《2014房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險控制高研班》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表 一、入賬票據(jù)的管理規(guī)范
　　　　1、“以票管稅”稅收征管環(huán)境下企業(yè)和財務(wù)人員面臨的票據(jù)法律風(fēng)險
　　　�。�1）企業(yè)和財務(wù)人員遇到的入賬票據(jù)稅務(wù)行政法律風(fēng)險有哪些？
　　　　（2）企業(yè)負(fù)責(zé)人和財務(wù)人員遇到的入賬票據(jù)刑事法律風(fēng)險主要是什么？
　　　　2、什么是稅務(wù)上所認(rèn)定的合法有效票據(jù)
　　　　3、各稅種對可以作為抵減項目或稅前扣除的合法有效票據(jù)如何界定
　　　　4、財務(wù)人員應(yīng)該如何對取得的發(fā)票進行審核
　　　　5、入賬票據(jù)管理
　　　�。�1）票據(jù)的取得時效對票據(jù)的入賬有什么重大意義？
　　　�。�2）如何避免取得虛開、代開的發(fā)票
　　　�。�3）跨期取得發(fā)票的會計與稅務(wù)處理有差異嗎
　　　　（4）取得不合規(guī)票據(jù)如何補救
　　　�。�5）發(fā)票遺失如何處理
　　　�。�6）發(fā)生退貨、折讓情況下發(fā)票該如何處理
　　　　6、稅務(wù)稽查對虛假發(fā)票如何定性處罰，企業(yè)如何應(yīng)對
　　　二、土地出（轉(zhuǎn)）讓過程對取得的票據(jù)要求
　　　　1、稅務(wù)對招拍掛方式取得的土地票據(jù)要求有哪些？
　　　　2、稅務(wù)對“以地補路”等方式取得的土地票據(jù)要求有哪些？
　　　　3、土地出讓金返還情況下應(yīng)該如何開具票據(jù)？
　　　　4、政府要求在紅線外建設(shè)的道路、公園等支出如何取得票據(jù)？
　　　　5、通過合作建房取得的土地票據(jù)如何取得？
　　　　6、通過購買股權(quán)取得的土地票據(jù)如何取得？
　　　　7、拆遷安置票據(jù)如何處理？
　　　　8、購買爛尾樓（在建工程或在建項目）如何開具票據(jù)？
　　　　9、青苗補償費、遮光費補償?shù)雀鞣N補償費支出如何取得票據(jù)？
　　　三、開發(fā)建設(shè)階段票據(jù)的取得
　　　　1、前期工程票據(jù)的取得
　　　　2、電梯、空調(diào)等混合銷售項目票據(jù)如何開具
　　　　3、包工包料工程票據(jù)如何開具
　　　　4、裝飾清包工工程票據(jù)如何開具
　　　　5、“甲供材”、“甲控材”工程票據(jù)如何開具
　　　　6、工程發(fā)票的開票地點有何特殊要求
　　　　7、園林綠化工程票據(jù)如何開具
　　　　8、完工后續(xù)支出票據(jù)處理
　　　　9、取得的工程違約金如何開具票據(jù)
　　　四、銷售階段票據(jù)的開具與取得的處理
　　　　1、訂金、定金、VIP、誠意金、保證金等如何開票
　　　　2、沒有產(chǎn)權(quán)的儲藏室、車位/庫銷售如何開票
　　　　3、房地產(chǎn)代理、傭金支出如何取得票據(jù)
　　　　4、房價打折如何開票
　　　　5、“買一贈一”附贈的汽車、車庫、家電、家具等如何開具票據(jù)
　　　　6、銷售精裝房如何開票
　　　　7、代收的水電、燃氣、太陽能等費用如何開票
　　　　8、交房面積誤差如何開具發(fā)票？
　　　五、管理費用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
　　　　1、各類辦公費支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　　2、固定電話、手機通訊費的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
　　　　3、差旅費的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
　　　　4、各類（含購物卡、購煙酒等）交際應(yīng)酬費票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　　5、會議費票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　　6、交通費、車輛使用費票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　　7、租賃費票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　　8、物業(yè)費、水電費票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　　9、咨詢費、顧問費、律師費等票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　10、勞保支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　11、工資薪金、津貼補貼、福利費支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　12、臨時工、季節(jié)工、實習(xí)人員、勞務(wù)派遣人員等票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　13、旅游費用支出的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
　　　14、違約金、賠償金等違約性質(zhì)支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　15、上交集團公司管理費用票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　六、營銷費用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
　　　　1、廣告費票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　　2、業(yè)務(wù)宣傳費（包括宣傳活動、展覽展臺、資料、禮品、演出等）票據(jù)的取得與
　　　　　　稅前扣除規(guī)范
　　　　3、市場調(diào)研費票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　　4、銷售代理費、老客戶傭金、獎金票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　　5、樣板間的設(shè)計、建造、裝修、裝飾等費用票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　　6、銷售房屋的附贈品（汽車、家電等等）票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
　　　七、財務(wù)費用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
　　　　1、向金融機構(gòu)借款利息支出、手續(xù)費、顧問費、傭金等票據(jù)處理
　　　　2、向非金融企業(yè)、個人借款發(fā)生的利息票據(jù)處理與土地增值稅、企業(yè)所得稅如何扣除
　　　　3、集團內(nèi)部統(tǒng)借統(tǒng)還借款利息支出的票據(jù)處理以及如何才能稅前扣除
　　　　4、向關(guān)聯(lián)企業(yè)有息或無息借款的票據(jù)處理
　　　　5、先付息再還本與一次性還本付息票據(jù)處理異同以及稅前扣除
　　　　6、信托股權(quán)融資、基金股權(quán)融資發(fā)生的利息支出的票據(jù)處理
　　　　7、銀行代收的水電、電話等費用支出票據(jù)如何處理
　　　八、經(jīng)營租賃過程的票據(jù)處理
　　　　1、售后回租業(yè)務(wù)如何開具和取得票據(jù)
　　　　2、租賃期不等額租金收入收取如何開票
　　　　3、免租期是否需確認(rèn)收入并開具票據(jù)
　　　　4、無租出借他人使用有哪些稅務(wù)風(fēng)險
　　　　5、轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)如何開具發(fā)票
九、專家現(xiàn)場開放時間，解答學(xué)員疑難問題

