清華大學商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁研修班 

1、 本課程以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及投資的業(yè)務流程為主線，融合企業(yè)管理研究和實踐的最新成果，整合商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)和融資操作中所需的知識和能力，實現(xiàn)了系統(tǒng)性和實用性的有效結(jié)合，度身訂做、注重實戰(zhàn)、學以致用；
2、 本課程采用互動式案例教學，由具備豐富理論知識和實踐經(jīng)驗的專家、教授和企業(yè)家，結(jié)合成功或失敗的真實案例，采用講座、研討、案例學習的方式，提升學員的理論水平和實戰(zhàn)能力；
3、 根據(jù)教學計劃，部分課程將選擇經(jīng)典商業(yè)樓盤進行現(xiàn)場教學，課后組織經(jīng)典項目考察，更加貼近實戰(zhàn)，提高學員們的操盤水平和能力。

課程引言
龍湖“天街”商業(yè)綜合體和“山·海·湖”度假住宅累計銷售超過百億元——龍湖地產(chǎn)
擁有近20個處于在建階段的商業(yè)地產(chǎn)項目，將有10個購物中心相繼亮相——遠洋地產(chǎn)
擬投資昆明的旅游文化項目——大連萬達集團
2012年將全面向旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型——今典集團
商業(yè)地產(chǎn)助推公司“逆勢突圍”——富力地產(chǎn)
“看好商業(yè)地產(chǎn)，買地的機會來了”——SOHO中國有限公司董事長潘石屹
未來中國地產(chǎn)行業(yè)需要依靠商業(yè)地產(chǎn)——遠洋地產(chǎn)行政總裁李明

當傳統(tǒng)住宅市場舉步維艱時，大多數(shù)房企開始嘗試非住宅類地產(chǎn)項目——商業(yè)地產(chǎn)成為開發(fā)商
轉(zhuǎn)戰(zhàn)的熱土。而商業(yè)地產(chǎn)投資的多元化必然加大風險,所以掌握各種金融資源，運用多種金融工具疏
導和吸引投資，防范投融資風險，搭建企業(yè)的金融平臺對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)來說是非常重要的。
清華大學經(jīng)過深入調(diào)研與精心設計，推出“商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁研修班”，使學員系統(tǒng)
了解掌握商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略決策的理論和方法，靈活運用金融工具，借助資本市場，整合有效資源，尋求
新的投融資渠道，消除資金“瓶頸”，全面提升企業(yè)競爭優(yōu)勢，傾力培養(yǎng)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖和管理精英。

1、 使學員全面了解商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資前沿知識和實操手段，更多地了解國際形勢、國內(nèi)政策，分析市場走勢，解決投融資問題；
2、 使學員掌握商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略決策、市場研究與投資分析、產(chǎn)品規(guī)劃與運營、商業(yè)業(yè)態(tài)與物業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、休閑旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、酒店開發(fā)與經(jīng)營、專業(yè)市場開發(fā)與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理技術(shù)和手段，具備獨立領(lǐng)導房地產(chǎn)專業(yè)團隊，進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、投資和顧問服務等能力。

宏觀經(jīng)濟政策與房產(chǎn)市場發(fā)展

中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程
當前宏觀形勢及政策分析
未來行業(yè)走勢及企業(yè)發(fā)展對策
發(fā)達城市與中小城市房地產(chǎn)市場發(fā)展
國際地產(chǎn)市場發(fā)展與周期循環(huán)


商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略
商業(yè)地產(chǎn)立項、開發(fā)、運營政策法規(guī)
商業(yè)業(yè)態(tài)分類與最新發(fā)展趨勢
發(fā)達城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會
中小城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會
中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新機遇


商業(yè)地產(chǎn)定位與分析
城市地產(chǎn)投資潛力的評估與分析
商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研
商業(yè)地產(chǎn)項目市場分析
商業(yè)地產(chǎn)項目投資組織與決策


商業(yè)地產(chǎn)的建筑規(guī)劃設計
商業(yè)地產(chǎn)的建筑設計關(guān)鍵要素
商業(yè)地產(chǎn)的功能性與業(yè)態(tài)分布
商業(yè)地產(chǎn)氛圍營造與景觀設計
物業(yè)規(guī)劃設計與商業(yè)經(jīng)營功能


商業(yè)地產(chǎn)的運營管理
商業(yè)房地產(chǎn)的招商策略
商業(yè)產(chǎn)的租留售與物業(yè)管理
商業(yè)地產(chǎn)日常運營管理
商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營功能策略與執(zhí)行規(guī)劃


工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營
工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的政策環(huán)境
工業(yè)地產(chǎn)投資評估與風險控制
工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式
工業(yè)地產(chǎn)的招商與運營


旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營
休閑旅游地產(chǎn)項目策劃與投資評估
旅游地產(chǎn)的開發(fā)與營運
國際旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢


酒店開發(fā)與經(jīng)營
現(xiàn)代酒店業(yè)投資評估與發(fā)展趨勢
現(xiàn)代酒店業(yè)投資戰(zhàn)略
現(xiàn)代酒店業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略


房地產(chǎn)金融戰(zhàn)略
房地產(chǎn)資金需求結(jié)構(gòu)的分析
房地產(chǎn)企業(yè)金融建設的誤區(qū)
打造金融團隊、建立金融資源
構(gòu)建暢通資本通道


房地產(chǎn)基金
公募與私募
“火爆”的房地產(chǎn)基金
房地產(chǎn)基金的募集方式
房地產(chǎn)基金的最新運營模式


房地產(chǎn)項目投資與融資籌劃
項目分析、決策、投資方案設計
過程控制與稅務籌劃
房地產(chǎn)項目融資策劃


房地產(chǎn)企業(yè)財稅管理
會計報表分析
公司內(nèi)部風險控制
房地產(chǎn)稅費政策與合理避稅


地產(chǎn)投資信托REITS
房地產(chǎn)投資信托的類型
REITS國際運行模式的比較
中國REITS基金的定位與模式選擇


房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道
銀行信貸與民間資本
房地產(chǎn)融資全球化與渠道建立
IPO上市與全球私募