中國培訓(xùn)易(www.a10by9.cn)
研發(fā)項目內(nèi)訓(xùn)課
中國培訓(xùn)易（www.a10by9.cn）
內(nèi)容提示
隨著國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市建設(shè)速度的加快，土地供求矛盾日益突出，城市用地指標(biāo)嚴重不足，如何解決土地開發(fā)和城市建設(shè)過程中遇到的一系列問題，成為當(dāng)前的焦點。尤其是在當(dāng)前 “新國八條” 樓市調(diào)控政策和《國有土地上房屋征收與補償條例》的實施及各項金融調(diào)控政策的密集出臺，土地開發(fā)資金短缺，融資更加困難，征地拆遷難度進一步加大。因此，如何轉(zhuǎn)變土地開發(fā)戰(zhàn)略，探索新的土地開發(fā)和融資模式、了解征地拆遷的最新政策成為各級土地開發(fā)部門和房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的焦點。
培訓(xùn)目標(biāo)
1、 學(xué)習(xí)土地一級開發(fā)的基礎(chǔ)模式，以及一級開發(fā)與房地產(chǎn)市場之間的關(guān)系；
2、 重點學(xué)習(xí)土地一級開發(fā)的流程和實施辦法；
3、 在國家、地方政府各種土地征用、拆遷、補償法律和法規(guī)基礎(chǔ)之下，合法合理的征地拆遷和補償；
4、 了解一級開發(fā)過程中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要性以及如何規(guī)劃與經(jīng)營管理；
5、 了解土地一級開發(fā)過程中的風(fēng)險和掌握如何防范風(fēng)險；
課程詳情
1.1 房地產(chǎn)市場用地與運營結(jié)構(gòu)
1.2 我國城市化進程與目標(biāo)
1.3 城市發(fā)展與房地產(chǎn)需求預(yù)測
1.4 城市規(guī)劃與土地利用計劃
1.5 新形勢下土地市場與一級開發(fā)趨勢
2 關(guān)于土地一級開發(fā)
2.1 土地一級開發(fā)概念2.2 土地一級開發(fā)依據(jù)、政策與法律
2.3 土地一級開發(fā)范圍
3 一級開發(fā)盈利模式和融資模式
3.1 土地一級開發(fā)四種模式3.2 一級開發(fā)四種模式的評估
3.3 按時間或空間分類開發(fā)模式
3.4 一級開發(fā)四種盈利模式
3.5 一級開發(fā)四種融資模式
4 土地一級開發(fā)流程與實施
4.1 土地一級開發(fā)流程
4.2 前期調(diào)研與分析
4.3 獲取土地開發(fā)權(quán)
4.4 編制土地開發(fā)實施方案
4.5 組織與實施土地開發(fā)
4.6 項目推廣與經(jīng)營管理
5 一級開發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)劃與管理
5.1 城市基礎(chǔ)建設(shè)六個主要內(nèi)容5.2 一級開發(fā)中基礎(chǔ)建設(shè)的重要性
5.3 我國各城市基礎(chǔ)建設(shè)水平以及未來發(fā)展方向
5.4 基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)劃與實施
5.5 基礎(chǔ)建設(shè)的重要測量指標(biāo)
5.6 基礎(chǔ)建設(shè)投、融資模式
5.7 基礎(chǔ)建設(shè)的經(jīng)營與管理
6 一級開發(fā)成本組成與成本控制
6.1 土地一級開發(fā)財務(wù)管理
6.2 土地一級開發(fā)成本結(jié)構(gòu)
6.3 土地一級開發(fā)成本核算
6.4 土地一級開發(fā)成本控制
7 征地拆遷與補償
7.1 五類供地方式
7.2 征地拆遷與補償法律、法規(guī)解讀
7.3 各類用地征用、拆遷、補償法律依據(jù)與實施辦法
7.4 征地和拆遷成本的核算
7.5 拆遷的組織、管理和動員工作
7.6 征地拆遷的補償標(biāo)準及多元化補償
8 土地一級開發(fā)風(fēng)險防范
8.1 土地一級開發(fā)的主要風(fēng)險
8.2 土地一級開發(fā)的其它風(fēng)險
土地一級開發(fā)主、次風(fēng)
講師簡介
李豪 老師
資深營銷專家、房地產(chǎn)、建材和零售等行業(yè)營銷講師、策劃專家
工作經(jīng)歷:浙江省建德金馬房產(chǎn)公司銷售經(jīng)理；浙江XX房地產(chǎn)有限公司項目銷售總監(jiān)；浙江中嘉房地產(chǎn)有限公司營銷總監(jiān)和項目副總經(jīng)理上市房地產(chǎn)集團營銷總監(jiān)；國內(nèi)知名咨詢機構(gòu)房地產(chǎn)中心高級合伙人等職務(wù)；
上市房地產(chǎn)集團營銷總監(jiān)；國內(nèi)知名咨詢機構(gòu)房地產(chǎn)中心高級合伙人
等職務(wù)；
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心、浙江工商大學(xué)MBA學(xué)院等知名機構(gòu)和學(xué)校房地產(chǎn)特聘講師；國內(nèi)知名房企資深顧問；
浙江溫嶺市總部經(jīng)濟基地、浙江龍游縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、浙江上虞市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)土地一級開發(fā)與建設(shè)高級顧問；
海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評論員
李老師對房地產(chǎn)政策，一、二級開發(fā)，戰(zhàn)略與營銷模式以及商業(yè)開發(fā)與經(jīng)營管理，有著深入的研究與豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗；
課程對象
政府各級土地管理和儲備部門、城市建設(shè)和開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)高管、
備 注
課程名稱：城市發(fā)展與土地一級開發(fā)
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咨詢電話：020-29042042
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