《休閑（旅游）商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)與招商運營考察實戰(zhàn)解密》課程詳情
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4月25日上午考察：
寬窄巷子：寬窄巷子，是中國四川省成都市的一個歷史文化區(qū)，由三條東西方向的老街（自北向南依次是：寬巷子、窄巷子和井巷子）以及街道之間的居民宅院組成。寬窄巷子所在的區(qū)域在清朝時為八旗居住之地，目前有多種文化、餐飲、休閑商鋪在此營業(yè)。寬窄巷子是一個集中展示老成都文化的旅游勝地，并榮獲2008年“中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)成就獎”、2009年“中國特色商業(yè)步行街”等稱號。 寬窄巷子是成都遺留下來的較成規(guī)模的清朝古街道，與大慈寺、文殊院一起并稱為成都三大歷史文化名城保護街區(qū)，由寬巷子、窄巷子和井巷子三條平行排列的老式街道及四合院落群組成，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遺存，也是北方胡同文化和建筑風格在南方的“孤本”。寬巷子與窄巷子是成都這個古老又年輕的城市往昔的縮影，一個記憶深處的符號。
錦里：錦里為成都著名古街，位于成都武侯祠大街中段，北鄰錦江，東望彩虹橋，與三國圣地成都武侯祠博物館文物區(qū)東側(cè)一墻之隔。酒吧娛樂區(qū)、四川餐飲名小吃區(qū)、府第客棧區(qū)、特色旅游工藝品展銷區(qū)錯落有致，被譽為“成都版清明上河圖”，是體驗三國文化與成都民俗的魅力街區(qū)。傳說中錦里曾是西蜀歷史上最古老、最具有商業(yè)氣息的街道之一，早在秦漢、三國時期便聞名全國。今天的錦里依托成都武侯祠，以秦漢、三國精神為靈魂，明、清風貌作外表，川西民風、民俗作內(nèi)容，擴大了三國文化的外延。在這條街上，濃縮了成都生活的精華：有茶樓、客棧、酒樓、酒吧、戲臺、風味小吃、工藝品、土特產(chǎn)，充分展現(xiàn)了三國文化和四川民風民俗的獨特魅力。
（注：根據(jù)當天考察具體時間，至少保證一個項目的完整實地考察）
4月25日下午-4月26日培訓內(nèi)容：
一、休閑商業(yè)地產(chǎn)的行業(yè)特性與未來趨勢
1.1 休閑商業(yè)地產(chǎn)的定義
1.2 休閑商業(yè)地產(chǎn)的行業(yè)特性
1.3 休閑商業(yè)地產(chǎn)的未來趨勢
二、休閑商業(yè)地產(chǎn)的市場調(diào)研、定位與業(yè)態(tài)策略
2.1 休閑商業(yè)地產(chǎn)的市場調(diào)研
2.2 休閑商業(yè)地產(chǎn)的定位原則
2.3 休閑商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)策略
三、休閑商業(yè)地產(chǎn)的成功商業(yè)模式因素研究
3.1 良好的位置
3.2 準確的市場定位
3.3 豐富的城市配套服務系統(tǒng)
3.4 投資商的雄厚經(jīng)濟與管控經(jīng)營實力
3.5 商業(yè)組合及商家整合能力
3.6 品牌形象創(chuàng)意與商業(yè)活動組織創(chuàng)造力
四、休閑商業(yè)地產(chǎn)的策劃規(guī)劃設(shè)計技術(shù)
4.1 休閑商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)創(chuàng)意潮流案例
4.2 休閑商業(yè)地產(chǎn)7大類業(yè)態(tài)構(gòu)成
4.3 休閑商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)規(guī)劃與布局考慮因素
4.4 休閑商業(yè)地產(chǎn)6大建設(shè)標準建議
五、休閑商業(yè)地產(chǎn)的招商運營與投資管理
5.1 休閑商業(yè)地產(chǎn)運營管理模式設(shè)計
5.2 休閑商業(yè)地產(chǎn)招商策略與方式設(shè)計
5.3 休閑商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理特點與內(nèi)容設(shè)計
5.4 休閑商業(yè)地產(chǎn)項目的資本渠道設(shè)計與投資管理策略
六、實操案例與盛方規(guī)劃顧問案例解讀
學員可預先提供項目資料，利用互動的時間由授課老師進行深度交流，解決項目遇到的困惑與難題。
《休閑（旅游）商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)與招商運營考察實戰(zhàn)解密》課程目的
商業(yè)改變生活方式”已是大勢所趨。
現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)或者休閑商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為傳統(tǒng)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)型升級的重要選擇。
眾多商業(yè)地產(chǎn)項目登臺亮相所引進的商業(yè)業(yè)態(tài)和組合引人注目，這些項目或以選址取勝，或以商業(yè)組合見長，或以特色鮮明奪目。
無論商業(yè)地產(chǎn)怎么演繹？休閑產(chǎn)業(yè)的業(yè)態(tài)整合與招商經(jīng)營是其共有的特色。休閑商業(yè)比例已占據(jù)眾多商業(yè)地產(chǎn)項目的大頭。這是因為現(xiàn)代人已從傳統(tǒng)目的型消費進入休閑型購物，在工作節(jié)奏繁忙、生活壓力日益增加的情況下，一個消費中心應是一個人們放松心情、休閑娛樂的地方，任何一個商業(yè)地產(chǎn)項目都不能脫離“以人為本”的設(shè)計與服務。便利的交通、品牌的連鎖商家、獨特的經(jīng)營環(huán)境等都是十分必要的因素。
業(yè)內(nèi)人士指出，要操作好一個以休閑產(chǎn)業(yè)為主的商業(yè)地產(chǎn)項目，要有很多因素組成。
——本次課程講為您講解休閑商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)與招商運營的成功模式。
