《房地產(chǎn)企業(yè)不可不知的“稅務(wù)陷阱”與資本運(yùn)作稅務(wù)管理 和案例借鑒高級(jí)研修班》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 第一部分：房地產(chǎn)企業(yè)不可不知的“稅務(wù)陷阱”
一、集團(tuán)公司拿地項(xiàng)目公司開發(fā)的模式下的“稅務(wù)陷阱”
1.某企業(yè)集團(tuán)實(shí)際案例分享
2.目前企業(yè)的操作模式
3.隱含的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和稅務(wù)陷阱
4.解決思路與方案
二、土地增值稅清算單位的認(rèn)定中存在的“稅務(wù)陷阱”
1.某房企實(shí)際案例測(cè)算案例分享
2.稅收政策的基本規(guī)定（中央和地方）
3.“稅務(wù)陷阱”揭秘
4.如何規(guī)避“稅務(wù)陷阱”的誘惑
三、多種物業(yè)類型并存模式下的成本分?jǐn)偂岸悇?wù)陷阱”
1.某大型房企的土地分?jǐn)偝杀尽皩擂巍卑咐�分�?br />2.大環(huán)境下項(xiàng)目公司落入陷阱的原因剖析
3.政策執(zhí)行層面的問題與突破口
4.規(guī)避“陷阱”的未雨綢繆的管理安排
四、土地增值稅優(yōu)惠中的“稅務(wù)陷阱”
1.某跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)案例分享
2.不同地區(qū)對(duì)于優(yōu)惠條件的界定與實(shí)踐
3.如何充分利用各地區(qū)的界定條件
4.如何事先安排確保企業(yè)準(zhǔn)確享受稅收優(yōu)惠
五、與政府談判時(shí)的“稅務(wù)陷阱”
1.某房企稅務(wù)檢查時(shí)爭(zhēng)議案例分享
2.各地大規(guī)模城建環(huán)境下引發(fā)的稅務(wù)問題種類與分析
3.問題的產(chǎn)生原因與癥結(jié)
4.避免“陷阱”的策略與方式
六、地下車庫(kù)銷售管理中的“稅務(wù)陷阱”
1.某房企注銷前處理尾盤的稅務(wù)管理敗筆案例分享
2.房地產(chǎn)稅務(wù)管理的特殊性剖析
3.房地產(chǎn)財(cái)稅管理如何與業(yè)務(wù)管理相配合
4.問題的解決思路

第二部分：房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)作稅務(wù)管理與案例借鑒

一、稅務(wù)總局2013年關(guān)于混合投資業(yè)務(wù)的公告對(duì)房地產(chǎn)“是福還是禍”
1.信托融資的主要模式
2.“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”面臨的稅務(wù)問題
3.“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”的企業(yè)所得稅政策介紹
4.逐條解析41號(hào)公告對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響
5.某房地產(chǎn)上市公司案例分析
6.房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)41號(hào)公告的影響
二、房地產(chǎn)并購(gòu)中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
1.西南地區(qū)某房地產(chǎn)公司并購(gòu)而導(dǎo)致的稅務(wù)管理失敗案例分享
2.并購(gòu)中稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源分析
3.并購(gòu)中涉及到的稅收政策解析
4.稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解思路與管理經(jīng)驗(yàn)分享
三、房地產(chǎn)公司借殼上市中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與案例
1.借殼上市介紹
2.借殼上市中的稅務(wù)政策精講分析
3.借殼上市中應(yīng)該如何進(jìn)行稅務(wù)管理
4.某大型房地產(chǎn)借殼上市稅務(wù)爭(zhēng)議案例分享
四、向金融機(jī)構(gòu)融資的稅務(wù)政策與案例借鑒
1.從一份借款協(xié)議中引發(fā)的稅務(wù)管理思考
2.借款費(fèi)用的企業(yè)所得稅政策精講與案例
3.借款費(fèi)用的土地增值稅政策精講與案例
4.多個(gè)項(xiàng)目下借款費(fèi)用的稅務(wù)管理與規(guī)劃
5.借款費(fèi)用涉及到的其他稅種及政策
五、向非金融機(jī)構(gòu)融資的稅務(wù)政策與案例借鑒
1.向非金融企業(yè)與自然人融資稅務(wù)處理與案例
2.關(guān)聯(lián)方交易中的融資稅務(wù)處理與案例
3.無(wú)償使用關(guān)聯(lián)方資金的稅務(wù)處理與案例
六、房地產(chǎn)公司重組業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理與政策
1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資撤資和增資擴(kuò)股等業(yè)務(wù)稅收政策精講與案例
2.企業(yè)分立與合并的稅務(wù)政策精講與案例

