《旅游地產(chǎn)政策導(dǎo)向、產(chǎn)品打造、業(yè)態(tài)招商、投資融資與案例解析》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 第一天考察：
曲江新區(qū)：曲江新區(qū)位于西安城區(qū)東南部，是以文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的城市發(fā)展新區(qū)，它核心區(qū)域面積40.97平方公里，同時(shí)輻射帶動(dòng)大明宮遺址保護(hù)區(qū)、法門寺文 化景區(qū)、臨潼國家旅游休閑度假區(qū)和樓觀臺(tái)道文化展示區(qū)等區(qū)域，發(fā)展區(qū)域總面積近150平方公里。曲江新區(qū)建設(shè)以文化、旅游、生態(tài)為特色的國際化城市示范新區(qū)，到2015年全面建成國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。曲江新區(qū)以聞名中外的大雁塔和曲江皇家園林遺址為中心，近期規(guī)劃面積15.88平方公里，遠(yuǎn)期規(guī)劃面積47平方公里。其是西安市城市中心區(qū)的重要組成部分，也是未來五年西安城市建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域。區(qū)內(nèi)歷史文化積淀深厚，名勝古跡眾多，是自然風(fēng)光、人文景觀、民俗風(fēng)情及現(xiàn)代都市文化的薈萃之地，旅游資源十分豐富。其中大雁塔風(fēng)景區(qū)已成為中外游客來西安的必游之地，年接待游客200多萬人次，境外游客達(dá)40多萬人次。2011年曲江新區(qū)成為國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，5A級(jí)景區(qū)和生態(tài)區(qū)。 曲江新區(qū)位于西安市東南，是陜西省、西安市確立的以文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的城市發(fā)展新區(qū)，它核心區(qū)域面積40.97平方公里，同時(shí)輻射帶動(dòng)大明宮遺址保護(hù)區(qū)、法門寺文化景區(qū)、臨潼國家旅游休閑度假區(qū)和樓觀臺(tái)道文化展示區(qū)等區(qū)域，發(fā)展區(qū)域總面積近150平方公里。曲江新區(qū)踐行陜西“文化強(qiáng)”戰(zhàn)略和“文化立區(qū)、旅游興區(qū)”理念，充分依托陜西、西安大文化、大旅游、大文物的優(yōu)勢(shì)，以城市運(yùn)營收益大力投資文化產(chǎn)業(yè)和公共設(shè)施，以大項(xiàng)目為帶動(dòng)，文化產(chǎn)業(yè)、公共文化事業(yè)和城市新區(qū)建設(shè)呈現(xiàn)出齊頭并進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，迅速成為西安乃至全國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)�！≌麄�(gè)曲江區(qū)域的核心，占地約7平方公里。依托70公頃的曲江南、北湖水面，利用起伏變化的地形地貌、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和豐富的歷史文化資源，營造規(guī)模宏大、配系齊全的旅游休閑板塊。
樓觀臺(tái)道文化旅游區(qū)：西安樓觀中國道文化展示區(qū)的開發(fā)建設(shè)是陜西省委、省政府實(shí)施“文化強(qiáng)”戰(zhàn)略，西安市委、市政府全面貫徹落實(shí)《關(guān)中一天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的重要舉措。展示以挖掘樓觀道文化旅游資源.保護(hù)提升秦嶺北麓珍稀的生態(tài)資源為目標(biāo)，由西安曲江新區(qū)管委會(huì)與周至縣政府合作共建。以道文化為核心的歷史 文化旅游景區(qū)和以大地景觀、生態(tài)高效農(nóng)業(yè)為核心的觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)將成為展示 區(qū)建設(shè)的兩大核心。