《房地產(chǎn)行業(yè)不同開(kāi)發(fā)模式下的稅務(wù)處理技巧與所得稅 匯算清繳提前布局高研班》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 《青島市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（青地稅發(fā)【2012】48號(hào)）的發(fā)布有哪些嚴(yán)厲的措施？在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)以及稅收實(shí)務(wù)中如何運(yùn)用？
房地產(chǎn)財(cái)稅培訓(xùn)第一品牌北京金旭紅公司特邀資深稅務(wù)稽查官員，全國(guó)稅務(wù)系統(tǒng)主流培訓(xùn)講師——鐘必老師，幫您剖析房地產(chǎn)業(yè)不同業(yè)態(tài)下的稅務(wù)處理技巧以及各地的新政策，并從一個(gè)稅務(wù)官員的角度提醒您稅務(wù)稽查中的重點(diǎn)、要點(diǎn)，幫您做好納稅自查，為2013年的企業(yè)所得稅匯算清繳提前做好布局。

第一部分：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)怎么拿地？
一、從政府拿地，即通常所說(shuō)的從土地一級(jí)市場(chǎng)取得的稅務(wù)處理技巧。
二、從其他使用人拿地，即通常所說(shuō)的從土地二級(jí)市場(chǎng)取得的稅務(wù)處理技巧。
三、合作建房的營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅全方位多角度的稅務(wù)處理技巧。
第二部分：房地產(chǎn)行業(yè)不同開(kāi)發(fā)模式下的稅務(wù)處理技巧
一、住宅地產(chǎn)
1、到底要賣毛坯房還是賣精裝房？簽一份毛坯房銷售合同、一份裝修合同有稅務(wù)
風(fēng)險(xiǎn)嗎？
2、買房送電器有什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？房地產(chǎn)企業(yè)籌劃設(shè)一個(gè)商貿(mào)公司處理電器、建材的
問(wèn)題有操作性嗎？
3、以房抵債有三種不同情況，應(yīng)該如何處理才能獲取最大利益？
二、城市綜合體開(kāi)發(fā)模式的稅務(wù)處理技巧
1、城市綜合體的土地成本如何在住宅、購(gòu)物中心、寫字樓有效分?jǐn)偅?
2、城市綜合體自持物業(yè)的稅收籌劃要點(diǎn)是什么？
三、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的稅務(wù)處理技巧
1、出租人租金一半收租金，一半收管理費(fèi)的想規(guī)避房產(chǎn)稅的做法稅務(wù)局同意嗎？
2、投資性房地產(chǎn)的折舊問(wèn)題稅務(wù)局有什么最新的規(guī)定？
3、房地產(chǎn)企業(yè)到底可不可以搞售后返租？售后返租的上、中、下三策是怎樣的？
四、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的稅務(wù)處理技巧
1、旅游地產(chǎn)的銷售比例應(yīng)該多少為好？
2、產(chǎn)權(quán)式酒店涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的稅務(wù)處理技巧
◇：養(yǎng)老地產(chǎn)有否存在稅收優(yōu)惠？涉及哪些稅收風(fēng)險(xiǎn)？
六、工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的稅務(wù)處理技巧
七、公租房、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房等社會(huì)保障性住宅開(kāi)發(fā)模式的稅務(wù)處理技巧
第三部分： 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)計(jì)稅成本與期間費(fèi)用的稅務(wù)處理技巧
一、計(jì)稅成本核算的7個(gè)步驟是什么？
二、房地產(chǎn)企業(yè)期間費(fèi)用稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)控制
1、工資薪金
⑴、為什么必須要實(shí)際發(fā)放的的工資才可以稅前扣除？
⑵、用權(quán)益結(jié)算的股份支付可以稅前扣除嗎？
⑶、雇主為雇員承擔(dān)全年一次性獎(jiǎng)金的部分稅款雖然可以稅前扣除了，但是，必須要做對(duì)會(huì)計(jì)分錄才行，這個(gè)會(huì)計(jì)分錄你會(huì)做嗎？
⑷、真正有用的工資方案是怎么設(shè)計(jì)出來(lái)的？
2、借款費(fèi)用
⑴、關(guān)聯(lián)企業(yè)之間不需要?dú)w還利息的借款需要要交營(yíng)業(yè)稅嗎？企業(yè)所得稅需要納稅
調(diào)整嗎？
⑵、向銀行借款時(shí)作為利息外費(fèi)用的顧問(wèn)費(fèi)是否能夠稅前列支？土地增值稅可以加計(jì)
扣除嗎？
⑶、個(gè)人股東以資產(chǎn)抵押形式由個(gè)人向銀行貸款，所貸款項(xiàng)交由企業(yè)使用，應(yīng)支付的
利息由企業(yè)全額付給銀行，企業(yè)這樣的利息可以稅前扣除嗎？
⑷、向房地產(chǎn)信托公司借的錢在什么樣的情況下可以扣除，在什么樣的情況下不可以
扣除？
3、福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)
⑴、稅總2010年1月28日在線訪談 說(shuō)企業(yè)發(fā)給職工的過(guò)節(jié)費(fèi)既屬于工資總額，又
作為福利費(fèi)是什么意思？
⑵、職工旅游費(fèi)的入帳憑證用什么比較好？會(huì)議費(fèi)可以用旅游發(fā)票嗎？
⑶、為什么工會(huì)經(jīng)費(fèi)的使用與企業(yè)所得稅沒(méi)有關(guān)系，但是，與個(gè)人所得稅有關(guān)系？
⑷、老總的EMBA學(xué)費(fèi)可以稅前扣除嗎？
4、廣告宣傳費(fèi)
⑴、企業(yè)取得“大頭小尾”廣告網(wǎng)絡(luò)發(fā)票可以稅前扣除嗎？企業(yè)應(yīng)如何防范？
⑵、為什么說(shuō)虛開(kāi)廣告發(fā)票是死路一條？稅務(wù)局是怎么檢查企業(yè)虛開(kāi)廣告發(fā)票的？
5、資產(chǎn)損失不用去稅務(wù)局報(bào)批了，企業(yè)是不是就可以隨便弄點(diǎn)損失稅前扣除呢？
6、虧損彌補(bǔ)是向前彌補(bǔ)還是向后彌補(bǔ)？為什么房地產(chǎn)企業(yè)可以向前彌補(bǔ)？
第四部分：專家現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間，解答學(xué)員疑難問(wèn)題。