《2014房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險控制高研班》培訓(xùn)受眾
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會計事務(wù)所等人員。

《2014房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險控制高研班》課程目的
2011年2月1日，新的發(fā)票管理辦法開始實施，刑法修正案（八）將發(fā)票違法定罪，2013年房地產(chǎn)行業(yè)又將被列為稅收稽查重點行業(yè)，在稅務(wù)檢查中，發(fā)票的檢查無疑是突破口。業(yè)務(wù)無票、白票如何處理？票據(jù)中的風(fēng)險何在？如何在票據(jù)中納稅規(guī)劃？房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理的對象就是票據(jù)，票據(jù)處理的水平反應(yīng)一個企業(yè)的納稅管理水平。
為幫助企業(yè)更好地理解和執(zhí)行發(fā)票管理辦法，解決財務(wù)人員在發(fā)票實際操作中的難點、疑點問題，正確處理企業(yè)運營中的發(fā)票涉稅問題，規(guī)范會計核算，有效防范和控制涉稅風(fēng)險，北京金旭紅教育咨詢有限公司特邀稅務(wù)稽查官員林佳良老師現(xiàn)場為您剖析房地產(chǎn)企業(yè)全程票據(jù)管理，分析新政策的要點，對企業(yè)的影響以及企業(yè)應(yīng)該采取的對策，請及時把握機會，第一時間掌握最新的政策變化。

《2014房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險控制高研班》所屬分類
財務(wù)稅務(wù)

《2014房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險控制高研班》所屬專題
房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓(xùn)、

《2014房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險控制高研班》授課培訓(xùn)師簡介

《2014房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險控制高研班》報名服務(wù)流程

-----------------------------------------------------------------------------------