資本質(zhì)以及美國和中國商業(yè)地產(chǎn)不同投資模式；
3 學習如何在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)開始時就重視其資產(chǎn)價值投資和升值；
4 學習商業(yè)地產(chǎn)的運營中的資產(chǎn)價值提升；
5 了解目前我國商業(yè)地產(chǎn)主要融資渠道和融資模式。



課程詳情
1 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理概念
1.1 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理組成
1.2 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理目標與意義
2 商業(yè)地產(chǎn)的投資
2.1 商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)類型分類
2.2 商業(yè)地產(chǎn)投資的特點
2.3 美國商業(yè)地產(chǎn)投資模式
2.4 商業(yè)地產(chǎn)組合投資模式
2.5 商業(yè)地產(chǎn)投資未來發(fā)展趨勢
3 商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)
3.1 商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)流程
3.2 商業(yè)地產(chǎn)的策劃與定位
3.3 商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)定位
3.4 商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)成本管理
4 商業(yè)地產(chǎn)招商管理
4.1 業(yè)態(tài)組合規(guī)劃
4.2 招商定位與招商計劃制定
4.3 階段性招商策略
4.4 租金體系設(shè)計
4.5 主力店選定與價值評估
4.6 主力店情報收集與公關(guān)
4.7 主要的招商渠道
5 商業(yè)地產(chǎn)營銷管理
5.1 商業(yè)地產(chǎn)營銷流程
5.2 營銷策劃與計劃制定
5.3 不同階段的推廣策略
5.4 媒體宣傳策略與計劃
5.5 營銷成本管理
6 商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理
6.1 商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理的重要性
6.2 服務(wù)管理：管家服務(wù)
6.3 物業(yè)工程管理：運行、保養(yǎng)、維修
6.4 保安管理：消防中控、內(nèi)保、外保
6.5 清潔管理
6.6 設(shè)施、設(shè)備管理：重保養(yǎng)，減維修
6.7 物業(yè)成本、能耗管理
6.8 物業(yè)團隊管理
7 商業(yè)地產(chǎn)運營管理
7.1 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營理念
7.2 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理組成
7.3 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式設(shè)計
7.3.1 商業(yè)綜合體五種發(fā)展模式
7.4 商業(yè)動線的設(shè)計
7.5 商業(yè)地產(chǎn)運營中的營銷
7.6 商業(yè)地產(chǎn)運營中的招商
7.7 商業(yè)地產(chǎn)運營中的規(guī)劃
7.8 案例：國內(nèi)、外成功運營商業(yè)地產(chǎn)
8 商業(yè)地產(chǎn)融資管理
8.1 商業(yè)地產(chǎn)目前主要融資渠道
8.2 商業(yè)地產(chǎn)融資模式
8.3 商業(yè)地產(chǎn)融資成本管理
8.4 商地地產(chǎn)融資風險控制
9 商業(yè)地產(chǎn)團隊管理
9.1 商業(yè)地產(chǎn)管理團隊組織結(jié)構(gòu)
9.2 管理團隊管理職能
9.3 管理團隊業(yè)務(wù)流程
9.4 管理團隊培養(yǎng)


講師簡介
  李豪 老師
相關(guān)背景：金融學學士、MBA
資深營銷專家、房地產(chǎn)、建材和零售等行業(yè)營銷講師、策劃專家
工作經(jīng)歷:浙江省建德金馬房產(chǎn)公司銷售經(jīng)理；浙江XX房地產(chǎn)有限公司項目銷售總監(jiān)；浙江中嘉房地產(chǎn)有限公司營銷總監(jiān)和項目副總經(jīng)理上市房地產(chǎn)集團營銷總監(jiān)；國內(nèi)知名咨詢機構(gòu)房地產(chǎn)中心高級合伙人等職務(wù)；
上市房地產(chǎn)集團營銷總監(jiān)；國內(nèi)知名咨詢機構(gòu)房地產(chǎn)中心高級合伙人
等職務(wù)；
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、浙江大學房地產(chǎn)研究中心、浙江工商大學MBA學院等知名機構(gòu)和學校房地產(chǎn)特聘講師；國內(nèi)知名房企資深顧問；
浙江溫嶺市總部經(jīng)濟基地、浙江龍游縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、浙江上虞市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)土地一級開發(fā)與建設(shè)高級顧問；
海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評論員

李老師對房地產(chǎn)政策，一、二級開發(fā)，戰(zhàn)略與營銷模式以及商業(yè)開發(fā)與經(jīng)營管理，有著深入的研究與豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗；


課程對象
商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商高管、經(jīng)營管理人員、招商人員、物業(yè)管理人員等


備    注
課程名稱：商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理操作實務(wù)


 

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