《房地產(chǎn)行業(yè)不同開(kāi)發(fā)模式下的稅務(wù)處理技巧與所得稅 匯算清繳提前布局高研班》培訓(xùn)受眾
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、投資部、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員。

《房地產(chǎn)行業(yè)不同開(kāi)發(fā)模式下的稅務(wù)處理技巧與所得稅 匯算清繳提前布局高研班》課程目的
《青島市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（青地稅發(fā)【2012】48號(hào)）的發(fā)布有哪些嚴(yán)厲的措施？在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)以及稅收實(shí)務(wù)中如何運(yùn)用？
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《房地產(chǎn)行業(yè)不同開(kāi)發(fā)模式下的稅務(wù)處理技巧與所得稅 匯算清繳提前布局高研班》所屬分類
財(cái)務(wù)稅務(wù)

《房地產(chǎn)行業(yè)不同開(kāi)發(fā)模式下的稅務(wù)處理技巧與所得稅 匯算清繳提前布局高研班》關(guān)鍵詞
稅務(wù)處理技巧、所得稅匯算清繳、財(cái)稅管理、房產(chǎn)建筑、

《房地產(chǎn)行業(yè)不同開(kāi)發(fā)模式下的稅務(wù)處理技巧與所得稅 匯算清繳提前布局高研班》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介

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