西安樓觀中網(wǎng)道文化展示區(qū)規(guī)劃面積為33.04平方公里將構(gòu)筑“一山、一水、三軸、四大功能區(qū)”的空問結(jié)構(gòu)。以財(cái)神故里為核心的財(cái)神文化區(qū);以宗圣宮說經(jīng)臺(tái)中軸線為核心的道教文化區(qū);以老子墓為中心的道家文化區(qū)以及大秦寺、化女泉、延生觀等重要景點(diǎn)。曲江新區(qū)計(jì)劃于展示國內(nèi)投資100億元。景區(qū)內(nèi)配有面積4460平方米的大型綜合性服務(wù)中心.內(nèi)設(shè)高科技三維全 息影像沙盤、電子自助互動(dòng)信息平臺(tái).為游客提供更為便捷服務(wù)�！暗澜套嫱ァ睒怯^臺(tái)是我國古代偉大思想家老子講說《道德經(jīng)》之地，它位于西安城區(qū)以西秦嶺北麓的周至縣境內(nèi)，總體規(guī)劃面積29.38平方公里。其中曲江中國樓觀道文化展示區(qū)”規(guī)劃面積22平方公里，計(jì)劃投資30億元。樓觀中國道文化展示區(qū)將劃分為道文化主題公園區(qū)，財(cái)神文化主題公園，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)及旅游地產(chǎn)區(qū)四大區(qū)域。該展示區(qū)依托仙都祖庭、老子文化、財(cái)神故里、道教宗法、生態(tài)田園等核心資源，將建成集文化傳承、宗教朝拜、觀光游覽、生態(tài)旅游、養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)、休閑度假、商務(wù)會(huì)議、審美娛樂于一體的世界道文化圣地、財(cái)富文化體驗(yàn)?zāi)康牡�、生態(tài)旅游開發(fā)最佳實(shí)踐示范區(qū)以及西安市重要的休閑度假功能區(qū)，成為陜西關(guān)中旅游產(chǎn)業(yè)的重要引擎和新的增長極。樓觀中國道文化展示區(qū)，以財(cái)神文化和道文化為核心，傾力建設(shè)兼具道文化探源體驗(yàn)、秦嶺農(nóng)林業(yè)休閑、民俗風(fēng)情旅游、濱水休閑度假特色的具有國際影響力的旅游目的地和生態(tài)宜居地。
第二、三天課程內(nèi)容：
一: 旅游（度假）地產(chǎn)的發(fā)展歷程
1.發(fā)展歷程綜述：
高爾夫+地產(chǎn)
旅游景區(qū)+地產(chǎn)
主題公園+地產(chǎn)
酒店+地產(chǎn)
2.難題匯編：
使用率過低
空置率過高
資產(chǎn)增值實(shí)現(xiàn)
交易不可實(shí)現(xiàn)性
3.制約要素：
“融資渠道”缺失
“配套資源”缺失
經(jīng)典案例 ：國內(nèi)目前存在問題的案例解析（3-5個(gè)案例）
二：旅游（度假）地產(chǎn)的未來趨勢(shì)
1. 旅游地產(chǎn)未來趨勢(shì)之政策導(dǎo)向型
文化政策
旅游政策
養(yǎng)老政策
體育政策
農(nóng)業(yè)政策
商業(yè)政策
中醫(yī)藥政策
2. 旅游地產(chǎn)未來趨勢(shì)之環(huán)境驅(qū)動(dòng)型
3．旅游地產(chǎn)未來趨勢(shì)之特色資源型
資源與物業(yè)開發(fā)的驅(qū)動(dòng)關(guān)系
“資源型開發(fā)”的操作要點(diǎn)
4．旅游地產(chǎn)未來趨勢(shì)之資產(chǎn)保有型
旅游地產(chǎn)的“小戶型”趨勢(shì)
旅游地產(chǎn)的“精裝修”趨勢(shì)
旅游地產(chǎn)的“平臺(tái)管理”趨勢(shì)
旅游地產(chǎn)的“功能性配套”趨勢(shì)
操作要點(diǎn)
5．旅游地產(chǎn)未來趨勢(shì)之管理運(yùn)營型
運(yùn)營與物業(yè)投資開發(fā)的驅(qū)動(dòng)關(guān)系
旅游地產(chǎn)管理運(yùn)營的操作要點(diǎn)
經(jīng)典案例：一個(gè)課題配置一個(gè)國內(nèi)規(guī)劃開發(fā)的成功案例
三：旅游（度假）地產(chǎn)的主題產(chǎn)品
1． 養(yǎng)生五大戰(zhàn)術(shù)
自然驅(qū)動(dòng)、藥物推動(dòng)、設(shè)施助動(dòng)、生活主動(dòng)、身心互動(dòng)
2.配套五大戰(zhàn)術(shù)