第三部分：專家現(xiàn)場(chǎng)開放時(shí)間，解答學(xué)員疑難問題。

《房地產(chǎn)企業(yè)不可不知的“稅務(wù)陷阱”與資本運(yùn)作稅務(wù)管理 和案例借鑒高級(jí)研修班》培訓(xùn)受眾
各房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)經(jīng)理、投資運(yùn)營(yíng)部總監(jiān)、經(jīng)理、會(huì)計(jì)主任、財(cái)務(wù)人員的相關(guān)部門負(fù)責(zé)人及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。

《房地產(chǎn)企業(yè)不可不知的“稅務(wù)陷阱”與資本運(yùn)作稅務(wù)管理 和案例借鑒高級(jí)研修班》課程目的
房地產(chǎn)企業(yè)歷來(lái)是稅務(wù)行政監(jiān)管的重點(diǎn)行業(yè)，國(guó)家稅務(wù)總局最近發(fā)布了稅總發(fā)[2013]55號(hào)和稅總發(fā)[2013]67號(hào)兩個(gè)文件要求加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)所得稅和土地增值稅的征收管理，房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在面臨的稅務(wù)監(jiān)管環(huán)境不容樂觀。
C 房地產(chǎn)也是稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)頻頻爆發(fā)的“高危”行業(yè)。根據(jù)我們多年的房地產(chǎn)稅務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，這種稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不僅僅是來(lái)源于稅務(wù)機(jī)關(guān)的外部監(jiān)管，更多的是來(lái)自于企業(yè)內(nèi)部的稅務(wù)管理失誤，很多房地產(chǎn)企業(yè)錯(cuò)過了最佳的稅務(wù)管理規(guī)劃的節(jié)點(diǎn)，而掉進(jìn)深不可測(cè)的“稅務(wù)陷阱”中，這會(huì)造成企業(yè)稅務(wù)管理的嚴(yán)重被動(dòng)和稅收利益不必要的損失。
C 房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中不可避免的會(huì)涉及到融資業(yè)務(wù)、投資業(yè)務(wù)、股權(quán)并購(gòu)、引入戰(zhàn)略投資者、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和企業(yè)上市等資本運(yùn)作業(yè)務(wù)，資本運(yùn)作業(yè)務(wù)金額一般會(huì)比較大，進(jìn)而對(duì)企業(yè)的影響也比較大，而稅務(wù)處理是資本運(yùn)作業(yè)務(wù)管理的一個(gè)重要方面。一般來(lái)說(shuō)，這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)涉及到的稅收政策紛繁復(fù)雜，且存在著一些稅收政策模糊之處，這也額外增加了其稅務(wù)管理的難度和復(fù)雜程度，因此，如何有效的對(duì)資本運(yùn)作業(yè)務(wù)進(jìn)行稅務(wù)管理是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員不可缺少的一門必修課。

《房地產(chǎn)企業(yè)不可不知的“稅務(wù)陷阱”與資本運(yùn)作稅務(wù)管理 和案例借鑒高級(jí)研修班》所屬分類
財(cái)務(wù)稅務(wù)

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稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、

《房地產(chǎn)企業(yè)不可不知的“稅務(wù)陷阱”與資本運(yùn)作稅務(wù)管理 和案例借鑒高級(jí)研修班》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介

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