【課程特色】
系統(tǒng)講座為重點，詳細闡述現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)的投資開發(fā)與招商運營的技巧；
答疑解惑為穿插，具體針對每個參訓學員的單獨問題與實際難題的解決；
項目點評為補充，企業(yè)投資項目開發(fā)難題的對應思路與技術(shù)方案的建議；
案例解析為配合，成功開發(fā)案例與失敗投資項目的核心經(jīng)驗教訓的剖析。
【課程收益】
商業(yè)地產(chǎn)——城市商業(yè)地產(chǎn)——現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)——休閑商業(yè)地產(chǎn)各種不同的關(guān)鍵路徑
項目選址——合理包裝概念——創(chuàng)意設(shè)計故事——降低投資成本的策略與技術(shù)路徑
招商業(yè)態(tài)——創(chuàng)新商業(yè)模式——嫁接成熟業(yè)態(tài)——實現(xiàn)業(yè)態(tài)創(chuàng)新創(chuàng)意的最佳收益權(quán)
《休閑（旅游）商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)與招商運營考察實戰(zhàn)解密》所屬分類
特色課程
《休閑（旅游）商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)與招商運營考察實戰(zhàn)解密》所屬專題
投資融資、
《休閑（旅游）商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)與招商運營考察實戰(zhàn)解密》授課培訓師簡介
許豫宏
著名旅游經(jīng)濟學者，教授級高級經(jīng)濟師；
著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游經(jīng)濟發(fā)展顧問、旅游地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃專家；
國內(nèi)數(shù)百個城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟顧問（規(guī)劃）、數(shù)千家集團企業(yè)戰(zhàn)略與投資項目（策 劃）顧問；
天津商業(yè)大學碩士研究生兼職導師；清華大學總裁班、北京大學區(qū)域經(jīng)濟班、重慶大學房地產(chǎn)EMBA班、中國傳媒大學營銷班等多家大學培訓講師；
國內(nèi)外多家官方機構(gòu)咨詢專家、劃設(shè)計院（所）技術(shù)指導專家；
……
許教授擅長領(lǐng)域：
文化旅游地產(chǎn)；綜合養(yǎng)老地產(chǎn)；休閑商業(yè)地產(chǎn)；
區(qū)域旅游經(jīng)濟；新型城鎮(zhèn)化發(fā)展；產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新整合；
許教授研究專業(yè)：
投資開發(fā)路徑、商業(yè)模式設(shè)計、首發(fā)項目運作、政府政策導讀；
策劃規(guī)劃設(shè)計、市場營銷推廣、區(qū)域戰(zhàn)略謀劃；
許教授個人著作：
曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟未來》、《旅游規(guī)劃與開發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國三農(nóng)經(jīng)濟創(chuàng)新模式》、《旅游項目策劃教程》等六部。曾經(jīng)出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》、《北京規(guī)劃師》等三部。
許豫宏教授服務過的客戶（摘選）：
（一）政府類：
先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無錫市、蘇州市、杭州市、濟南市、青島市、泰安市、東營市、寧波市、無錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽市、信陽市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市、鞏義市等國內(nèi)100余個著名旅游城市的城市戰(zhàn)略發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的咨詢專家。
（二）企業(yè)類：
先后服務過萬達集團、萬象控股集團、泛海國際集團、萬年基業(yè)集團、博大集團、中南控股集團、香港保華集團、象嶼集團、利海集團、聯(lián)想控股集團、龍順集團、大連港投資集團、陜旅集團、港中旅集團、中國浩遠集團、廣西旅游文化集團、內(nèi)蒙古萬達集團、泰達控股集團、龍城旅游控股集團、海航集團、泰興隆集團、博大集團、百事通集團、天房集團、國網(wǎng)新源集團、泰山旅游集團、福興集團、南山集團、福星科技集團、大唐鼎旺集團、綠葉集團、泛華集團、北控集團、克拉瑪依旅游文化集團、財京股份集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團、實力集團、華屹置業(yè)等1000余家企業(yè)集團。
（三）論壇類：
先后為上海市旅游（營銷）論壇、中國住交會旅游城市論壇、旅游地產(chǎn)開發(fā)（北京）論壇、地產(chǎn)國際（深圳）論壇、中國風景名勝區(qū)論壇、三峽漢豐湖保護與發(fā)展論壇、深圳市大鵬灣保護與發(fā)展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰(zhàn)略發(fā)展論壇、中國休閑城市發(fā)展論壇、鳳凰網(wǎng)房地產(chǎn)論壇、清華大學總裁班、北京大學總裁班、清華房地產(chǎn)商會、廈門旅游地產(chǎn)論壇、中國旅游地產(chǎn)北京論壇、國際海灣生活論壇、濕地保護與開發(fā)論壇、文物保護與應用論壇等300余家論壇（培訓）做專題講座。
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