《土地成片開(kāi)發(fā)及集體土地征收流轉(zhuǎn)和國(guó)有土地房屋征收搬遷》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 一、研討會(huì)講座內(nèi)容
　　�。ㄒ唬┩恋爻善�開(kāi)發(fā)模式。
　　　1.新型新城鎮(zhèn)化政策解讀；
　　　2.土地政策形勢(shì)分析；
　　　3.全國(guó)熱點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)域；
　　　4.全國(guó)土地問(wèn)題解析及土地改革展望；
　　　5.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式分析；
　　　6.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)操作技巧；
　　　7.土地成片開(kāi)發(fā)模式；
　　　8.土地營(yíng)銷策略；
　　　9.各類成片項(xiàng)目特點(diǎn)及案例分析；
　　　10.新城、新區(qū)整體開(kāi)發(fā)策略；
　　　11.成片項(xiàng)目退出機(jī)制及拿地策略；
　　　12.成片項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避。

　　　

（二）征收集體土地的基本程序解析。

　　　1.征收集體土地的批準(zhǔn)程序；
　　　2.征收集體土地的實(shí)施程序；
　　　3.征收集體土地的強(qiáng)制程序；

　　　

（三）國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償基本程序解析。

　　　1.作出房屋征收決定程序；
　　　2.簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議程序；
　　　3.作出補(bǔ)償決定程序；
　　　4.強(qiáng)制搬遷程序。

　　　

（四）《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》解讀。

　　�。ㄎ澹┘�體土地征收與國(guó)有土地上房屋征收兩大制度的區(qū)別與聯(lián)系。
　　�。�六）農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)法律問(wèn)題解析。
　　　　1.農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的法律限制；
　　　　2.農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的政策軟化；
3.十八屆三中全會(huì)《決定》及2014年中央一號(hào)文件關(guān)于允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)的解讀；
　　　　4.農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的實(shí)踐及模式；
5.宅基地的流轉(zhuǎn)實(shí)踐及模式。

《土地成片開(kāi)發(fā)及集體土地征收流轉(zhuǎn)和國(guó)有土地房屋征收搬遷》培訓(xùn)受眾
　　　各級(jí)政府、土地主管部門、土地儲(chǔ)備交易整理中心、建設(shè)局、房地產(chǎn)管理局、城中村改造及征地拆遷辦等相關(guān)單位； 各工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)；各市（縣）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、城投公司；大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)； 土地招拍掛中介服務(wù)企業(yè)；銀行、信托、基金等金融投資等機(jī)構(gòu)的相關(guān)人員；

《土地成片開(kāi)發(fā)及集體土地征收流轉(zhuǎn)和國(guó)有土地房屋征收搬遷》課程目的
黨的十八屆三中全會(huì)作出的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》以及2014年中央一號(hào)文件《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見(jiàn)》中均提出，要引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)，加快建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)和增值收益分配制度。改革完善農(nóng)村宅基地制度。加快推進(jìn)征地制度改革�？s小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。健全城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機(jī)制。
　　　十八大以來(lái)，新型城鎮(zhèn)化、海洋經(jīng)濟(jì)、美麗中國(guó)、土地流轉(zhuǎn)等地產(chǎn)關(guān)聯(lián)詞成為業(yè)界熱點(diǎn)。土地政策、人口戶籍政策、公共福利政策、開(kāi)發(fā)商與政府的關(guān)系，拿地模式、盈利模式及土地成片開(kāi)發(fā)等問(wèn)題需深入探討�！秶�(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布實(shí)施三年以來(lái)在實(shí)踐中遇到的問(wèn)題有待總結(jié)和交流。《農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例》至今尚未出臺(tái)，如何在現(xiàn)有法律框架內(nèi)依法有序開(kāi)展集體土地征收補(bǔ)償工作亦需研討交流。
　　　為此，中國(guó)建筑教育協(xié)會(huì)決定舉辦“土地成片開(kāi)發(fā)及集體土地征收流轉(zhuǎn)和國(guó)有土地房屋征收搬遷”專題研討會(huì)，屆時(shí)將特邀住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)務(wù)院法制辦、最高人民法院領(lǐng)導(dǎo)和國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)專家圍繞土地成片開(kāi)發(fā)及集體土地征收流轉(zhuǎn)和國(guó)有土地房屋征收搬遷等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行講座研討。

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研發(fā)項(xiàng)目

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