文化傳承、景觀風(fēng)貌、雙圈服務(wù)、旅居生活、產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)
3. 環(huán)境五大戰(zhàn)術(shù)
功能組合、業(yè)態(tài)融合、文化結(jié)合、服務(wù)整合、景觀復(fù)合
4. 康復(fù)四大技術(shù)
全面深度病因檢測技術(shù)
神奇高效慢病治療技術(shù)
綜合療效慢病康復(fù)技術(shù)
完美體驗(yàn)健康調(diào)養(yǎng)技術(shù)
經(jīng)典案例：每個(gè)產(chǎn)品配合一個(gè)案例的講解
四：旅游（度假）地產(chǎn)的運(yùn)營技術(shù)
1． 業(yè)態(tài)整合招商運(yùn)營
戶外運(yùn)動(dòng)類
休閑農(nóng)業(yè)類
商務(wù)會(huì)務(wù)類
康體養(yǎng)生類
文化旅游類
配套設(shè)施類
宗教主題類
2．投資融資渠道建設(shè)
信貸資金
市場融資
政策資金
物業(yè)投資
經(jīng)典案例：碭山•黃河漢街•休閑商業(yè)策劃


課程對(duì)象
1、從事旅游地產(chǎn)投資開發(fā)的企業(yè)董事長、總裁；
2、房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目總經(jīng)理、總監(jiān)、副總等職業(yè)經(jīng)理人與中高層管理人員；
3、與旅游地產(chǎn)相關(guān)和對(duì)旅游地產(chǎn)感興趣的管理以及執(zhí)行人員；
4、旅游地產(chǎn)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級(jí)管理者；
5、政府職能部門領(lǐng)導(dǎo)與相關(guān)人員，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員等；
6、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、運(yùn)營部門負(fù)責(zé)人等。



《旅游地產(chǎn)政策導(dǎo)向、產(chǎn)品打造、業(yè)態(tài)招商、投資融資與案例解析》課程目的
【課程背景】
在梳理傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)開發(fā)成功要素的基礎(chǔ)上，尋找未來新的旅游地產(chǎn)開發(fā)模式成為眾多新銳企業(yè)的重要任務(wù)。在未來的旅游地產(chǎn)開發(fā)中，一方面，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的土地將越來越多地與文化、健康（養(yǎng)生、養(yǎng)老）、商務(wù)、農(nóng)業(yè)、影視等實(shí)體產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，旅游地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化特征將越加明顯；另一方面，旅游地產(chǎn)將改變傳統(tǒng)“商品化”開發(fā)思路，進(jìn)入“資產(chǎn)化”開發(fā)時(shí)代。未來在各自旅游地產(chǎn)的細(xì)分領(lǐng)域，也將出現(xiàn)新的標(biāo)桿企業(yè)，成為未來長時(shí)期內(nèi)的主流。
【課程收益】
★ 掌握旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式與銷售模式
★ 理清目前旅游地產(chǎn)的諸多難題與開發(fā)困惑
★ 掌握旅游地產(chǎn)的資產(chǎn)化與投融資策略
★ 明晰旅游地產(chǎn)的成功策略與失敗原因
★ 實(shí)地考察特色經(jīng)典的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

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產(chǎn)品經(jīng)理培訓(xùn)、企業(yè)融資、投資融資、

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