《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)與企業(yè)應(yīng)對(duì)策略高研班》課程詳情
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本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。

　　第一節(jié):土地增值稅最新政策走向分析
　　　　◇：土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?
　　　　　1、詳細(xì)分析土地增值稅若干問題的公告討論稿
　　　　　2、土地增值稅到底會(huì)不會(huì)簡(jiǎn)化稅制？
　　　　　3、營(yíng)改增時(shí)代土地增值稅何去何從？
　　　　　4、房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增時(shí)代應(yīng)如何籌劃？
第二節(jié):稅務(wù)稽查選案指標(biāo)與案例分析
　　　　◇：稅務(wù)稽查常用選案指標(biāo)分析
　　　　　1、稅務(wù)稽查最重要選案指標(biāo)是什么，稅務(wù)稽查為什么偏偏會(huì)選中你？
　　　　　2、全國(guó)獨(dú)家講授：房地產(chǎn)企業(yè)所謂的四種退稅情形的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
　　第三節(jié):土地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)與案例分析
　　　　　1、清算單位如何確認(rèn)？
　　　　　2、各項(xiàng)成本的分?jǐn)偡椒ㄊ欠裾�確？
　　　　　3、房地產(chǎn)企業(yè)指定物業(yè)公司收取的代收費(fèi)用要交土地增值稅嗎？
　　　　　4、買房送電視，電視拿到的是建筑發(fā)票可以加計(jì)扣除嗎？
　　　　　5、銷售價(jià)格偏低，建筑成本偏高問題稅務(wù)機(jī)關(guān)是怎樣檢查和處理的。
　　　　　6、銷售地下人防車庫(kù)的所有權(quán)到底要不要交土地增值稅？
　　　　　7、售后返租的上、中、下三策的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
　　　　　8、出租人租金一半收租金，一半收管理費(fèi)的想規(guī)避房產(chǎn)稅的做法稅務(wù)局同意嗎？
　　　　　9、自持物業(yè)的籌劃要點(diǎn)是什么？
　　　　10、利息費(fèi)用的扣除問題：
　　　　�、� 財(cái)務(wù)顧問費(fèi)的土地增值稅扣除問題
　　　　�、� 統(tǒng)借統(tǒng)還的利息在什么情況下土地增值稅才能扣除？
　　　　�、� 土地增值稅和企業(yè)所得稅對(duì)利息費(fèi)用的口徑有什么不同？
　　　　�、� 房地產(chǎn)信托土地增值稅如何扣除？
　　　　11、最新研究成果：精裝房分拆成簽一銷售合同，另外再簽一個(gè)裝修合同的稅務(wù)
　　　　　　　風(fēng)險(xiǎn)在哪里？
12、詳細(xì)講解不同形式拿地的成本確定問題以及土地成本如何正確分?jǐn)倖栴}，有最新研究成果。
　　　　�、� 以招、拍、掛方式取得土地成本的確定
　　　　�、� 以分立方式取得土地成本的確定
　　　　�、� 以購(gòu)買股權(quán)方式取得土地成本的確定
　　　　�、� 以合并方式取得土地成本的確定
　　　　�、� 以拆遷安置方式取得土地成本的確定
　　　　�、� 以劃撥方式取得土地成本的確定
　　　　�、� 以接受投資方式取得土地成本的確定
　　　　　⑻ 以置換方式取得土地成本的確定
　　　　�、� 以合作建房方式取得土地成本的確定
　　　　�、� 以路換地方式取得土地成本的確定
　　　　　⑾ 以購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地方式取得土地成本的確定
　　　　13、合作建房土地增值稅的重慶模式和廣州模式的區(qū)別在哪里？
　　第四節(jié):企業(yè)所得稅稅務(wù)稽查重點(diǎn)與案例分析
　　　　　1、全國(guó)獨(dú)家講授：為什么網(wǎng)絡(luò)發(fā)票也有大頭小尾，企業(yè)應(yīng)如何防范？
　　　　　2、傭金、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、辦公用品的稽查重點(diǎn)
　　　　　　　是什么？企業(yè)應(yīng)該如何防范
　　　　　3、全國(guó)獨(dú)家講授：稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查虛開發(fā)票的四大方法。
　　　　　4、真正有用的工資方案是怎么設(shè)計(jì)出來(lái)的？
　　第五節(jié):專家現(xiàn)場(chǎng)開放時(shí)間，解答學(xué)員疑難問題。

《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)與企業(yè)應(yīng)對(duì)策略高研班》培訓(xùn)受眾
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。

《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)與企業(yè)應(yīng)對(duì)策略高研班》課程目的
當(dāng)前，土地增值稅清算的風(fēng)聲越來(lái)越緊，各地在做土地增值稅清算時(shí)的口徑有什么不一樣？土地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)是什么？未來(lái)土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?為了幫助廣大房地產(chǎn)企業(yè)做好土地增值稅清算工作與企業(yè)所得稅匯算清繳，防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)，獲取最大的稅收利益。
特邀全國(guó)稅務(wù)系統(tǒng)人氣王鐘必老師為您帶來(lái)兩天具有多項(xiàng)獨(dú)家最新研究成果精彩房地產(chǎn)稅務(wù)稽查課程，鐘老師的課程輕松愉快，回味無(wú)窮，來(lái)了你就不想走，聽了你還想再聽，來(lái)吧朋友，機(jī)會(huì)難得，一起和鐘老師度過愉快的兩天！

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財(cái)務(wù)稅務(wù)

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